官网首发：@缦云上海售楼处电话《杨浦缦云上海》开盘认购时间

「缦云上海官方售楼处电话：400-877-8334（预约热线）」杨浦东外滩滨江板块，建面约193-270㎡大平层，四期已过会 均价12.1万/㎡，本次房源112套 即将认购！售楼处线上火热预约

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1 合生地产 高端缦系产品

该项上海滨江<缦云上海>官方售楼处电话：400-877-8334（预约热线）目是合生在上海首个缦云作品，总建面约80万㎡，是杨浦滨江一线的超级综合体，更是杨浦滨江风貌带上的全新街区，项目集合多业态于一体，未来将建设合生汇商业广场、高端住宅、风貌别墅、五星级酒店、办公写字楼等诸多业态。

三期售楼处电话：400-877-8334首开楼栋8、11、14、15栋 ，不用摇号！可直接选！四期房源112套，已过会，等待入市

户型图如下

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253㎡样板间实景！售楼处电话：400-877-8334

样板间实拍图

样板间实拍图

样板间实拍图上海滨江<缦云上海>官方售楼处电话：400-877-8334（预约热线）

样板间实拍图

顶级卫浴品牌Laufen劳芬售楼处电话：400-877-8334（部分）、Geberit吉博力同层排水系统、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、意大利制造Veneta Cucine威乃达橱柜，还有新风、地暖、中央空调都是世界知名品牌......

高端的家居品牌，是每一个开发商愿意花钱就能做的。不过，光说用了多少大牌，完全不足以体现合生·缦系的诚意！细节才是真正体现产品力、区别于其他千万级项目的关键所在～

大门是约1.3米宽的复合子母门，厚重的材质给人以安全感和仪式感！

这个是入户玄关处的地面，大理石地面搭配金属线条勾勒出玄关地界，归家的氛围感从这个区域就开始了～

上海滨江<缦云上海>官方售楼处电话：400-877-8334（预约热线）这还不是重点，玄关座椅背后，是一面皮革包裹的墙面。

已经想象出业主未来的归家场景：坐在此处换鞋，往后随意倚靠，触碰到的不是冰冷的墙面，而是质感柔软的皮革，卸下一日疲惫与风尘再步入双厅......

鞋柜下方做了悬浮处理，同样也是内嵌灯带，这里灯光的角度还会再调整，因为灯光映射在大理石地面上，要显得尽量柔和不刺眼；同时，鞋柜下方可放拖鞋，还能放扫地机器人，便于日常清扫打理。

鞋柜的饰面，纹路方向统一，呈现出极强的协调感。

这种细节的打磨售楼处电话：400-877-8334，才是最能体现出一个项目对于高端居住人群品味的把握、对于生活的理解......而品质感正是从如此细小的地方中流露出！

上海滨江<缦云上海>官方售楼处电话：400-877-8334（预约热线）厨房 厨房灶台并不像很多项目做了“三眼灶”、“四眼灶”，其实灶眼多反而放不下中式的大炒锅；缦云上海选用的这款BOSCH博世炉灶，液晶面板可定时，这样煲汤的时候就无需盯着；钢化玻璃材质，更易清理，油渍不容易渗入。

橱柜作为强功能性的收纳系统，自然少不了操作性能上的考究，吊柜做了升降式的拉篮，以后再也不用爬上高凳拿取了。

下方的橱柜则做了转角拉篮，充分利用转角空间，使物品井然有序的同时，轻松方便取放。

水槽也是一个大单槽，放得下炒锅汤锅这种大物件～抽拉式龙头，清洗大水槽的时候很方便，360度旋转伸展自如，这款弯管还是硅胶材质，柔软耐用有弹性，还可切换出水模式，出来的水柱也是很柔和细腻不飞溅。

上海滨江<缦云上海>官方售楼处电话：400-877-8334（预约热线）厨房玻璃门是上轨道移门，意味着地面部分没有任何轨道，不会有灰尘积攒，炒菜时关上，避免油烟散入室内；平时拉开，可以扩充室内视觉感受。

卫浴 缦云上海售楼处电话：400-877-8334所有户型的所有卫生间里都用了悬浮式的洁具和柜体，确保了下方空间的打扫无死角，对未来的入住带来非常大的便利性！

吉博力同层排水技术，静音是最大亮点；特制“水母”地漏，多重防臭防反溢。干净舒适的卫生间，是从空气到水流的全面把控～

上海滨江<缦云上海>官方售楼处电话：400-877-8334（预约热线）你们可以看下缦云上海是如何处理卫生间木门的防潮的——卫生间一侧用大理石做踢脚线，这是真正细致入微的巧思！

