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现在还天天炫耀自己有几套房子的人,你们是什么层次的人呢?

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现在还天天炫耀自己有几套房子的人,你们是什么层次的人呢?那些现在还天天想靠房子赚钱的人,你们又是什么样的人呢?我想告诉你们,如果你们还想靠房子赚钱的话,那就省省心吧!因为现在楼市的情况,虽然不能说100%赚不到钱,但99.9%的人在里面,现在是不可能赚到钱的。


楼市的趋势现在已经很明显了,你们会发现很多房产中介现在也都出来讲楼市的一些真相了。他们讲的都是什么呢?都是房子不好卖了,都是业主之前多少钱没卖,现在降价也卖不掉。为什么会出现这种情况呢?


因为楼市已经不再是过去那样可以轻易忽悠大家的了,明明绝大多数的房子都已经真实下跌了,如果还去跟人讲房价上涨,那别人首先就会觉得你是个骗子。


房价跟人均工资关系大吗?我告诉你,关系不大。为什么呢?


因为过去的房价是一个货币现象,它是通过不断加杠杆推高的,而并不是根据人均的工资收入来决定的。当然,如果我们参照国际上的标准的话,会有一个所谓的房价收入比作为参考标准。也就是说,很多国家在变成发达国家之后,楼市趋于稳定,这些指标会回归到一个比较合理的区间。


过去我们是新兴国家,处于发展中、经济高速增长期,那些数据可能是失真的,房价收入比这些数据,过去确实没有太大的参考价值。因为我们一直在加杠杆滚雪球,那个时候不看房产、不看租金回报率,也不看什么房价收入比。但是现在在价值回归的过程中,这些其实你都需要参考。



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