退房索赔一万！江西：房东拿探照灯检查房子，砖砸孕妇租客

退房索赔一万！江西：房东拿探照灯检查房子，砖砸孕妇租客

每一个租客都知道，退房是个避不开的老大难问题，但拿探照灯检查房子的还是第一次，而今天我算是涨了见识。

江西

3月25日，上饶有网友发视频吐槽玉山县东山村一位房东验房过程，该网友希望大家找房一定要先了解房东人品。

她在视频文案写着“收了钱赶别人走，不退钱，一家人拿着锤头”，视频里房东一家四口人在与女子争执。

随后的更新里，女子称该房东一家人不上班，靠着讹人过日子，当天报警后，民警来了都摇头，表示无奈，房东喊租客把洗衣机拆了搬下去。

女子老公搬煤气下楼，房东女儿一路跟着拍视频，不能放地上一下，称会把地刮坏，搬柜子也让租客拆了搬下去，或者让租客喊吊机拉下去。

而验房的过程更是让人大跌眼镜，只见房东一家人分工明确，妻子拿着专业的探照灯，配着长线，跟随在房东身后打光，而男房东则是对着房子里的边边角角进行无死角的检查，柜子也要翻开仔细检查，就连红色的廉价塑料凳子也要拿来反复观察，用网友的话说，这个验房过程比事故现场的民警取证还要专业。

一番检查后，房东列出了详细的索赔明细，共计一万多元，其中包括了柜子，外墙，地砖，油漆，床，窗帘等，像极了大型采购现场。

算不算讹人？

视频发布者称他们就是想讹钱不退费，而东山村村委回应，租客本身有问题，屋内设施确有损坏，经三方协调适当赔偿了损失费，不存在讹诈租客。

既然事情已经解决，租客为什么事发一年后又再次发视频曝光呢？难道真的如村委所言，租客有问题，大脑出了差错？

对此租客做了最新的回复，事情确实是去年发生，但前两天他用砖头砸我，因为我怀孕了，怕人生安全受到威胁，所以发布视频。

房子是跟别人合租的，最后一人赔偿两千，一起赔了四千给房东。

过度检查到底合不合理？

正如村委所言，确实有损坏，但我们可以从视频里看到，这些损坏可以说都是极其轻微的自然损坏，墙壁有轻微的污点，柜子开关门有一点点的压痕，这些真的能算是租客损坏吗？

照此来看，深圳的房东可算是找到了发家致富的好门路，深圳租客比江西多了数倍，根本不缺租客，如果要用放大镜验房，那就会有数不尽的韭菜。

但我见过的深圳房东多是好说话的，墙壁有污点统一刷白，灯管灯泡不亮，呼一声房东就提着灯泡来了。

难道深圳房东傻到有钱不赚吗？是因为他们深知租房是一个长远的生意，只有服务好了，才能涨房租，只有口碑好了，才能有源源不断的租客。

写在末尾

算不算讹人都不重要了，我想一个好的租赁市场需要各方监管，租客是经济来源，不是房东的韭菜，当地更应该做一个打分平台，对于一些顽固的房东做筛选，让租客租房前了解房东人品，这将是未来完善租房环境的又一进步。

这种探照灯验房的房东，不管是不是讹人，都不应该长久存在。