全南京罕见！干挂铝板+双地铁！荣锦瑞府竟不到2字头...

在南京，不到单价2字头的刚需价格，竟有房企不惜重金，坚持选用干挂铝板作为楼盘立面？

没听错！还真有！

开篇我们先科普一下：在南京不少楼盘宣称使用铝板立面，但往往多数采用的是铝板一体板，铝板一体板在外立面的美观性、平顺性和耐久性等方面，与真正外立面挂架子的干挂铝板，完全不是一回事！干挂铝板不仅成本高昂，施工手艺也很复杂！因此，在整个南京多数价格普遍5万/㎡+顶奢类楼盘会采用，干挂铝板的使用极其罕见！

而在整个江北新区，使用干挂铝板的楼盘就更是凤毛麟角！但就在江北高新，就藏着这样的一家不惜成本，力求打造刚需、刚改好体验的宝藏楼盘——苏宁环球·荣锦瑞府！

苏宁环球·荣锦瑞府不惜斥资近2亿元，选用当下高端住宅最流行的干挂铝板立面，以高级灰铝板，再以暖色线条勾勒，历久弥新！

实景立面

俗话说的好，窥一斑而知全豹！从干挂铝板的使用，足以可见荣锦瑞府在产品打造上的满满诚意！谁说年轻人不能住的有体面呢？

近日，房教授实地探访了现场，更是发现了超多细节亮点，一起来看！

区位太优越！

双地铁+繁华商业！

我想， 每一个实地参观荣锦瑞府的买房人，都会先对项目与地铁的实际距离感到震惊！

买房惠摄：2024年3月

买房惠现场拍摄，实在太近了！正宗双地铁盘--3号线、S8号线泰冯路站

项目大门口旁即是规划的地铁入口。真正的一出小区就是地铁站！这种归家体验实在太稀缺了、太方便了！

相比市面众多距离地铁站一二公里，甚至3-4公里开外，也非标榜自己是地铁盘的楼盘，甚至包括仅仅停留在规划纸面上，距离通车要2030年后的某些“地铁盘”，荣锦瑞府直接赢在了起跑线！光每天单程通勤就可给业主节省至少宝贵的15分钟。

根据实际经验，按成人正常步行一公里来说，大约需要耗时15分钟，如果距离地铁站在2-3公里开外，纯步行耗费时间过长，因此多数人只能依靠其他交通工具接驳地铁，耗时更久！

所以快捷便利地通勤，对于业主来说，虽很平常，但却很重要！因为一周7天，至少有5天都要重复这段路！成年人的每一分钟都很宝贵！

而从泰冯路站，乘三号线出发，到南京站仅需18分钟，换乘1号线到鼓楼站仅二十五分钟，到大行宫站仅需三十多分钟。

也就是说，多数人每天耗费在去地铁站的通勤时间，相当于荣锦瑞府业主从泰冯路出发都快到南京站了！

这就是纯地铁盘的意义-终身的便捷！“地铁恒久远，一站永流传”！

而开车的话，项目即位于江北快速大道旁，可便捷通往全城！

从规划角度看，项目位于江北新区高新副中心，生物制药等高端产业集聚，就业人口充分，随着高新城市建设的不断推进！区域繁华商业正以以肉眼可见的速度正在落地中：

○商业繁华芯 两站龙湖天街 两站弘阳广场

荣锦瑞府商业示意图

荣锦瑞府一街之隔即是约2万方的润象汇，大型超市、菜场、药店、美食小吃等生活配套一应俱全。

此外，距离小区斜对面约500米，就是在建中的新北时代广场。项目将打造成集5A甲级写字楼、国际五星级酒店、酒店式公寓、时尚购物中心的高端商业综合体。

目前，项目已确定万豪（Marriott）酒店签约入驻，设有客房285间，配有会议中心、行政酒廊、健身中心和游泳池等。购物中心预计年内或将开业。

此外，小区地铁3号线两站路即可到达龙湖江北天街，S8号线2站可直达弘阳广场，便利享受两大江北地标级商业。值得一提的是，龙湖南京江北天街也是目前南京4座天街中体量最大的一座。

龙湖江北天街实景图

好房，不怕卷！

硬核配置，内卷升级！

荣锦瑞府不仅在立面上采用造价高昂的干挂立面，项目诸多配置也十分硬核！好房，不怕卷！

○高级黑松+约31米大门！气场顿开！

据悉，荣锦瑞府精心挑选了两颗高级黑松，树龄约在80年的古树，作为镇宅吉树。作为业主归家的首道牌面，如此大手笔，给足业主“面子”！

此外，项目大门高档天然云母石+双色铝板打造，整个尺度奢阔宽约31米，高约8米，给予业主尊崇的归家仪式感！气场顿开！
○五重归家水景+约3000㎡生活美学馆
项目为追求极致的归家仪式感，根据园区合适的场景，打造了五重归家水景，在风水学中惯有“山主人丁水主财”的说法，因此“见水生财”！也寓意荣境瑞府业主财运兴旺。

以高档进口莱姆石打造的景墙，辅以潺潺的流水，荣锦瑞府镌刻在景墙中心，与花园四时风景相称，造景层层递进，相得益彰。

值得一提的是，项目还设计有约3000㎡生活美学馆，可作为业主娱乐、会客场所。

向前步入映入眼帘的是一座通体采用花岗岩、净高约2.8米的海神涅瑞伊得斯雕像，此外两侧也布置了亚里士多德、苏格拉里、柏拉图等六座人物雕塑，增添生活美学馆的文艺气息。

