【办案工具】律师查询自然人名下不动产登记信息车辆登记信息指南

近日，笔者团队受到某央企委托，在办理涉及股东损害公司债权人利益责任纠纷案件过程中，需要调取公司股东的财产线索（主要包括不动产登记信息和车辆登记信息），这对维护公司及债权人利益来说尤其重要。因此，笔者前往杭州市规划和自然资源局档案服务大厅及杭州市公安局交通警察支队车辆管理所进行查询并整理成如下指南，以期便利同行调查取证。

一、不动产登记信息查询

（一）负责单位

名称：杭州市规划和自然资源局档案服务大厅

地址：杭州市西湖区文三路359号

工作时间：工作日9:00-12:00、13:00-17:00（夏令时：9:00-12:00、14:00-17:00）

联系电话：0571-88227484

（二）所需材料

a.以房查房——有具体的房产坐落信息

所需材料：

（1）委托人身份信息

自然人：身份证复印件

法人：营业执照（加盖公章）

ps：无需法定代表人身份证明

（2）授权委托书

（3）律师证

ps：实习律师也可以单独查询，且一名律师即可。

注意随身携带律师证原件，窗口会随时查验。

（4）律所介绍信

抬头：杭州市规划和自然资源局

b.以人查房——需查询自然人名下所有杭州房产

所需材料：

（1）法院出具的协查函或者调查令

（2）委托人身份信息

自然人：身份证复印件

法人：营业执照（加盖公章） ps：无需法定代表人身份证明

（3）授权委托书

（4）律师证

ps：实习律师也可以，且一名律师即可。

注意随身携带律师证原件，窗口会随时查验。

（5）律所介绍信

抬头：杭州市规划和自然资源局

（三）可查询范围

本查询记录范围为办理过登记的不动产登记信息 (不含预售合同备案信息) ，涵盖杭州市上城区、拱墅区、西湖区、钱塘区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区和淳安县、桐庐县、建德市。若本查询记录涉及到萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区、淳安县、桐庐县、建德市属地不动产查封的，需至属地核实不动产信息。

（四）查询结果证明

a.可出证明事项：

（1）名下有/无不动产；

（2）所查询具体坐落的不动产在被查询自然人名下；

（3）所查询具体坐落的不动产曾在被查询自然人名下，所有权已发生转移的；

（4）所查询具体坐落的不动产不存在——地址不对或未办理房产证。

b.不可出证明事项：所查询具体坐落的不动产的所有人并非被查询自然人。

二、车辆信息（仅限浙“A”）

（一）负责单位信息

名称：杭州市公安局交通警察支队车辆管理所一号服务大厅

地址：杭州市西湖区古墩路699号

工作时间：上午9:00-12:00、下午13:30-17:00

联系电话：12123

（二）所需材料

1.律师证复印件

ps：实习律师也可以单独查询，且一名律师即可。

注意随身携带律师证原件，窗口会随时查验。

2.律所介绍信

抬头：杭州市公安局交通警察支队车辆管理所

3.被查询自然人的身份信息

（以上信息均为笔者于2024年2月前往上述地址查询核实所得，若因信息更新与本文不符，请海涵，也欢迎各位读者留言探讨最新动态。）

律师简介

林刘雁

浙江智仁律师事务所

实习律师

教育背景：

武汉大学法学、经济学双学士学位

专业方向：

民商事纠纷、金融法律诉讼非诉业务

执业格言：

毋意，毋必，毋固，毋我