象屿江湾悦府官方发布·象屿江湾悦府火爆认筹开启·江湾悦府详情！

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上海奉贤象屿江湾悦府售楼处官方电话：400-9939-964

示范区、样板房开放仅仅第一周，到访客户就达到了惊人的1500+组！

如此火爆非凡的场面，说的正是滨江南全新盘『象屿江湾悦府』。

售楼处实拍图

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上海奉贤象屿江湾悦府售楼处官方电话：400-9939-964火热的背后，是购房政策接连利好：差异化住房贷款、外环外放开单身限购、LPR猛降，新城还叠加社保年限5年变3年等一系列政策……

毋庸置疑，刚需置业的黄金期就是现在，但能从众多新盘中杀出重围，一举成为备受购房者青睐的红盘，象屿江湾悦府背后究竟有何流量密码？

3张图，揭示价值爆点：

一、仅约228万起，刚需福音价格

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上海奉贤象屿江湾悦府售楼处官方电话：400-9939-964沿着滨江，不论是浦东还是浦西，新房还是品质次新房，300万级的房源已经成了奢望。

而反观江湾悦府，地处滨江南，天然近市区，入市均价仅3.63万/平，与沿线形成了巨大的价格剪刀差。

首批次入市约76平2房、约83-97平3房，所有高层总价均在300万级内！

特别是约76平精致2房，总价仅228万起，按照当下3成首付仅需手握约64万即可上车！（房源7-101、7-104）

二、全维度、高能级配套实景呈现

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上海奉贤象屿江湾悦府售楼处官方电话：400-9939-964东侧一街之隔就是龙湖金汇天街，周边坐落着九年一贯制上海大学附属奉贤实验学校（计划今年9月开办）、三甲国妇婴奉贤院区、复旦附属儿科医院（即将开工）、BRT奉浦快线（接驳8号线直达前滩）、万亩中央森林……

无论是商业、教育、医疗、交通、生态，真正做到了高阶成熟配套，呈现质感生活氛围。

尤其是在300万级的地段，能做到如此规格的区域，全上海实在是难寻第二家！

三、奉贤新城+自贸区双核正芯，多区规划利好

近市区、滨江南、交通便利的区位优势，让江湾悦府可以无缝承接徐汇、闵行、前滩的产业外溢、居住需求。

同时项目位于奉贤新城门户板块，近享城市副中心级别的一系列商业办公、艺术人文、轨道交通等核心配套，更能承载新城战略产业辐射，与新城同频成长。

此外，还位于临港新片区范围，中长期将持续拥有额外的政策辐射！

实话实说，在上海300万级刚需购房，是一个很让人纠结的问题，有限的预算和对美好生活的期待，几乎不可能完美匹配，不断妥协，成了购房者的常态。

而象屿江湾悦府，总价228万起，近市区且交通便利，高阶配套实景呈现，放眼全市，哪里还能找到如此黄金性价比、“六边形战士”！

示意图

等等！

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上海奉贤象屿江湾悦府售楼处官方电话：400-9939-964以上还只是外在条件，项目内在依旧十分硬核：

实力国企倾力打造，度假式森态景观+智慧社区，智能化人居体验，引领生活方式革新。

中央空调、地暖、新风系统，品牌三大件，一应俱全，厨房甚至配备了洗碗机和凉霸，装修细节满满，诚意十足。

约76-93平高层、约123-138平叠加、约143平平层，全龄户型，皆可选择！

不论是轻松上车人生第一套房，还是满足改善居住需求，象屿江湾悦府，都能为你开启一段全新的美好生活！

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上海奉贤象屿江湾悦府售楼处官方电话：400-9939-964正在火热认购中！

认购日期 3月29日-4月2日

即刻预约看房

一房一价表

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上海奉贤象屿江湾悦府售楼处官方电话：400-9939-964高阶配套环伺地区中心C位

天街旁最后机会错过再无

名校云集、双三甲医院、龙湖天街，你甚至会怀疑，这样的配置竟然新房仅约300万？！

象屿江湾悦府所在的奉贤新城15单元，经过数年的蜕变，已经成为同价位中的王者地段。

而且全览整个区域仅剩下2幅住宅地块尚未开发，象屿江湾悦府则是紧邻天街的最后一幅开发住宅！错过再无！

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上海奉贤象屿江湾悦府售楼处官方电话：400-9939-964奉贤新城15单元配套示意

