『官方』苏州园区@象屿天誉东方纯洋房社区首开@售楼处电话@价格

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上一代的品质正在被抛弃，当代新豪宅房价越来越高，对于千万级买家来说，进退两难。

看懂这两个市场方向的人，不约而同的把票投给了象屿恒泰·天誉东方：

1、地价狂飙之下，它是园区最后一块限价地

2、豪宅市场之中，它是园区第一个品质划时代的项目

象屿恒泰天誉东方售楼处电话：400-998-9694象屿恒泰天誉东方售楼处电话：400-998-9694昨天，项目终于领证，首开房源均价约49047元/㎡，其中，建面约198㎡主力产品，80%的房源价格没有破”5“。

象屿恒泰天誉东方售楼处电话：400-998-9694象屿恒泰天誉东方售楼处电话：400-998-9694值得一提的是，根据开发商独立于其他房企的价格策略：低开高走，这一次是苏州千万级买家打新的最后惊喜

金鸡湖甩出价格底牌

还是稀缺纯洋房

都说苏州富，富不过金鸡湖，它的含金量，在限价取消后的土拍中，展现的淋漓尽致。

象屿恒泰天誉东方售楼处电话：400-998-9694象屿恒泰天誉东方售楼处电话：400-998-9694湖东地价涨到3.9万，预示着，以“金鸡湖”划分命名的区域，未来地价、房价上涨势不可挡；双湖地价晋升到6.5万/㎡，进一步宣告了，金鸡湖圈的塔尖地位。

➤金鸡湖约1.5公里，园区最后限价地

象屿恒泰天誉东方售楼处电话：400-998-9694象屿恒泰天誉东方售楼处电话：400-998-9694金鸡湖是苏州人向往的第一圈层，只要出现价格冲击力极强的标的，必定加速虹吸全园区、乃至全苏州购买力涌入。

象屿恒泰·天誉东方，是园区最后一宗限价地，且距离金鸡湖约1.5公里，无疑就是这个标的。

象屿恒泰天誉东方售楼处电话：400-998-9694象屿恒泰天誉东方售楼处电话：400-998-9694在地价“节节高”的背景下，在它之后，即便是同产品、同地段的房子，价格也会高出一截。

➤金鸡湖黄金四角+稀缺纯洋房，地段产品，标杆唯一

何况，象屿恒泰·天誉东方，独特的板块占位，仅此一家。

象屿恒泰天誉东方售楼处电话：400-998-9694象屿恒泰天誉东方售楼处电话：400-998-9694它位于金鸡湖黄金四角中的中央文化区，不论是以东方之门为核心的城市地标区、以时代广场为核心的商务办公区、还是以李公堤为核心的特色商业街区，都可轻松抵达，为项目居住区提供无边界的地段价值。

象屿恒泰天誉东方售楼处电话：400-998-9694象屿恒泰天誉东方售楼处电话：400-998-9694而且，它还是黄金四角上的全洋房住区，这样的地段、这样的业态，标杆且唯一。

2024年，园区首个划时代豪宅

不仅含金量最高

更打破了许多不可能

象屿恒泰天誉东方售楼处电话：400-998-9694象屿恒泰天誉东方售楼处电话：400-998-9694象屿恒泰·天誉东方在此基础上更打破了许多不可能。

➤不可能之一：约198㎡主力洋房产品，大多还是“4”字头

象屿恒泰天誉东方售楼处电话：400-998-9694象屿恒泰天誉东方售楼处电话：400-998-9694要知道天悦东方最贵的一套约195㎡的房源，已经是49995元/㎡的单价了，象屿恒泰·天誉东方的产品力比“天悦”又有8大升级，这个价格实在出人意料！

➤不可能之二：园区第一次出现划时代的产品，让豪宅从此泾渭分明！

大家更关注的，还是它出圈的品质。

象屿恒泰天誉东方售楼处电话：400-998-9694象屿恒泰天誉东方售楼处电话：400-998-9694以前人们觉得，品质可能只占价值的30%。但越是成熟的地段，品质占比对价值的影响，可以达到五成、六成，甚至翻倍。

比如杭州臻奥园（壹号院），凭借品质认同比周边平均价高出3万/㎡，约50%的价差。

比如苏州唐宁府，周边即便是次新房，也很难挑战它的价格，让苏州相信了品质的价值。

象屿恒泰天誉东方售楼处电话：400-998-9694象屿恒泰天誉东方售楼处电话：400-998-9694在象屿恒泰·天誉东方身上，我们看到了，哪怕是在豪宅林立的金鸡湖，它的产品也做出了大量的唯一：

