激烈！抢房大战再现！瑞安楼市又又又出圈了！

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首次开盘，全城追捧。2024年瑞安首个热销红盘，出现了！

3月15日，华鸿江澜天宸耀世首开，折后均价约15916元/㎡的惊爆价早在开盘前就在瑞安掀起一波狂潮，最终以劲销约8成的成绩画下了圆满句号。在如今市场环境下，取得这样的开盘佳绩，只能说遥遥领先令人惊叹。

▲图片来源温州房管网，网签数据有延迟

到底是怎样的实力，让华鸿江澜天宸俘获了瑞安一众买家的芳心？在这个疯狂内卷的时代，一个流量红盘的诞生，肯定是多维度的领先。华鸿江澜天宸在楼市平淡期成功突围的秘密就是：有目共睹的价值板块+打动人心的品质产品+低于心理预期的价格=高性价比引爆市场！

▲ 现场实景图

NO.1| 壹

项目爆卖的第一条逻辑，就是华鸿江澜天宸所处的区位。

▲示意图

近年来，瑞安北滨江成为冉冉升起的明星板块，它北靠安阳城区、南与江南新区隔江相望、东接经开区，是温州大都市核心区的南部门户，也是瑞安拥江发展的桥头堡。在拥江发展成为瑞安城市建设主旋律和温瑞一体化的时代背景之下，瑞安北滨江板块更是承载了广阔想象，它也是华鸿江澜天宸所在地。

▲瑞安拥江发展桥头堡（来源：瑞安市人民政府网）

从瑞安城市发展大势来看，拥江发展是主旋律，并且北滨江还能承接温瑞一体化的一手红利。由政府主导的避风港团块改造、北滨江城防B段拆改也能窥见其打造瑞安北滨江板块的决心。

明眼人都看得见，最近几年瑞安往北滨江板块资源倾斜的力度有多大。S2、S3唯一的交汇站东山站的开通运营，东外滩青春公园的落地，东山综合陆岛交通码头的开建，再加上规划中的超高层城市地标、商务金融、商业综合体、东山TOD、月光集市、避风港公园……都意味着北滨江板块的价值持续攀升与夯实。

▲东外滩青春公园实景图（来源瑞安发布）

北滨江板块本来就是寸土寸金，如今在时代的风口之下，周边落地和规划的重磅项目越来越多，这也意味着该片区住宅地块愈发矜贵。不用说，位于北滨江的华鸿江澜天宸这样的一线江景住宅项目，更是吉光片羽般的存在。

因此，华鸿江澜天宸亮相以来，尤其是营销中心和实景示范区开放以来，连续十天每天到访数百人，热度空前。产品力暂且不提，万众热望，是市场对于北滨江片区地段的投票和认可。

▲示范区开放现场实景图

NO.2| 贰

对许多买家来说，打动他们的还有项目的产品力。

▲示意图

必须要承认的是，如今的楼市已经发生了翻天覆地的变化，一房难求的时代过去了。占据价值板块就一定卖得好吗？不一定。还必须要有拿得出手的品质人居产品，否则市场同样会选择用脚投票。

什么样的产品能够打动购房者？很明显，华鸿江澜天宸对市场有着精准而冷静的判断与洞察。在这样的洞察之下，江澜天宸精研细磨，不断颠覆自我，最终拿出了引爆瑞安楼市的品质产品。

在约2.4万㎡的土地上，项目只布局了8幢低密小高层洋房，8幢住宅围合约5400方中央庭院，每一幢都是中芯席位，户户都能俯瞰花园；最大楼间距约百米，甚至大于楼栋高度，未来居住的舒适度可想而知。

▲示意图

江澜天宸的产品进阶，还体现在人性化十足的户型里。因为得房率足够高，建面约89方在三房两卫的前提下空间还很阔绰大气；建面约110方全边套约7.1米的双联阳台，带来了“花园长廊”的既视感；建面约115方的寰景边厅，约6.5米大飘窗的亮点十足；建面约126方户型，更是做到了四开间大气朝南。

▲约126方样板房实景图

如果说户型产品的升维展现了江澜天宸匠造品质产品的初心，那么「高定样板」的实景呈现则让江澜天宸对业主的诚意一览无遗。房子未曾开卖，就将酒店式礼仪归家、下沉式水庭院、景观连廊、架空层、入户门厅、实体样板等，全维度实景尽数呈现。

这一系列颇具诚意的操作，让瑞安人清楚看到了江澜天宸决心打造品质产品的决心。

NO.3| 叁

而引爆华鸿江澜天宸的最后一弹，就是价格。

▲示意图

折后均价约15916元/㎡的开盘价格，无异于一枚重磅炸弹丢进了瑞安楼市的湖水中央。要知道这可是寸土寸金的北滨江片区啊。如此一来，很多瑞安人的目光都被江澜天宸所吸引，因此华鸿江澜天宸开盘后去化火热，自然是水到渠成了。

投资传奇查理芒格说过一句话：“能够生存下来的物种不是最强的，也不是最聪明的，而是最能适应变化的。”同样的逻辑。在当今楼市环境下还能够实现热销的楼盘，可能地段不是最强的，价格也不是最便宜的，而是最能适应市场变化的。

不得不说，这一次华鸿江澜天宸在瑞安做出了很成功的破圈示范。无论是从产品规划、户型打造、园林景观、项目配套等方面来说，江澜天宸都无愧于瑞安楼市的“优等生”。更可怕的是，拥有这么强悍的战斗力前提下，又在价格上抛出了令人意想不到的杀手锏。放眼整个瑞安楼市，华鸿江澜天宸的性价比可以说是少有的存在。

▲现场实景图

此次江澜天宸开盘大捷，众望所归，可以说是彻底打破了瑞安房地产市场的传统游戏规则，解锁了新玩法，升级了新难度，开辟了新赛道。一方面，开发商的“不按套路出牌”，给了市场一个惊喜；另一方面说明，房地产市场并非需求不足，而是人们只对高性价比产品趋之若鹜。

其实很多人都清楚，北滨江片区的格局，江澜天宸本身的产品价值，都决定均价15916元/㎡的开盘底价可能不会永远存在。

截止目前，华鸿江澜天宸首开去化已超9成，二期即将荣耀加推！想要入主北滨江、飞云江头排的瑞安人，一定要去现场看一看。

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