龙湖天街一路之隔，尽享繁华商业

项目东侧即为总体量12万方的龙湖金汇天街，已于2022年盛大开业，家门口即可拥有一站式休闲娱乐。

直线约6公里范围内，还聚集奉贤天街、南桥百联中心、奉贤宝龙广场三大商业综合体，多元消费场景，尽在掌握。（距离来源百度地图测量，仅供参考）

金汇天街来源奉贤官微

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名校加持，幼小初高全龄教育无忧

直线距离约300米即为九年一贯制上海大学附属奉贤实验学校，现已基本完工，预计2024年9月建成开办（来源上海奉贤）。

周边还坐落着上大附幼、东华大学附属奉贤致远中学（预计2024年6月交付使用，来源上海奉贤）、上海中学国际部（在建）等，举步名校，助力孩子未来成长。

（学区以官方公示为准）

三甲医院环伺，全程健康保障

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上海奉贤象屿江湾悦府售楼处官方电话：400-9939-964项目南侧直线约1公里，即为三甲国妇婴奉贤院区、复旦附属儿科医院（计划24年4月开工，来源上海奉贤），外环外区域能有双三甲医院的配置，实属罕见。

周边还有建面近2万方的金汇社区医院、奉贤区皮肤病防治所及牙病防治所、金汇母婴社区（在建），奉贤新城的三甲综合性医院新华医院奉贤院区（直线距离项目约6.4公里）也即将于2025年投入运营。

一众优质医疗资源，为居民保驾护航。

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上海奉贤象屿江湾悦府售楼处官方电话：400-9939-964国妇婴奉贤院区来源网络

BRT+轨交+快速路网，速联市区

金汇板块作为奉贤新城的北门户，具有近市区的天然优势。

凭借着浦星公路+南北高架，可速联前滩，接入市区；

金海公路+虹梅南路隧道，可直通徐汇；

BRT奉浦快线接轨地铁8号线，直抵前滩。

同时，国家发改委在21年6月印发了《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》（下称规划），市域铁奉贤线正式立项，计划在十四五期间启动建设。

“将自三林南站，经浦江镇、陈行镇、奉贤金汇镇、奉贤新城、海湾镇到奉贤站”（来源规划）。

金汇板块的通勤能力又迎来新一轮重磅升级！

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上海奉贤象屿江湾悦府售楼处官方电话：400-9939-964全维路网+快速公交+轨交规划，紧密同频上海节奏。

300万级的总价段，配套全能无短板，区域呈现出了超值的居住属性！

而象屿江湾悦府地处正C位，当属刚需优选！

示意图

质感社区精装三大件

约228万起 一步到位 轻松上车

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仅228万起的刚需楼盘，还能给到我们什么惊喜？

一重惊喜：高标装修

精装房源，中央空调、地暖、新风系统，品牌三大件，一应俱全，厨房甚至配备了洗碗机和凉霸。（部分房源精装）

玄关、阳台、厨房、卫浴均设置科学收纳空间，营造高品质生活体验的同时，更带给居者更多贴心与恰到好处的关怀。

对于购房者来说，装修标准就是产品品质最直观的表现之一，200-300万总价段的楼盘，象屿江湾悦府诠释了什么是细节满满，诚意十足！

二重惊喜：全龄户型

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上海奉贤象屿江湾悦府售楼处官方电话：400-9939-964项目推出了约76-93平高层、约123-138平叠加、约143平平层，无论是年轻人刚需首置，还是进阶置换、高端高山，皆可选择。

约76平2室2厅1卫，户型精致实用，总价仅约228万起（房源7-101、7-104），轻松松上车人生第一套房。

约76平2室2厅1卫样板间

约83平3室2厅1卫，三开间朝南，动静分区，全屋飘窗。

约83平3室2厅1卫样板间

约93-97平3室2厅2卫，功能性强，双卫设计，生活更加从容。

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上海奉贤象屿江湾悦府售楼处官方电话：400-9939-964而对于改善性的居住需求，项目推出了约123-138平叠加户型。

出则繁华，入则静谧，难得城市别墅！

此外，项目还推出了约143平大平层，4室2厅2卫，飞机户型，动静分区，尽享奢阔居住尺度。

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客厅、餐厅和厨房合并为一间宽敞的房间。客厅的主要位置是电视区的家具，这些家具都是定制的。木材和金属的组合，以单一的配色方案维持，结合了不同材料的柔软性，而不影响内部的完整性。

