『官方』嘉定象屿·远香湖岸售楼处发布：365万起入主远香湖CAZ

正在认购中！嘉定·新城 全新盘「象屿·远香湖岸」将推约91-151㎡高层&叠墅！均价5.04万元/㎡！附一房一价表！

售楼处电话：400-886-1552

看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

嘉定·新城 全新盘

最新消息

嘉定·新城 全新盘

「象屿·远香湖岸」正在认购中！

售楼处电话：400-886-1552

看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

将推约91-151㎡高层&叠墅

共计290套房源

均价5.04万元/㎡

1

基本信息

2023年10月24日，上海第三批次土拍中，象屿以总价346276万元成交嘉定新城G03-09、G04-10、G04-11、G05A-06地块，地块出让面积73271㎡，容积率2.0。溢价率9.75%，楼板价23630元/㎡，装修标准2500元/㎡，房地联动价50400元/㎡。

该地块东至东至拈花路，南至双单路，西至基地边界，北至双单河。

象屿远香湖岸售楼处电话：400-886-1552根据方案，项目拟建设22栋住宅，1栋保障房及相应配电站、公共服务设施、社区配套用房和地下车库等，规划套数1250户。

象屿远香湖岸售楼处电话：400-886-1552其中G05A-06地块拟建设9幢住宅，1#、2#、3#、4#总高6层、5#总高17层，6#、7#、8#、9#总高18层、10#为配套设备用房，另5#和7#首层架空‍。

G04-10地块拟建设9幢住宅以及1幢配套用房。其中15#总高4层；16#、17#总高6层；18#、19#总高17层，首层架空；20#总高18层；21#总高14层，首层中间户架空；22#、23#总高18层，首层架空。

图源网络

象屿远香湖岸售楼处电话：400-886-1552G03-09拟建设5幢住宅，其中27#为保障房，28#总高17层，首层架空；29#、30#总高13层，首层东边3户架空；31#总高14层，首层中间户架空。G03-09地块设置室内健身400㎡。‍

图源网络

象屿远香湖岸售楼处电话：400-886-1552其中公益性服务设施9050㎡：含社区文化活动中心，建筑面积约5200㎡、社区行政中心约1000㎡、服务卫生点约150㎡、养育托管点约360㎡、老年活动室约400㎡、日间照料中心约900㎡、工疗康体约920㎡、生活服务点约120平方米；

其中经营性服务设施6532㎡：含室内菜场，建筑面积约2000㎡、游泳及健身馆约3000㎡、社区食堂约200㎡、其他经营性设施约1332㎡，该经营性服务设施预计是会对外开放的！

根据出让合同要求，该项目需配置至少8%的保障性住房，中小套户型不得低于总住宅建筑面积的60%，全装修比例100%，且装修标准不低于2500元/㎡（集采价格）；

建筑主体开发建设要求：

（1）外立面部分： 建筑设计整体高端大气，外立面主材应采用石材、铝材等材质，限制使用涂料、真石漆等涂刷类材料，建筑外立面金属部分应采用铝板、紫铜等防锈防腐金属材料。

（2）设备平台：空调外机等设备不得外露，设备平台宜增加金属格栅设计，格栅材色调应与主体外立面保持一致，整体美观协调。

象屿远香湖岸售楼处电话：400-886-1552另外要求住宅底层架空不小于住宅底层面积的30%，预计打造泛会所概念，规划公共活动空间！

所以从以上建设要求来看，预计该项目会有一个相对比较不错的居住品质！

具体经济指标：

2

推售信息

象屿远香湖岸售楼处电话：400-886-1552首期将推出建面约91-104-131㎡3-4房，以及136-151㎡叠加，共计290套房源，均价50400元/㎡，预计将于近期开启认购！

全套户型图发布：象屿远香湖岸售楼处电话：400-886-1552

【建面约91㎡3房1卫】

【建面约104㎡3房2卫】

【建面约104㎡3房2卫】

【建面约104㎡3房2卫】

【建面约131㎡4房2卫】

【建面约151㎡下叠】

【建面约149㎡中叠】

【建面约136㎡上叠】

3

周边配套

象屿远香湖岸售楼处电话：400-886-1552交通方面：11号线嘉定新城站直线距离2.2公里、宝嘉线落定在即，毗邻各大主干道，自驾出行方便。

图源网络

象屿远香湖岸售楼处电话：400-886-1552商业方面，项目周边有约8.8万方宝龙广场、约13万方的大融城、约14.7万方万达广场、约4.1万方吉宝绿地缤纷城等商业环伺，日常休闲娱乐需求均可以满足。（注：以上直线距离均来源于百度测距）

宝龙广场&大融城&万达广场实景图

象屿远香湖岸售楼处电话：400-886-1552教育方面：项目北侧一河之隔就是上海市实验学校嘉定新城分校，正在火热建设中，此外，周边还聚集了中福会幼儿园、远香湖幼儿园、嘉定区新城实验小学、嘉定新城实验中学、上海民办华二初级中学等全龄段教育资源。（注：相关教育设施仅为介绍周边教育资源，并不承诺为划片学区；另，上海市实验学校嘉定新城分校没有公布过招生条件、方式）

象屿远香湖岸售楼处电话：400-886-1552医疗方面：项目附近就有三甲医院瑞金医院北院，另外还有嘉定区妇幼保健院、嘉定中心医院和上海嘉定中医医院等，强大的医疗配套，为健康保驾护航。（注：以上直线距离均来源于百度测距）

象屿远香湖岸售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

注：（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，项目可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)

郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询来电！