套均3千万！最高15万/平！鹏瑞挑战佛山豪宅新高度

最高备案单价15万/平！

今天（3月25日） ， 鹏瑞三龙湾1号T7栋楼王备案价出炉，套均总价3000万，最高2.1亿。

而纵观佛山整个楼市，豪宅成交始终坚挺，尤其千万豪宅更是不断突破。

套均总价3000万

鹏瑞三龙湾1号稳霸销售榜一

今天，楼市君从佛山市住房保障和房产信息网获悉，鹏瑞三龙湾1号最后一栋住宅已拿预售证。

这一楼栋主推产品为建面约421.2-1429.09平的大平层，共有88套房源。

其中，建面约480平户型备案单价最高约7万/平，而建面约420平户型最高去到7.38万/平!

此外，楼市君获悉，T7另外规划一套顶复 建面约1429.09平，单价高达15万/平，总价突破2.1亿元，将再次刷新佛山住宅最高总价纪录！

｜来源 ：佛山市住房保障和房产信息网

实际上，鹏瑞三龙湾1号自入市以来，一直领跑佛山豪宅市场。

据克而瑞统计数据显示，项目开盘不到1年半，累计吸金93亿，断层式领先佛山市场。

T7主推420-480平大平层

看房验资千万，现已启动认筹

据悉，本次推出的T7栋是鹏瑞三龙湾1号今年重磅加推的楼王产品，也是项目最后一栋住宅。

从位置示意图可见，T7栋就位于东平河景观头排，坐拥一线江、园、城三景，视野可谓全盘最佳。

产品方面，T7栋共52层，户户层高3.6米，3梯2户设计，并且还是全盘唯一拥有420平、480平户型的楼栋。

值得一提的是，项目特邀国际设计大师Kelly Hoppen与2Pi r设计样板间，已于3月9日开放，看房需验资千万！

｜ 深圳湾1号Kelly Hoppen样板间

｜来源 ：鹏瑞佛山

｜ 广州·鹏瑞1号2Pi r样板间

｜来源：鹏瑞佛山

建面约420平户型为国际岭南大宅风格，整体采用4+1房设计，私家电梯厅木饰面板/大门采用了岭南木雕工艺。

｜三龙湾1号420平效果图

｜来源：鹏瑞佛山

建面约480平户型为国际顶奢摩登大宅风格，采用5+1房的设计，融合了中西方艺术特点。

｜三龙湾1号480平效果图

｜来源：鹏瑞佛山

此外，项目还配备了超20米的L型270°景观阳台、85-94平的客餐厅、约82平的主卧，以及约26平的衣帽间。

同时，厨房配置了嘉格纳、瑞族两大国际奢华品牌顶奢厨电，细节感拉满。

| 鹏瑞·三龙湾1号样板房实景

｜来源：鹏瑞佛山

值得一提的是，T7栋样板间开放当天，项目邀请了近100位意向客户参加，目前已正式启动认筹。

佛山千万资产家庭超3.19万户

富人纷纷重仓豪宅资产

事实上，不仅是个盘备案价，佛山千万豪宅整体成交、网签也在不断走高。

中指院数据显示，近五年来佛山豪宅成交价从2.72万/平上升到5万/平，足足涨了84%。

从单价段来看，2023-2024年佛山网签单价TOP1已突破13万/平。

而最新入市的千灯湖招商华玺和万科世纪灯湖·瑧府，分别以86648元/平及56557元/平的网签单价挤进佛山TOP10。

值得一提的是，佛山千万级豪宅成交向好，离不开千万级高净值家庭的快速增长。

据3月19日胡润研究院发布的《2023胡润财富报告》显示：

在全国千万级资产家庭中，不动产投资者的投资性房产占总财富的58%，平均价值超过1000万元现金及有价证券占比低于10%。

而佛山千万资产“高净值家庭”数量达3.17万户，在省内排名第3，在全国排名第9位。

｜来源：胡润百富

高净值家庭比重大，并且还愿意把钱花在买房上， 佛山豪宅市场愈发火爆也在情理之中。

目前，东建映月湖壹号、华侨城半月岛纯水岸、招商华玺、万科世纪灯湖瑧府、保利天字系为代表、建发灯湖双盘等豪宅百花齐放。

不难推测，今年佛山的豪宅市场依然看点满满。

｜千灯湖城市图

| 佛山楼市发布摄

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