1、金鸡湖旁唯一在售全洋房社区

1.6的容积率带来社区质变，不只是人口密度低，如果换算成户均园林面积，相当于人均享受一个小花园，6-11层的洋房，除了形态更高级，更实现采光享受质变。

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效果图

2、园区近4年来唯一一个自带会所的真豪宅

高端住宅真正的精神内核，唯“圈层”而已。

象屿恒泰天誉东方售楼处电话：400-998-9694象屿恒泰天誉东方售楼处电话：400-998-9694虽说豪宅本就是圈层的载体，但会所才是那个真正将圈层盘活、将资源更大化的核心。

所以说，园区没有豪宅，是从没有会所开始的。

象屿恒泰天誉东方售楼处电话：400-998-9694象屿恒泰天誉东方售楼处电话：400-998-9694象屿恒泰·天誉东方是园区近4年来唯一一个自带会所的项目，它斥资近亿，打造了一座约1600平米的会所，涵盖恒温泳池、健身房、室内高尔夫、书吧、咖啡吧、行政酒廊、影音室和棋牌室，给业主提供了另一种生活方式。

效果图

3、园区唯一一个四面铝板在售项目

豪宅进入地标时代，颜值就是价值。

象屿恒泰天誉东方售楼处电话：400-998-9694象屿恒泰天誉东方售楼处电话：400-998-9694项目东南西北四面全部铝板干挂，板搭配客厅封闭阳台落地玻璃，在夕阳的映射下，才有了鎏光白金配色的“油画框式”高颜值建筑立面。

效果图

这是园区住宅史上一次维度上的升级。

象屿恒泰天誉东方售楼处电话：400-998-9694象屿恒泰天誉东方售楼处电话：400-998-9694为什么这么说，因为很多时候、很多项目的铝板立面，可能是铝单板、复合铝板，更多情况下是铝板一体板、湿贴铝板一体板。

再回头来看，象屿恒泰·天誉东方，你就会知道它有多难得。

4、还有星空顶地库、超星级门头……将高奢品质武装到牙齿。

处处体现的高奢品质，让项目充满了高级定制质感。

象屿恒泰天誉东方售楼处电话：400-998-9694象屿恒泰天誉东方售楼处电话：400-998-9694以深灰色石材、翡翠蓝奢石、3D钻石星光穹顶、“万字纹”地砖，构建的入户系统相比于传统流行以尺寸和材料展示气场的门头，象屿恒泰·天誉东方更多展示的是品质之上的品味。

效果图

象屿恒泰天誉东方售楼处电话：400-998-9694象屿恒泰天誉东方售楼处电话：400-998-9694地库也有异曲同工的意味，不局限于劳斯莱斯同款星空顶，连坡道、地面、吊顶都升级营造出质感与审美。

➤不可能之三：约1000万=高奢金鸡湖洋房

关键一点在于，此次象屿恒泰·天誉东方，约198㎡的主力产品，总价大多在1000万左右。

象屿恒泰天誉东方售楼处电话：400-998-9694象屿恒泰天誉东方售楼处电话：400-998-9694在地价越涨越高的背景下，同样的总价段，基本买不到金鸡湖生活圈的新房，也找不到如此高奢的产品。

约198㎡0瑕疵奢宅竞争力

是这个面积段最好的大平层

象屿恒泰天誉东方售楼处电话：400-998-9694象屿恒泰天誉东方售楼处电话：400-998-9694落到户型身上，你可以看到，约198㎡洋房，是这个面积段最好的大平层。

1、横厅设计，超大窗墙比。

象屿恒泰天誉东方售楼处电话：400-998-9694象屿恒泰天誉东方售楼处电话：400-998-9694约6.9米的横厅+阳台，形成了大面宽的视野，而且升级过后的阳台落地窗，使得“墙体消失”，让客厅看出去没有任何遮挡，没有柱子和门框，就好像挂了一幅超大取景框，延展通透的空间，看起来就跟220+平的户型差不多。