电梯厅是该项目设计师特别引以为傲的场所之一：它被改造成工程系统区域，并放置了所有通风系统、管道空调、中央除尘系统和控制室。这使得生活空间的设计更加自由。

业主是一个‘个人主义者’，公寓准确地反映了他的生活理念和品味。与休息区的白色和米色设计形成鲜明对比，厨房看起来更加引人注目。为了保持既定的风格，装饰中使用了木材和具有活跃纹理的黑色石材。

卧室的装饰遵循整体理念：简洁的线条、简单的色彩、天然的材料、理性主义、光线的运用和强调艺术品。

客房是为业主的两个女儿设计的，因此风格与其他内敛的空间有些不同。柔和的粉色被添加到调色板中，作为“少女”领域的标志。

浴室在镜子表面和玻璃的帮助下，成功地创造了一场错综复杂的视觉游戏。

Marie Massaud

Natalia Zavotisheva设计的135㎡中世纪风格公寓，采用中性色调，墙壁是灰白色，所有内置家具和立面都采用相同的颜色。在浅色背景下，anegri木材、艺术品，还有复古的定制物品脱颖而出。

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三重惊喜：度假式森态景观+智慧社区

用十字森林轴线，打开社区视觉通廊，也打开充盈着生命力、自然力的邻里交际场。

四大入户花园，约170米芳香绿廊，一步一景，享受公园般的自然乐趣。

轻氧阵地、夜光跑道、多龄段儿童游乐区，无论是运动、休憩、交流、漫步，全龄居住者都能找到属于自己的乐趣和灵感。

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上海奉贤象屿江湾悦府售楼处官方电话：400-9939-964以十大智慧服务体系，打造高品质智慧生活，以极高的安全系数，还原理想生活最舒适的尺度，给幸福更多安心保障，带来更美好的生活场景。

滨江南 新城门户 新片区桥头堡

三重区位利好澎湃发展动力

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金汇能够取得如今的成就，与它特殊的区位密切相关，同时这也决定了它未来的高度。

其一

作为滨江南首站、奉贤接壤市区的门户，金汇凭借着明显的房价剪刀差，以及近市区的特点，近些年吸引了众多新上海人前来安家置业。

尤其是发达的快速路网，无论是通勤浦东，还是闵行徐汇，都极为便利！

其二

2021年起，上海五个新城战略开始发力，围绕着独立节点城市开启新一轮建设。

象屿江湾悦府则位于奉贤新城的15单元核心区位，规划定位生活主导型社区，近3年时间，15单元实现了自身全方位的突破，其背后也是整个奉贤新城的脱胎换骨：

15号线南延伸、南枫线接连实现开工，并将打造目前新城中唯一一个三轨交汇望园路枢纽；规划建设3所三甲医院，打造一流的妇幼健康高地；引进上外、上大、华理工、世外、上中等诸多名校，建设南上海品质教育区；

双天街开业，九棵树未来艺术中心、海之花市民中心、言子书院等一系列重磅艺术文化设施相继落位，生态地标上海之鱼已日臻完善；

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上海奉贤象屿江湾悦府售楼处官方电话：400-9939-964新兴战略产业东方美谷+全新产城融合区数字江海，剑指双千亿产值，为新城发展提供澎湃动力。

奉贤新城的人居品质、综合实力迎来了极大地提升，未来新城的发展成果，也将继续源源不断的辐射到金汇。

其三

金汇也处在临港新片区的范围之内，是873平方公里的“桥头堡”，随着新片区的一路高歌猛进，金汇中长期也将持续拥有政策辐射。

坐拥三重区位，同时汇聚人口、配套、产业、政策优势，象屿江湾悦府的成长力，值得期待。

实力国企 品质保障

精耕奉贤荣耀回归

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上海奉贤象屿江湾悦府售楼处官方电话：400-9939-964象屿地产是《财富》世界500强、厦门市属国有企业象屿集团的全资子公司。

历经31载，深耕长三角、海西、成渝核心都市圈，业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务、工程代建四大板块，已发展成一家有实力、有信赖、有品质、有温度的国资背景实力房企。

在深耕沪浙区域的20余年里，象屿打造了一座座“象屿代表作”。

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上海奉贤象屿江湾悦府售楼处官方电话：400-9939-964象屿在奉贤新城已分别开发了保利象屿公园悦府、象屿滨江悦府两个项目，广受市场追捧。

此次再度布局奉贤金汇，为城市带来历久弥新的幸福生活向往。

南滨江天街旁森态美学住区

象屿江湾悦府

总价仅约228万起

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认购日期 3月29日-4月2日

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