主卧卫生间配备的电热毛巾架简直就是遇到潮冷节气的“福音”，让毛巾、内衣都能够提前加热干燥。

层高 对于缦云上海的纯大宅社区定位，能买这样产品的购房者会非常在意空间感。缦云上海全部户型层高约3.3米，室内所有空间的门都做了通顶设计，更阔绰的居室空间，将生活格局有效放大，通风、采光和观景体验的全方位提升！

弧形元素 缦云上海售楼处电话：400-877-8334样板间里随处可见柔和的圆弧修饰，特别是柜体、墙体包边的圆弧转角，在进出各个空间时，减少磕碰的风险，对于有孩子和老人的家庭来说，是非常实用的友好设计。

甚至于抬头所见，吊顶都做了多处圆弧形处理——只是为了不过份尖锐，柔化边缘，让视觉看上去多有变化。弧线的协调往往能带来一种独特的、百看不腻的美感。

而且售楼处电话：400-877-8334，门套做了弧形设计后，还叠加了金属线与墙纸做了分割，加强隔断界限感，提升室内家居精致度～

上海滨江<缦云上海>官方售楼处电话：400-877-8334（预约热线）比起中规中矩的直线，弧形施工工艺更复杂、造价更高，却多了几分灵动轻盈！这种弧形的元素不只是在样板间里，在售楼处也能经常看到，比如电梯厅。

2 国际大师联袂 美学新作

建筑立面主要材质为铝板，一期层高约3.3米，超越市面主流尺度，放大居住舒适度。景观设计更向往自然纯粹的优雅和从容闲适的内心，营造七大主题景观带。

室内设计，秉承摩登东方的理念，设计以人、生活为中心，从空间本体和情感层面都回归生活，270度环幕采光，开放式会客厅设计，兼具尺度感与功能性。

建筑设计：HZS滙张思，曾荣获2021年Gold Nugget Awards金块奖；

景观设计：上海滨江<缦云上海>官方售楼处电话：400-877-8334（预约热线）水石景观，全国景观十强公司，曾荣获2019年美国 ASLA综合类荣誉大奖，代表案例：三亚大东海湾JW万豪酒店

室内设计：无间设计，由著名设计师吴滨Ben Wu创立，坚持以中国传统文化为土壤，以现代主义手法，赋予东方以摩登，代表案例：上海翠湖五集、上海汤臣一品

独创折叠理念 同频全球建筑理念

YUNĒ缦云以超前眼界洞察时代趋势，开创性地提出“折叠理念”，与普利兹克奖获奖理念同步，以更便捷、更智慧、更简约的方式整合实现，再一次实现缦系产品升维。

折叠园林 垂直自然秘境

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科学布局多重体验空间，将自然季色折叠进生活，达到外部景观资源最优化的同时，平衡活动功能与视觉审美。

七大主题花园：针对全龄段，设置尊享归家入口、礼仪花园、林下花境、感官轻氧花园、康养花园、童趣乐园、流水花园等，以跌水水景、儿童滑梯、艺术跳泉、按摩步道、林荫树阵等组合，覆盖全龄人群的景观体验，让生活更有温度，打造自然宁静的生活方式。

折叠N+1会所 重构生活方式

创新设计售楼处电话：400-877-8334“折叠N+1会所”包括一个约3000㎡的私享会所及每栋楼宇下面的泛会所。

私享会所包括健身中心、室内恒温泳池等

泛会所包括共享办公、茶室、自助水吧、儿童游乐区、四点半学堂等

3“工业锈带”到“生活秀带”

杨浦滨江持续改造已见成果！

缦云上海售楼处电话：400-877-8334位于杨浦滨江南端，西临B站、美团总部，东靠杨树浦发电厂综合体和上海国际时尚中心！

上海滨江<缦云上海>官方售楼处电话：400-877-8334（预约热线）杨浦滨江近几年持续进行旧城改造工作，拆除了数十万平方米旧区，这样改造力度、长达十余年的时间成本和巨额资金投入，足可见杨浦政府的决心和耐心！

