动态！港务区6个新项目最新消息！

近日，港务区三个纯新盘规划公示。

PART 01/ 龙翔·奥城云邸

港务区官网龙翔·奥城云邸”项目核发《建设用地规划许可证》。

龙翔·奥城云邸项目位于西安浐灞国际港欧亚大道以西，港润路以北。龙翔·奥城云邸项目地上总建筑面积≤124915平米，地下总建筑面积≥40040平米。

龙翔·奥城云邸项目开发主体西安融翔昱融置业有限公司。西安融翔昱融置业有限公司成立于2023年03月，经营范围包括一般项目：非居住房地产租赁；房屋拆迁服务；土地使用权租赁；柜台、摊位出租；房地产咨询；房地产经纪；销售代理；社会经济咨询服务；市场营销策划；园区管理服务；企业管理咨询；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；建筑材料销售；五金产品批发；物业管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：房地产开发经营。

龙翔在今年3月份，以10.893亿元底价摘得，折合地价1453.39万元/亩，楼面地价8720元/平米，摘得GW1-16-6宗地。也就是龙翔·奥城云邸项目。

龙翔·奥城云邸位于在售的龙翔奥城云樾以南，土地面积74.949亩（住宅73.149亩，商服1.8亩），土地用途为住宅、商服，容积率2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑限高80米。

3月15日，中粮&陆港以成交总价47680万元，土地单价1441万元/亩，楼面价8644元/平米，摘得港务区GW1 -16- 7地块。

GW1 -16- 7地块地块净用地面积33.097 亩（住宅32.305亩，商服0.792亩），为商住用地。该地块容积率2.5，绿化率35%，建筑密度20%，地块建筑高度80米。目前案名已经揭晓：中粮悦著云廷项目。

中粮悦著云廷项目和绿城紫棠苑项目一路之隔，最近地铁站是地铁3号线新筑站，可以与地铁14号线无缝换乘。西北侧是西安铁一中陆港中学和西安铁一中陆港小学，北侧是西安交通大学第一附属医院国际陆港医院，西南侧是中粮大悦广场（在建）。2个项目汇聚了地铁、教育、医疗、商业等配套资源。

PART 02/ 绿城紫棠苑、绿城桂月云翠

3月25日，港务区官网“紫棠苑”项目核发《建设用地规划许可证》和“桂月云翠”项目核发《建设用地规划许可证》。

绿城紫棠苑项目位于西安浐灞国际港和悦路以东，港润路以南。地上总建筑面积≤57038平米，地下总建筑面积≥18270平米。绿城紫棠苑项目开发主体西安盈诚房地产开发有限公司。

绿城桂月云翠项目位于西安浐灞国际港奥体大道以西，林泓路以南。地上总建筑面积≤108203平米，地下总建筑面积≥38290平米。绿城桂月云翠项目开发主体西安鹏诚房地产开发有限公司。

3月6日，绿城以总价49760万元，成交楼面价为8724元/平米，摘得GW1-16-8宗地。该地块净用地面积34.223亩（住宅33.395亩，商服0.828亩），土地用途为住宅、商服，容积率2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑限高80米。也就是绿城紫棠苑项目。

3月6日，绿城以总价76680万元，成交楼面价为7087元/平米，摘得GW1-11-9宗地。土地面积64.921亩（住宅63.361亩，商服1.56亩），土地用途为住宅、商服，容积率2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑限高80米。也就是绿城桂月云翠项目。

绿城桂月云翠项目的东北侧陆港第四学校，交大系“名校+”的资源，已经奠定了项目价值。周边分布有地铁10号线、3号线双地铁，医疗有交大一附院国际陆港医院、灞河、浐灞国家湿地公园等生态资源，汇聚了地铁，教育，医疗，生态等配套资源。

PART 03/ 中国铁建·语澜溪

根据发布的《【港务区】中国铁建·语澜溪项目招标计划》。

中国铁建·语澜溪项目开发主体西安国际港务区港新房地产开发有限公司。

中国铁建·语澜溪项目规划用地约为69.005亩，总建筑面积约15万平方米拟建住宅建筑、商业建筑、配套公建等。中国铁建·语澜溪项目地块是中铁房地产集团华中有限公司以成交价83520万元，土地单价1210万元/亩，楼面单价7262元/平米。摘得69.005亩GW2-18-13地块，也就是中国铁建·语澜溪项目用地。

中国铁建·语澜溪项目西侧是华南城购物中心，西边是地铁3号线国际港务区站，可以与地铁14号线换乘出行、新寺遗址公园，北侧有陕西师范大学陆港小学、西安热血奇迹、西安奥体中央公园，南侧是西安交通大学附属中学浐灞右岸学校。

港务区今年有中粮悦著云朗项目、中粮悦著云廷项目、绿城紫棠苑项目、绿城桂月云翠项目龙翔·奥城云邸项目和中国铁建·语澜溪项目等6大纯新盘项目入市。