○生态景观园林：占地约7.6万方，景观约4.5万方

此外，景观方面，小区占地约7.6万方，其中约4.5万㎡打造景观园林，占比近60%。

景观节点包括5000㎡中央草坪、3000㎡全龄乐园、800米樱花跑道、13处宅间花园等。漫步于小区满眼皆是绿意，樱花的烂漫，苍树的挺拔，四时景致各有不同。时移景异，移步异景！
3000㎡全龄乐园，无论是大人运动锻炼长辈晨练、饭后漫步，还是孩童嬉戏玩耍，都能在园区中寻找到一处自己的“天地”。

○精装双大堂

荣锦瑞府还打造了精装双大堂。地面单元入户大堂打造酒店级精装挑高大堂。背景墙以鱼肚白岩板和淡蓝色系岩板，组成拼色。

一层大堂实景

7#（工程编号5#）瞰景楼王加推!

建面约89-135㎡！毛坯单价不到2字头！

谁说刚需、刚改就要品质妥协？年轻人不做选择——面子和里子，在荣境瑞府，全都要！

除了干挂铝板，以及公区各项拉满的硬核配置，荣锦瑞府在户型产品细节上也是可圈可点：

○荣锦府府层高为3米，区域唯一横厅户型

目前周边项目的层高多在2.8-2.9米之间。层高提高，意味着房企的建安成本就要增加！但换来的是日后业主更加舒适的套内空间。

建面约119㎡和135㎡为横厅户型设计，项目建面约119㎡横厅开间为6米，建面约135㎡横厅开间高达6.6米，尺度感极为开阔。

建面约135㎡户型图

○全系户型标配钢木复合子母门

此外，项目不搞差异化！全系户型标配钢木复合子母门，并配备四合一密码锁，用实际行动诠释刚需也得有面子！打造尊贵入户仪式感！

○超高窗墙比、三玻两腔

荣境瑞府窗墙比很高，并且考虑到业主的实际隔音保暖性能，窗户选用三玻两腔LOW-E中空玻璃，造价高昂，隔音隔热性能绝佳。

○限时赠送全屋中央空调和新风

虽然荣锦瑞府为毛坯交付，但是目前项目限时赠送全屋中央空调和新风系统，将在交付前为业主提前安装好，降低业主装修成本，属实诚意满满！

现场工法实景展示

据悉，项目即将加推7号楼（工程编号5号楼）瞰景楼王！户型为建面约89、119㎡和135㎡。尤其135㎡四房两卫户型，为销售十分火爆的户型，数量有限！目前整盘仅剩最后几十套！错过再无！

此外，从面向刚需的建面约89㎡三房两厅一卫，面向主力刚改的建面约119㎡三房两厅两卫，可以满足不同客群群体的置业需求。

值得一提的是，7号楼（工程编号5号楼）户型分布亮点：

1、部分户型可瞰 中轴景观，俯瞰约5000㎡中央景观，且邻楼下健康步道，全龄健身，儿童乐园、攀爬空间等设施，业主下楼漫步更加便捷。 2、西边户为135㎡享受最好景观视野，东边户为119㎡，整体舒适度较高。 3、楼栋仅一个单元，户型少，舒适度更高

建面约89㎡三房两厅一卫↓↓

建面约89㎡为经典三房设计，三开间朝南，餐客厅一体，连接南向阳台。整体空间利用率非常高。

客餐厅

一进门首先是餐厅和厨房位置，布局合理使用。

厨房为U型设计，储物空间充足。

厨房

客厅开间约3.3米，联通南向阳台，采光通风视野佳。

客厅

阳台

朝南卧室皆有全景飘窗，尽揽窗外美景，享受阳台带来的春日温暖。

朝南次卧

朝南主卧

主卧有约60CM宽尺飘窗，享更多附赠面积。

卫生间

卫生间干湿分离，三段式设计，空间利用合理。

北向次卧

北向次卧面积也不小，做儿童房书房皆可，功能灵动。建面约89㎡户型，适合时下刚入社会的年轻人，小面积也享实用空间。

建面约119㎡三房两厅一卫↓↓

建面约119㎡三房两厅两卫，大横厅设计，南向四开间，约12.1米疏阔面宽。 餐客厅一体，横厅开间约6米，连接南向阳台，尺度奢阔。

玄关

一进门是超大面积的玄关区域，可有充足的收纳空间，归家仪式感十足！

客餐厅

开间约6米大横厅，南向采光极佳，空间感朗阔属实。

厨房U型设计，最大化利用空间，储藏空间十足。

厨房

朝南次卧

朝北次卧

客卫

主卧

独立主卧套房，全景飘窗，尺度舒适开阔。

主卫

建面约119㎡，适合对居住空间有一次需求的改善群体，套内空间划分得当，双卫设计更享私密，三代同堂更享欢乐时光。

建面约135㎡四房两厅两卫↓↓

客餐厅

建面约135㎡四房两厅两卫，拥有宽约13米的南向面宽，采光面极佳。拥有6.6米的跑道级奢享观景阳台，堪称项目“户型王”！目前整案所剩不多！感兴趣的朋友千万抓紧！

这样的诚意配置，在整个南京，都少见！不到2万/㎡的价格！铝板+双地铁，属实罕见！谁说刚需不能享受高品质？荣锦瑞府，可以满足！

项目7号楼（工程编号5号楼）楼王位置优越，不临主干道，楼下即是景观中轴，出门即时地铁入口，值得刚需朋友好好关注！欢迎现场品鉴！