杨浦滨江的城市更新成绩也有目共睹，工业遗迹进行现代化改造后，原本“棚户区”摇身一变形成了独具特色的“生活工业博览带”，也成为了周边居民休闲放松的好去处！

近几年售楼处电话：400-877-8334“科技杨浦”定位出炉后，杨浦也在逐步进行产业调整。杨浦滨江目前已经陆续引入了美团、 bilibili、字节跳动三大互联网巨头！当然，这还只是开始，到2025年，这里将成为3000+家在线新经济创新型企业的上海据点，产业规模超3000亿！（数据来源：人民网、上观新闻）

与外滩、陆家嘴定位金融贸易，北外滩定位国际航运不同，根据《上海“一江一河”沿岸地区建设规划》，浦江两岸板块的规划逐步清晰 ，杨浦滨江南段是45km滨江带中唯一的科创研发板块！

自此上海滨江<缦云上海>官方售楼处电话：400-877-8334（预约热线），外滩和陆家嘴、北外滩、东外滩在黄浦江畔勾勒出一个黄金商务三角，三者错位形成良性的齿轮效应，成为上海竞争新驱动力。

“滨江黄金三角”

交通方面，直线距离900米左右可达12号线隆昌路地铁站，可通过12号线直达市中心商圈如南京西路商圈等。

商业方面：售楼处电话：400-877-8334直线距离不到700米可达时代城市奥特莱斯，这是个高能级商业配套，周边3公里内还建有大润发、百联滨江购物中心等，商业资源富足，可满足居民日常购物生活需要。

教育方面：项目周边100米不到建有辛灵中学，距离财大附中约700米，周边3公里范围内还有杭州路第二幼儿园、东辽阳中学、平凉路第四小学等，教育资源丰富。

医疗方面：距离三乙医院杨浦区中心医院直线距离不足200米，算是开在家门口的医院，教育资源可靠。

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一次热销可能是一种现象，而每一次热销，将成为一条特定的定律。

作为合生缦品牌在上海首个项目，缦云上海的市场表现一直相当亮眼。背后展现出缦品牌在高端市场极高的认可度，也是合生创展长期坚持走差异化精品路线的成果。

上海滨江<缦云上海>官方售楼处电话：400-877-8334（预约热线）01穿越周期的热销，市场逆势下的“缦云热度”

当市场回归理性，“逆势突围”便成为了检验红盘的唯一标准。无论在何种市场周期，优秀的作品总能铸就硬核成绩。

作为上海2023年度销售冠军，相关统计数据显示：2023年2000万以上豪宅市场成交2750套，缦云上海销售655套（占1/4），在高总价市场独占鳌头，不仅是杨浦滨江板块第一标杆，更是一线滨江豪宅的神话。上海2024年市场开局出现楼市回暖乏力、高价盘频出竞争白热化现象，缦云上海最新加推，在短蓄客期内逆势而上，持续热销20亿，在如此大环境下缦云上海仍然保持原有销售热度，着实不易。

开盘现场

在市场转折期的当下，每一次开盘缦云都稳居上海两千万级市场NO.1。事实上，不只在上海，缦品牌此前在北京、广州同样屡屡取得佳绩。缦品牌的成功背后，是其超前视野以及长期坚守的开花结果。

02持续领先 反哺城市精品战略凝练品牌IP

缦云上海业绩逆势热销的背后，得益于合生清晰化的精品战略，围绕城市优质资产进行精耕细作，持续领先于市场。也正由此，合生成功建立起与城市精英人群间的默契。

中国超一线城市安家的高净值人群，他们已充分完成审美与消费的迭代。这个群体具有更国际化的视野、更远见的判断，也更热爱生活。合生通过缦系作品为这类人群布局具象的生活图景。不论是超高居住品位，还是全球设计大师构建的简约美学，合生之所以走在时代前端，正是因为把超一线城市资源最好的土地留给了眼界不凡的高净值人群，这是合生构建的“生活”，也是合生的“新视野”。

以缦云上海为例，约88万平方米滨江超级TOD城市综合体，包含合生汇大型购物中心（预计2026年底完工）、5A甲级写字楼、总裁公馆、高端住宅、上海滨江历史风貌建筑街区等多种业态，地铁上盖交通便利吸纳人流，覆盖了人居的生活系统、文化艺术、教育健康、社交休闲场景。