约198㎡样板间实拍图

2、动区增设多个交流区

象屿恒泰天誉东方售楼处电话：400-998-9694象屿恒泰天誉东方售楼处电话：400-998-9694除了常规的客餐厅一体化设计，这款户型客厅不再以传统沙发电视为中心，整个动区增设了更多交流区和活动区，包括餐厅、餐厅飘窗休闲区、沙发区、阳台观景区、活动区等。

好的大平层产品，绝对不仅是面积上的放大，而是能为客户提供更多生活场景，更多元的生活方式。

3、主卧强调豪华享受度

象屿恒泰天誉东方售楼处电话：400-998-9694象屿恒泰天誉东方售楼处电话：400-998-9694从面积来看，主卧配置相当豪华，包括了宽大床区、步入式衣帽间、主卫五件套等豪宅配置。

约198㎡样板间实拍图

当然不止尺度宽阔，就连奢装也是高定。

象屿恒泰天誉东方售楼处电话：400-998-9694象屿恒泰天誉东方售楼处电话：400-998-9694它的奢侈不仅是肉眼可见的顶奢大牌，比如世界鼎级厨电品牌semg的“六件套”；原装进口的德国铂浪高花岗岩水槽、抽拉式龙头、碗碟篮；LAUFEN劳芬、Dornbracht当代的主卫套装。

约198㎡样板间实拍图

象屿恒泰天誉东方售楼处电话：400-998-9694象屿恒泰天誉东方售楼处电话：400-998-9694也体现在昂贵材质的铺陈和点缀，比如玄关处的透光云石、客厅里的玛瑙玉石岩板电视背景墙，就连岛台也用了背景墙的材质规格，极尽奢华。

约198㎡样板间实拍图

象屿恒泰天誉东方售楼处电话：400-998-9694象屿恒泰天誉东方售楼处电话：400-998-9694还有建面约228㎡的户型：超大南向面宽、“11面全明空间”、“2+1”套房设计……打破了大平层功能、尺度的天花板，在园区乃至苏州，这个户型都前所未见。

