江苏
最近苏州二手房的成交量回暖明显，尤其是学区房，不仅成交量上涨，整体热度也是居高不下。
并且据我观察，在二手房以价换量的趋势下，优质学区房的价格也非常抗打，保持稳定。
▋泡沫褪去 优质学区更保值
比如园区星海学区内的师惠花苑，交付已经有10多年，但如今的成交价已经能保持6万+的水平；
比如新区实验学区内的狮山原著项目，2018年交付，现在的二手房成交价格也都在六七万一平。
再比如姑苏区的老牌名校，立达中学周边的二手房，价格也非常坚挺。就拿锦沧名苑来说，面对市场变化，二手房成交价始终稳定在3万+。
而且热度很高，近30天带看高达317次（数据截止于3月22日），平均每天都有十几次的带看，绝对算得上是热门小区。
◎截自链家，如今热度再次升高
▋如何挑选学区房 距离是关键
在我看来，老小区锦沧名苑能保持热度高涨、价格稳定，主要原因就是立达学区。
近几年立达特色班四星高中录取率100%，并且2022年，苏州中考第一名也出自立达中学，可见教育实力之强。
很多人问我，现在买学区房，到底如何挑选最合适的呢？
除了学校本身实力要过硬，能够保值外，我认为距离才是关键。
相信经历过的人都会懂，接送孩子上下学有多拥堵。这一点，我也深有体会，平时接送孩子，必须得算好时间，提前去，如果晚了就很难找到停车位。
如果步行就能去学校，那将是一件非常幸福的事情。
▋立达旁 润鸿四季加推热销中
那既要优质学区，还要距离够近，放眼整个苏州核心主城，我认为润鸿四季值得一看。
项目距离立达中学只有一河之隔，平时接送孩子过个桥就能到，比开车还要方便。
而且作为板块断供8年后的唯一新盘，润鸿四季也非常纯粹，两大户型，专为改善而来。以更纯粹的居住环境，改善板块人居。
建面约143㎡
建面约182㎡
在教育愈发重要的当下，好的居住、学习环境也至关重要。
与二手房相比，新房的各方面品质都有很大的提升，再加上地段的优势，可以说，润鸿四季就是最具性价比的选择。
最新消息，刚刚加推两幢楼，享有更棒的观景视角，甚至能直接欣赏湖景风光。
目前已经在售中，市场反馈相当好，热销超1.5亿，所剩房源不多，有需求的朋友可要抓紧了~
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出镜：倪倪｜脚本：张小果｜拍剪：cc
出品：City好房
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