天河智慧城【城投天禧】户型图曝光！105㎡~180㎡ 即将入市！

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项目基本信息

位置：广州市天河区天河智慧城板块

占地面积：70180㎡

建筑面积：278584㎡

容积率：3.6

绿化率：32.6%

总户数：857套

住宅面积：105~190㎡

广州城投·天禧项目位于广州市天河区华观路以南、大观路以西，地处天河智慧城核心区，占据着广州科技创新轴的重要节点，秉承“未来品质人居创领者”的品牌使命，践行“城投筑梦 未来人居”的品牌定位，将“绿色、健康、智慧、品质”四大核心要素融入产品细节。打造好“智慧产业新区、品质宜居新城”，共同服务全市发展大局，合力成就粤港澳大湾区高质量发展典范。

交通配套

距地铁21号线天河智慧城站约800米，在步行可达的范围内，而且项目靠近华观路和广连高速的交汇处，驾车出行也很方便。

在高快速路方面已基本建成“三横两纵”（“三横”：广园快速、环城高速、广汕快速；“两纵”：华南快速、机场二高）的高快速路网，未来将加快华观路、科韵路快速化改造等一批项目建设。贯穿华观路和广汕路的火炉山隧道也进入了最后的冲刺阶段，隧道建成后从广汕路开车到科韵路仅需5分钟左右，约15分钟就能到达金融城

教育配套

教育配套方面目前已建成了清华附中湾区学校一期、执信中学天河校区等教育配套设施，未来还将建设清华附中湾区学校二期、天河外国语学校智慧城校区等12个优质教育配套项目。其中天河外国语学校智慧城校区已正式动工！总投资达到了13.7亿元。学校规划设置90个班，其中60个高中班，30个初中班，共4500个优质学位。

商业配套

商业方面项目规划建面占近30%，附近还有万科广场、绿地中央广场商业配套还算可以。此外，地块周边有多个大型写字楼及高新科技产业园，潜在产业客群充足。

医疗配套

广州医科大学附属中医医院·天河院区（约8㎞）、中山大学附属第三医院·岭南医院（约8㎞）等三甲医院环绕周边，为健康保驾护航；蕙心医院（约380米）、岭南养生谷中医医院（约1300米）等近在咫尺，家门口的完善医疗配套，让健康生活更安心.

休闲娱乐

天河智慧城拥有山水相融的生态格局，园区内形成了“三横六纵”的生态廊道体系：北有华南国家植物园，火炉山、龙眼洞、凤凰山、旧羊山等。森林公园，南有马鞍山，东有广州市东部生态隔离带，园区绿地率达到24.67%。

户型图鉴赏：

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