最近苏州二手房的成交量回暖明显,尤其是学区房,不仅成交量上涨,整体热度也是居高不下。
并且据我观察,在二手房以价换量的趋势下,优质学区房的价格也非常抗打,保持稳定。
▋泡沫褪去 优质学区更保值
比如园区星海学区内的师惠花苑,交付已经有10多年,但如今的成交价已经能保持6万+的水平;
比如新区实验学区内的狮山原著项目,2018年交付,现在的二手房成交价格也都在六七万一平。
再比如姑苏区的老牌名校,立达中学周边的二手房,价格也非常坚挺。就拿锦沧名苑来说,面对市场变化,二手房成交价始终稳定在3万+。
而且热度很高,近30天带看高达317次(数据截止于3月22日),平均每天都有十几次的带看,绝对算得上是热门小区。
◎截自链家,如今热度再次升高
▋如何挑选学区房 距离是关键
在我看来,老小区锦沧名苑能保持热度高涨、价格稳定,主要原因就是立达学区。
近几年立达特色班四星高中录取率100%,并且2022年,苏州中考第一名也出自立达中学,可见教育实力之强。
很多人问我,现在买学区房,到底如何挑选最合适的呢?
除了学校本身实力要过硬,能够保值外,我认为距离才是关键。
相信经历过的人都会懂,接送孩子上下学有多拥堵。这一点,我也深有体会,平时接送孩子,必须得算好时间,提前去,如果晚了就很难找到停车位。
如果步行就能去学校,那将是一件非常幸福的事情。
▋立达旁 润鸿四季加推热销中
那既要优质学区,还要距离够近,放眼整个苏州核心主城,我认为润鸿四季值得一看。
项目距离立达中学只有一河之隔,平时接送孩子过个桥就能到,比开车还要方便。
而且作为板块断供8年后的唯一新盘,润鸿四季也非常纯粹,两大户型,专为改善而来。以更纯粹的居住环境,改善板块人居。
建面约143㎡
建面约182㎡
在教育愈发重要的当下,好的居住、学习环境也至关重要。
与二手房相比,新房的各方面品质都有很大的提升,再加上地段的优势,可以说,润鸿四季就是最具性价比的选择。
最新消息,刚刚加推两幢楼,享有更棒的观景视角,甚至能直接欣赏湖景风光。
目前已经在售中,市场反馈相当好,热销超1.5亿,所剩房源不多,有需求的朋友可要抓紧了~
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出镜:倪倪|脚本:张小果|拍剪:cc
出品:City好房
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