中国金茂新产品亮相，“金玉满堂”诠释住有宜居

观点网这是一场久违的发布会。

从2009年开创科技住宅先例的广渠金茂府，到2018年发布绿色健康、智慧科技升级的金茂府2.0，中国金茂的高端产品打造能力早已得到市场的认可。

3月22日晚，中国金茂携全新产品线“金玉满堂”亮相，成为2024年首家发布新产品战略的房企，也让市场看到了这家企业在“做好产品”这件事上孜孜不倦的追求。

从住有所居到住有宜居，中国金茂凭借数十载对客户的调研和深入研究，已经形成对改善性居住市场的独到观察。这也成为中国金茂产品升级迭代，为更精细化的客群提供针对性服务的基础。

“金玉满堂”登场

作为国内品质地产开发企业，中国金茂一直将品质、科技、服务视作企业发展的基石。

面对不断变化的新形势，中国金茂从客户研究与需求的洞察出发，焕新升级并推出四个产品线--“金、玉（璞）、满（M）、堂（棠）”。

“金”指的是已经进化到3.0的“金茂府系”，以科技为核心进行全维度提升，用“一核、五美、两配套、两服务”，为高知及新贵家庭营造“自然生长的社区”。

十四年来，金茂府不断进化，已落子全国29城72府，凭借12大科技系统，提供了全新的绿色健康、智慧科技高品质居住解决方案，成为中国累计获得国内外绿色认证最多的产品系。

去年9月，金茂府系3.0首发作品天津体北金茂府正式亮相。12月22日首次开盘，成交总金额超15亿元。

府系3.0项目——天津体北金茂府实景

今年3月22日，上海中环金茂府首开，这也是全新升级的金茂府3.0在华东地区的首作，266套住宅实现全部售罄。不到三个月，双城两盘，来自市场的反馈成为中国金茂最好的产品名片。

“玉”是中国金茂“璞”系，对标金茂府，但在定位上稍有不同。金茂“璞”系为“城市核心区的国际东方艺术作品”，融合东方韵和国际范，同时注重艺术感，设计上去繁为简，返璞归真。

值得一提的是，在金茂府和璞系产品中，都将配套会所和金茂的商业项目，满足客户日常的休闲、社交、运动、消费等多重需求。

首个璞系项目“璞逸曲江”将落地西安，占地约72.5亩，建面227㎡栖云浮屿和建面310㎡的空中合院备受当地市场期待，项目预计今年4月首开。

首个璞系项目——西安金茂璞逸曲江会所效果图

“满”是中国金茂为财富新贵、高级白领、时尚达人打造的M系产品，定位为城市核心区域的公寓大平层产品。

项目立面更具现代极简、先锋设计风格，配备社区运动主题会所，园林布置提供沉浸式度假和运动空间。通过潮户外、潮运动、潮养生的配套设施提供新潮的运动生活方式，并为业主带来24小时全域全时的商业社区配套和物业服务。

“棠”系产品从全龄友好型社区出发，是中国金茂为重视家庭陪伴、亲自成长的“顾家派”客户定制的全龄化、功能型家庭社区。围绕儿童成长环境，重构社区场景，为家庭型客户带来高颜高配、极致收纳、全龄友好、壹里繁华的温馨生活。

首个“棠”系产品天津上东金茂晓棠即将落地上东智慧科学城，预计今年中期首开。该项目采用十大收纳体系，如在户型中最大化预留收纳空间，家电的嵌入式设计等，加上人性化点位设计，结合客户需求不断迭代更新生活使用场景。

观点新媒体获悉，全新发布的四大产品线，接下来还将于天津、西安、上海、苏州、杭州、南京、宁波、武汉等城市陆续落地。对标顶奢酒店，中国金茂将继续在艺术审美、体验升级、精神共鸣三大层面为市场及客户带来惊喜。

不止“金玉满堂”

在一个多小时的产品发布环节，我们不仅看到中国金茂在产品打磨上精雕细琢的匠心，也感受到作为央企，中国金茂引领人居高质量发展的责任和担当。

据悉，在行业深度调整的挑战之下，中国金茂践行央企责任担当，实现稳健发展，坚持落实国家保交楼、稳民生的要求，2023年共完成4.5万套房屋的品质交付，客户满意度保持行业优秀水平。

与此同时，2024年《政府工作报告》提出，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。

今年两会的记者会上，住建部部长倪虹也提到，房地产发展新模式下，今后拼的是高品质，拼的是新科技，拼的是好服务。谁能抓住机遇、转型发展，谁能为群众建设好房子、提供好服务，谁就能有市场，谁就能有发展，谁就能有未来。

“行业进入发展新阶段，市场关系正在被重塑，资源重新整合，产业形态亟待升级。面对新的挑战，房企必须用新思维、新方式应对变化。”中国金茂营销中心总经理李峰在发布会上表示，金茂的做法是在客户中寻找答案。

中国金茂秉承“始于客户 终于客户”的理念，长期持续客户调研及需求洞察，以年均超200场客户座谈会、超2000组与客户的深度访谈、超10000组定量问卷，梳理出客户新变化--年轻化、需求立体化、审美多元化。

中国金茂将观察到的客户需求变化拆解为“五观十论”。将“消费观、家庭观、生活观、社交观、审美观”这五种价值观所对应的生活方式，和空间价值、情绪价值等列入“计算”，形成对市场客户的全新3D模型系统。

再将目标客户细分，重点聚焦四类画像清晰的高潜客群，提供高品质产品解决方案。

此次全新亮相的“金”“璞”“M”“棠”四条产品线，正是为满足高端客群中日趋分化的审美和消费需求，以更细腻的颗粒度，服务更广大的客户。

西安科技路金茂府车库实景

金、玉、满、棠，承载着中华民族对财富与繁荣最朴素的追求。金茂的产品早已经历过市场的检验，而未来无论市场如何发展，好产品永远会是客户首选。

中国金茂所发布的“金玉满堂”，将为客户提供全新的产品及生活方式，也给行业带来人居新质生产力示范。

中国金茂“金玉满堂”四大产品线视觉

从另一角度来看，针对不同城市的不同品质需求，中国金茂也能更因地制宜，推出适合的产品，更有效地服务当地用户。以优质产品和服务、设施推动行业正向发展。

好产品总能打动人心。在中国金茂的笔下，“金玉满堂”不再是愿景，而是一个具象化的存在，是企业理想与行业方向，是数十万家庭触手可及的家。