上海滨江<缦云上海>官方售楼处电话：400-877-8334（预约热线）作为上海滨江唯一“科创研发”板块，杨浦滨江承载了世界级科创中心的使命，这是上海滨江最后一块可成片开发和建设的宝地。缦云上海与拥有高规划起点的杨浦滨江互相滋养，随着约20万互联网经济产业人群的导入，这里将成为上海创新浓度、人口密度最高的区域，吸引着有眼光、看重区域价值发展潜力的城市精英人群安居于此。而缦云的到来，是从住宅到城市配套、再到城市界面的全方位改变，将建立起杨浦滨江“新生活”的无限可能。

随着北京、上海、广州三大中心城市的缦系作品逐一落地，缦品牌已在中国市场发展的5年时间里，交出越来越优秀的成绩。在最核心的城市土地，聚集最优质的资源，提供品位和品质共存的产品，热销成了理所当然。缦品牌作为城市新生活方式的洞察者，将对人居的探索经验与创新成果，反哺给所在的城市。

03从产品运营到服务生活，这是缦云在高端市场突围的关键

如今国内高端项目自身产品硬件差距日渐缩小，项目所能带来的软性附加值成为胜负手。合生缦品牌正是拥有着这种对标国际的超前视野，将此思维兑现在项目，形成一条软硬件兼备的高端品牌生态链，聚集了全球顶尖服务体验与居住品质，这便是缦品牌的核心竞争力所在。

硬件方面，目前上海高端市场品质趋同，如果只做到高品质产品，那只是刚触及高端社区及格线，如何脱颖而出考验各家企业的综合实力。缦品牌产品最大的优势之一在于全盘大户型，在北京、上海、广州的多个缦系产品均是如此，这也构建起缦品牌坚固的高端“护城河”。对于高净值人群而言，这决定了其入住后的社交圈层，也是他们买房决策的重要因素。

软件方面则是高端社区之间拉开差距的重要方面。缦品牌正是在“以人为本 客户需求洞察”着重发力，提前觉察出高净值人群的生活需求，为客户塑造出多种生活场景和奢华酒店管家服务体系。

在深入研究全球各地的顶级寓所与奢华酒店之后，缦系无边际服务体系应运而生，包含280余项细则，建立在时间、空间、私属三个维度之上。除了无边际基础服务之外，缦云上海还为业主增设了「至善无痕」的私属增值服务，6大类27项内容，涵盖生活、日常维修、卫生清洁、资产管理、车辆服务和健康咨询等全维度，真正实现了酒店管家式服务体系与标准在住宅社区的落地。包括每年一次私宴和纪念日活动策划服务，每周2次入户保洁服务，每年1次家庭收纳，每年10天宠物托管寄养服务，儿童校车点接送、43项免费日常维修项目，健康咨询类名医名院推荐服务等等，以润物无声的算法，对复杂个性化的生活需求予以妥帖细腻、无微不至的回应。

上海滨江<缦云上海>官方售楼处电话：400-877-8334（预约热线）最为突出的是社交场景，缦品牌打造的是包含集中会所和泛会所的“双会所”理念。在已交付的缦合北京中，坐落着被称为京城十大会所之一的华府会，以及全球唯一社区内私享黑金卡会员服务的MAHA CLUB云端会所。此外，在社区中每栋楼的大堂都设置有包含茶室、读书室等功能空间在内的泛会所。

缦云上海同样如此，在楼栋中配备共享办公、茶室、四点半学堂、儿童活动区等泛会所空间；同时，未来将建设超过3000平方米的会所供业主使用，覆盖健身中心、室内泳池、米其林餐厅、健康医疗咨询等功能空间，这一量级在全上海范围内也相当罕见。对于高净值人群而言，双会所的设置可以让其在会客时针对不同访客类型进行个性化招待，营造更合适的社交氛围。

合生缦品牌将涉及艺术、文化、生活、教育等领域的全球性资源，囊括老佛爷百货、斯坦威钢琴、和睦家医疗、福布斯艺术等等国际顶尖资源嫁接入社区，在居住、生活、消费环节形成一条完整的高端链路闭环，丰富人们对生活的美学理解与价值享受。衣食住行每一个环节的生活方式，缦品牌都在追求资源的极致。

结语：

上海滨江<缦云上海>官方售楼处电话：400-877-8334（预约热线）在合生精品战略引领下，缦云上海穿越周期，逆势增长的热销现象，突破了客群对市场环境的认知，将对产品和服务认可转变为对品牌的追随，成功论证了缦云热销定律。红盘传奇之后，让产品运营到生活场景营造，专注于链接和创新，发挥资源优势与平台价值，为每一位用户创造更美好的生活，共赴未来。

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