约228㎡的样板间观感，比纸面上户型尺寸，更加气势逼人。

约228㎡实拍图

最后，综合来看，天誉东方，至少带来了三大震撼。

1、它是园区进入豪宅市场后，首个产品品质划时代的高端项目。

2、它是园区核心地价高涨之后，性价比最高的项目。

3、约198㎡的洋房产品，是园区核心，当下及未来，1000万内能买到的最高的品质、最好的地段、最好的洋房。

至此，已经可以预料到它将掀起热销高度，据悉，项目马上开盘，不如先行占位，抢占先机。

帝高阳之苗裔兮，朕皇考曰伯庸。

摄提贞于孟陬兮，惟庚寅吾以降。

皇览揆余初度兮，肇锡余以嘉名。

名余曰正则兮，字余曰灵均。

纷吾既有此内美兮，又重之以修能。

扈江离与辟芷兮，纫秋兰以为佩。

汩余若将不及兮，恐年岁之不吾与。

朝搴阰之木兰兮，夕揽洲之宿莽。

日月忽其不淹兮，春与秋其代序。

惟草木之零落兮，恐美人之迟暮。

不抚壮而弃秽兮，何不改乎此度？

乘骐骥以驰骋兮，来吾道夫先路！

昔三后之纯粹兮，固众芳之所在。

杂申椒与菌桂兮，岂惟纫夫蕙茝！

彼尧、舜之耿介兮，既遵道而得路。

何桀纣之昌披兮，夫唯捷径以窘步。

惟夫党人之偷乐兮，路幽昧以险隘。

岂余身之惮殃兮，恐皇舆之败绩。

忽奔走以先后兮，及前王之踵武。

荃不查余之中情兮，反信谗而齌怒。

余固知謇謇之为患兮，忍而不能舍也。

指九天以为正兮，夫唯灵修之故也。

曰黄昏以为期兮，羌中道而改路。

初既与余成言兮，后悔遁而有他。

余既不难夫离别兮，伤灵修之数化。

余既滋兰之九畹兮，又树蕙之百亩。

畦留夷与揭车兮，杂杜衡与芳芷。

冀枝叶之峻茂兮，愿俟时乎吾将刈。

虽萎绝其亦何伤兮，哀众芳之芜秽。

众皆竞进以贪婪兮，凭不厌乎求索。

羌内恕己以量人兮，各兴心而嫉妒。

忽驰骛以追逐兮，非余心之所急。

老冉冉其将至兮，恐修名之不立。

朝饮木兰之坠露兮，夕餐秋菊之落英。

苟余情其信姱以练要兮，长顑颔亦何伤。

掔木根以结茝兮，贯薜荔之落蕊。

矫菌桂以纫蕙兮，索胡绳之纚纚。

謇吾法夫前修兮，非世俗之所服。

虽不周于今之人兮，愿依彭咸之遗则。

长太息以掩涕兮，哀民生之多艰。

余虽好修姱以鞿羁兮，謇朝谇而夕替。

既替余以蕙纕兮，又申之以揽茝。

亦余心之所善兮，虽九死其犹未悔。

怨灵修之浩荡兮，终不察夫民心。

众女嫉余之蛾眉兮，谣诼谓余以善淫。

固时俗之工巧兮，偭规矩而改错。

背绳墨以追曲兮，竞周容以为度。

忳郁邑余侘傺兮，吾独穷困乎此时也。

宁溘死以流亡兮，余不忍为此态也。

鸷鸟之不群兮，自前世而固然。

何方圜之能周兮，夫孰异道而相安？

屈心而抑志兮，忍尤而攘诟。

伏清白以死直兮，固前圣之所厚。

悔相道之不察兮，延伫乎吾将反。

回朕车以复路兮，及行迷之未远。

步余马于兰皋兮，驰椒丘且焉止息。

进不入以离尤兮，退将复修吾初服。

制芰荷以为衣兮，集芙蓉以为裳。

不吾知其亦已兮，苟余情其信芳。

高余冠之岌岌兮，长余佩之陆离。

芳与泽其杂糅兮，唯昭质其犹未亏。

忽反顾以游目兮，将往观乎四荒。

佩缤纷其繁饰兮，芳菲菲其弥章。

民生各有所乐兮，余独好修以为常。

虽体解吾犹未变兮，岂余心之可惩。

女嬃之婵媛兮，申申其詈予。

曰：“鲧婞直以亡身兮，终然夭乎羽之野。

汝何博謇而好修兮，纷独有此姱节。

薋菉葹以盈室兮，判独离而不服。

众不可户说兮，孰云察余之中情。

世并举而好朋兮，夫何茕独而不予听？

依前圣以节中兮，喟凭心而历兹。

济沅、湘以南征兮，就重华而敶词：

启《九辩》与《九歌》兮，夏康娱以自纵。

不顾难以图后兮，五子用失乎家衖。

羿淫游以佚畋兮，又好射夫封狐。

固乱流其鲜终兮，浞又贪夫厥家。

浇身被服强圉兮，纵欲而不忍。

日康娱而自忘兮，厥首用夫颠陨。

夏桀之常违兮，乃遂焉而逢殃。

后辛之菹醢兮，殷宗用而不长。

汤、禹俨而祗敬兮，周论道而莫差。

举贤才而授能兮，循绳墨而不颇。

皇天无私阿兮，览民德焉错辅。

夫维圣哲以茂行兮，苟得用此下土。

瞻前而顾后兮，相观民之计极。

夫孰非义而可用兮？孰非善而可服？

阽余身而危死兮，览余初其犹未悔。

不量凿而正枘兮，固前修以菹醢。

