品牌图鉴 | COZI可遇——空间重塑、商业盘活，焕新存量资产

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本期品牌：COZI可遇

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“ 亮点抢先看 ”

领禾盛铭为领盛投资领投的资产管理平台，COZI可遇作为旗下租赁住房品牌，专注于中国长租公寓资产的开发、管理和经营。

COZI可遇目前3个项目均为更新改造项目，其价值基础不仅在于项目本体的改造与投入，更是充分体现了品牌践行 ESG的理念，以 LEED 金级作为指导标准。产品设计层面注重起居仪式感及实用性，达到住家级收纳标准且70%的户型配置开放式阳台。配置了1.3万方“可集 COZI MART”社商配套，满足租客日常生活所需。

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品牌故事

#1

领盛投资首个收购项目以高端精品公寓亮相

LaSalle Investment Management 是全球领先的地产投资管理公司,全球资产管理规模超 850亿美金。领盛投资近来在中国长租市场的资产收购动作频频，并表示“持续看好中国市场，特别是备受政策支持的租赁公寓行业”，将中国市场的租赁公寓投资确定为战略投资方向。投资领禾盛铭，是领盛投资在中国租赁行业布局的重要一子。

2023 年1月末，领盛投资收购临近杨浦东外滩的黄兴大楼，计划将其打造成保障性租赁住房;2月，企业又完成了对上海建发珑庭一期 8#、9#和 10# 楼三幢办公的交易。此外，作为领盛投资首个收购的上海虹桥良华购物广场(西区)项目，已完成更新改造并开业，为区域提供了589间高品质长租公寓及 13000 平方米精品社区商业。

#2

产品设计

COZI可遇·虹桥主力户型为58-75㎡一室,辅以少量98㎡两室。装修配置高，全屋配置智能化电器。受益于原有建筑结构，主力户型面宽达到4.2米，并配有大尺度阳台。

着重收纳体系达到住家级的收纳标准

COZ1可遇强调有效收纳，即在租户触手可达的地方，配置舒适的尺度，达到住家级的收纳标准。量化来讲，可遇·虹桥的主力户型之一的一室一厅，收纳空间平均大约为 12 个立方米,基本满足 2.5 人的收纳需求。

同时，从居住体验感出发，COZI可遇·虹桥强调洗漱区域的舒适度，干湿分离、淋浴间尺寸、五金配置、洗漱操作台、全身落地镜，智能马桶等，均为项目团队经过对租户需求以及体感模拟的反复论证，来确定的方案。

可遇·虹桥 70% 的户型带有开放式阳台

所有户型均有4~12 平方米不等的阳台，给租户提供一个可与室外充分接触的空间。

社区配置

#3

可遇·虹桥配置了 13,000平方米社区商业，另设有专属公区和屋顶跑道等，为租户提高延展服务价值的同时提升了街区形象。

社区商业提升居住氛围及感受

可遇·虹桥的社区商业“可集 COZI MART”涵盖5种商业品类，40 余个商业品牌目前签约率已达 90% 以上，平均租金收益亦明显高于区域周边商铺。

说明：以上内容节选自《上海租赁住房品牌图鉴》（2023版）

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