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一年多以来，不断有传言称蚂蚁集团将手中的之江地皮退了，如今，终于得到官方证实，伴随着退地行动的落地，蚂蚁集团原先雄心勃勃要打造全球总部的计划或成为空谈。
再观蚂蚁集团母公司阿里，最近几年动作也是频频，不仅停止了原先实行的业务分拆计划，更是暂缓了主要业务板块盒马、菜鸟的IPO进程。
一系列动作背后或与蚂蚁集团上市搁浅有关？
全球总部不建了？
前几年，蚂蚁集团集团大手一挥，豪掷超40亿元资金拿下之江度假区两块地皮，按照计划，蚂蚁集团公司不仅要在这里建设全球总部，还将建立研发中心以及开放式创新空间等设施。
彼时，蚂蚁集团选择在这个地段安家落户，无疑会带动周边地区的发展，房地产价值也势必上涨。地产投资商的热情瞬间也被点燃，即刻调整了自己的投资策略，把整个之江板块当成了香饽饽。
不过，后续蚂蚁集团地块的运营似乎并不平静，此前就不断有消息传出，蚂蚁集团二期地块已正式退地。
前不久，蚂蚁集团一期地块附近的施工迹象引发围观群众的猜测，纷纷询问蚂蚁集团地块是否正式启动建设。
尽管有众多群众对蚂蚁集团地块的动工状态保持高度关注，但也仅仅限于猜测。
如今，杭州市规划部门也给了群众确切的回复：蚂蚁集团已于2022年就向相关部门提交了终止合同申请，疑窦丛生的蚂蚁集团退地也终于迎来了官方的定音锤。
这一证实消息无疑会让市场感到震动，同时也给周围的购房者和投资者产生了一定程度上的影响。
其实，不光蚂蚁集团的动作让投资者们看不清，其母公司阿里的一系列举措也牵动着市场的神经。
前些年，阿里进行了一系列的组织改革，先是进行业务分拆计划，逐步推动业务板块的按个上市，后面又陆续停止分拆计划、叫停盒马和菜鸟的IPO进程。
此刻投资者们的不安情绪，或许超乎我们的想象。
就目前蚂蚁集团退地外加阿里频繁的大动作而言，这背后原因或并不简单。
蚂蚁集团怎么了？
事实上，蚂蚁集团退地，或许与蚂蚁集团上市搁浅有关。
2020年，蚂蚁集团在A股的上市计划被暂停，有基金高管表示，蚂蚁集团IPO暂缓期限估计要超过1年，如今3年已经过去，蚂蚁集团还没上市，其“兄弟姐妹”菜鸟、盒马的上市计划也中止了。
随着蚂蚁集团IPO进程的戛然而止，募集2600亿资金的计划也随之泡汤，去年，蚂蚁集团更是收到了监管部门开出的71.23亿元高额罚单，同时一并关停了违规开展的“相互宝”业务，蚂蚁集团现如今的市场估值也相应缩水。
监管环境的变化，使得蚂蚁集团开始调整其业务模式，尤其是其在金融科技领域的业务也受到了监管的限制，未来的发展面临较大的不确定性。
显然，对于蚂蚁集团来说简直是“祸不单行”，从退地行为到估值缩水，蚂蚁集团每一步都仿佛危机重重。
未来，蚂蚁集团是否还能回到金融科技领域的中心位置，还是一个未知数。
反观另一方面，监管部门对金融科技领域的监管力度也在不断加大，无论是网贷还是征信，都面临着越来越严格的监管。
总之，在这种背景下，金融科技领域的企业不光要面临保持市场份额的挑战，更重要的是还要在监管环境不断变化的情况下，找到自己的发展方向，保持自己的核心竞争力。
之江炒房者梦碎
退地，蚂蚁集团慌不慌无从知晓，反正附近的炒房者的确慌。
当年，在蚂蚁集团刚吹出要进军之江地块的风声时，之江板块的买卖房屋交易量就相应激增，人们似乎看到了房价暴涨的曙光。
事实也是如此，据悉，蚂蚁集团拿下第一块地皮之后，之江板块的房价从原来的4、5万一平米，上涨到了6万一平，甚至有一些业主在知晓蚂蚁集团确定落户后，不到一周时间，就将房价涨了100多万。
如今蚂蚁集团退地，也给满怀期望的炒房者们泼了一盆冷水。
最新的房价数据来看，相比于过去之江地块的最高房价，这个地方目前的二手房成交均价，跌幅超两成，最高跌幅甚至达到了34%。
这也意味着，以前这附近售价500多万的房子，现在售价最高可能降了近150万元。
也就是说，前段时间那股狂热的炒房现象已经就此消散。
估计此刻的之江房产投资者们，也开始重新审视之江楼市的投资价值。不过，上述房价的下降肯定离不开大环境的影响。
有相关人士表示，大环境的影响下，之江房地产泡沫已经出清，二手房的价格也已经跌回蚂蚁集团拿地之前的价格。
当然，也有不少业主表示，之所以买之江板块的房子，并非是冲着炒房去的，而是为了自住，方便上班和孩子上学。
从长远来看，之江楼市的供需关系也逐渐趋于平衡，房价上涨的空间逐渐缩小。之江板块属于杭州市的优质区域，发展前景非常好。
因此，即使之江板块的房价短期内出现了下降，也不意味着该地区的投资价值会降低。
我们应该看到，房价的变化与各种因素有关，其中包括城市的发展前景、人口流入、房企的质量、政府的政策等。所以在考虑购房时，我们也应该全面考虑各种因素，而不仅仅关注房价的涨跌。
蚂蚁集团杭州退地，全球总部不建了，对此，你们是怎么看待这个事情的呢？欢迎对此进行留言评论、点赞和分享！
观点网讯《杭州市规划部门回应：“蚂蚁之江总部”地块已退地》
财联社《阿里巴巴：已撤回菜鸟港股上市申请 拟37.5亿美元收购菜鸟少数股东所持股权》
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