曾歔欷余郁邑兮，哀朕时之不当。

揽茹蕙以掩涕兮，沾余襟之浪浪。

跪敷衽以陈辞兮，耿吾既得此中正。

驷玉虬以桀鹥兮，溘埃风余上征。

朝发轫于苍梧兮，夕余至乎县圃。

欲少留此灵琐兮，日忽忽其将暮。

吾令羲和弭节兮，望崦嵫而勿迫。

路漫漫其修远兮，吾将上下而求索。

饮余马于咸池兮，总余辔乎扶桑。

折若木以拂日兮，聊逍遥以相羊。

前望舒使先驱兮，后飞廉使奔属。

鸾皇为余先戒兮，雷师告余以未具。

吾令凤鸟飞腾兮，继之以日夜。

飘风屯其相离兮，帅云霓而来御。

纷总总其离合兮，斑陆离其上下。

吾令帝阍开关兮，倚阊阖而望予。

时暧暧其将罢兮，结幽兰而延伫。

世溷浊而不分兮，好蔽美而嫉妒。

朝吾将济于白水兮，登阆风而绁马。

忽反顾以流涕兮，哀高丘之无女。

溘吾游此春宫兮，折琼枝以继佩。

及荣华之未落兮，相下女之可诒。

吾令丰隆乘云兮，求宓妃之所在。

解佩纕以结言兮，吾令謇修以为理。

纷总总其离合兮，忽纬繣其难迁。

夕归次于穷石兮，朝濯发乎洧盘。

保厥美以骄傲兮，日康娱以淫游。

虽信美而无礼兮，来违弃而改求。

览相观于四极兮，周流乎天余乃下。

望瑶台之偃蹇兮，见有娀之佚女。

吾令鸩为媒兮，鸩告余以不好。

雄鸠之鸣逝兮，余犹恶其佻巧。

心犹豫而狐疑兮，欲自适而不可。

凤皇既受诒兮，恐高辛之先我。

欲远集而无所止兮，聊浮游以逍遥。

及少康之未家兮，留有虞之二姚。

理弱而媒拙兮，恐导言之不固。

世溷浊而嫉贤兮，好蔽美而称恶。

闺中既以邃远兮，哲王又不寤。

怀朕情而不发兮，余焉能忍而与此终古？

索琼茅以筳篿兮，命灵氛为余占之。

曰：“两美其必合兮，孰信修而慕之？

思九州之博大兮，岂惟是其有女？”

曰：“勉远逝而无狐疑兮，孰求美而释女？

何所独无芳草兮，尔何怀乎故宇？”

世幽昧以昡曜兮，孰云察余之善恶？

民好恶其不同兮，惟此党人其独异！

户服艾以盈要兮，谓幽兰其不可佩。

览察草木其犹未得兮，岂珵美之能当？

苏粪壤以充祎兮，谓申椒其不芳。

欲从灵氛之吉占兮，心犹豫而狐疑。

巫咸将夕降兮，怀椒糈而要之。

百神翳其备降兮，九疑缤其并迎。

皇剡剡其扬灵兮，告余以吉故。

曰：“勉升降以上下兮，求矩矱之所同。

汤、禹俨而求合兮，挚、咎繇而能调。

苟中情其好修兮，又何必用夫行媒？

说操筑于傅岩兮，武丁用而不疑。

吕望之鼓刀兮，遭周文而得举。

宁戚之讴歌兮，齐桓闻以该辅。

及年岁之未晏兮，时亦犹其未央。

恐鹈鴃之先鸣兮，使夫百草为之不芳。”

何琼佩之偃蹇兮，众薆然而蔽之。

惟此党人之不谅兮，恐嫉妒而折之。

时缤纷其变易兮，又何可以淹留？

兰芷变而不芳兮，荃蕙化而为茅。

何昔日之芳草兮，今直为此萧艾也？

岂其有他故兮，莫好修之害也！

余以兰为可恃兮，羌无实而容长。

委厥美以从俗兮，苟得列乎众芳。

椒专佞以慢慆兮，樧又欲充夫佩帏。

既干进而务入兮，又何芳之能祗？

固时俗之流从兮，又孰能无变化？

览椒兰其若兹兮，又况揭车与江离？

惟兹佩之可贵兮，委厥美而历兹。

芳菲菲而难亏兮，芬至今犹未沬。

和调度以自娱兮，聊浮游而求女。

及余饰之方壮兮，周流观乎上下。

灵氛既告余以吉占兮，历吉日乎吾将行。

折琼枝以为羞兮，精琼爢以为粻。

为余驾飞龙兮，杂瑶象以为车。

何离心之可同兮？吾将远逝以自疏。

邅吾道夫昆仑兮，路修远以周流。

扬云霓之晻蔼兮，鸣玉鸾之啾啾。

朝发轫于天津兮，夕余至乎西极。

凤皇翼其承旗兮，高翱翔之翼翼。

忽吾行此流沙兮，遵赤水而容与。

麾蛟龙使梁津兮，诏西皇使涉予。

路修远以多艰兮，腾众车使径待。

路不周以左转兮，指西海以为期。

屯余车其千乘兮，齐玉轪而并驰。

驾八龙之婉婉兮，载云旗之委蛇。

抑志而弭节兮，神高驰之邈邈。

奏《九歌》而舞《韶》兮，聊假日以偷乐。

陟升皇之赫戏兮，忽临睨夫旧乡。

仆夫悲余马怀兮，蜷局顾而不行。

乱曰：已矣哉！

国无人莫我知兮，又何怀乎故都！

既莫足与为美政兮，吾将从彭咸之所居！

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