M会员店落户盐南，盐城资源集中化又落一子。

M会员店最新消息传来，盐南高新区即将迎来这一大型仓储式会员制商场，此消息已从传闻走向现实，正式签约落地。计划今年6月开工，预计2025年下半年盛大开业。这家店铺隶属于知名连锁大润发，采用类似于沃尔玛山姆会员店的商业运作模式。盐南的门店将成为全国第10家M会员店，位于繁华的佳源广场。

该门店的建立，预示着盐南商业格局将迎来全面升级，同时也为盐城集聚人口的趋势助力。虽然一家商店的加入不足以根本改变居民的住宅选择，但它无疑为盐城人口向市区集中的趋势又添了一份力量。尽管盐城总人口有所下降，市区人口却在持续增长。但考虑到盐城市区的大幅扩张，新增的人口远远无法填补大量高层住宅的需求。虽无官方数据支撑，从二手房挂牌量来看，各区域对这些流动人口的吸纳能力都相当强，盐城房源充足，这一点已成为共识。

因此，关键在于这些人口最终聚集的地方。人口越多，区域配套设施越完善；配套设施越丰富，能吸引的人也就越多。人少的地区，政府配套设施投入就少，低使用率还可能导致设施维护不到位，同时商业迁移也会更直接，进一步加剧人口流失，形成所谓的“马太效应”。单凭市场力量和城市政策，很难根本逆转这一现象。历史上，许多年轻人尝试在鹤岗“抄底”，最终还是选择离开，正是因为这个道理。

之前有传言称山姆会员店将选址凤依湖，但从商业逻辑来看，这几乎不可能。如果我们来为山姆选址，绝对会选择一个市场潜力大的区域。以扬州为例，M会员店于2023年4月27日在邗江区开设了全国首店，紧接着，山姆在今年2月4日签约同一地区，二者只相距6公里。对于盐城，合理的选址应围绕着北至青年路、西至开创路、南至南环路、东至戴庄路，加上南海未来城中华海棠园等区域，凭借山姆的品牌效应，这些地方都是不错的选择。超出这些区域，选址就显得有些不妥，因为最佳的地段能带来最优的政策支持和商业价值。尤其在如今，当画饼不再能吸引买家时，选择一个成熟的区域显得尤为重要。

如今，南金鹰、中宝龙、大有境（中南城）、新弄里、魔力月光等商业项目已经在盐城市场占有一席之地，M会员店的加入，无疑会进一步提升盐南高新区的商业竞争力和市场吸引力，形成一种“赢者通吃”的局面。希望盐南高新区政府能够把握住这个机会，推动盐城的城市发展步入新的阶段。