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北京房山「华润置地·京熙润府」
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2023年，华润置地首次进军房山，打造又一标杆产品——京熙润府，指导价4.5万左右，预计首期价格3.8-3.9万/㎡，首付80万起即可安家良乡大学城，项目是普宅，光是价格在北京就已经赢了，除此之外，项目的临铁优势以及周边完善的配套对项目也起到了加成作用，性价比直接拉满。

项目位置示意图

除了价格优势外，京熙润府还进行了社区规划和户型的再次升级，对标区域价值，打造超配的社区与生活，项目在容积率仅1.8-2.1的情况下打造建面约79-124㎡的全能观景作品，华润置地在户型设计上展现出了更为成熟的开发经验。

79㎡三室两厅一卫

建面约79平米的三居户型南北通透，全明格局，约3.6米的宽境客厅可以俯瞰园林与城市风景，面宽约3米的主卧配赋能大采光，卫生间做了干湿分离，U型厨房方便多人同时烹饪，独立收纳空间，性价比极高。

99㎡三室两厅两卫

建面约99平米的三居户型方正，客厅＋双卧朝南，南向三面宽达到了约9.5米，套房主卧270°转角飘窗，LDK一体，约2.8米面宽的U型厨房可以放置双开门大冰箱，独立餐厅区，空间开阔，主卧套间设计，有独立主卫，居室共8扇窗，达到全明户型，合理格局下，没有过道和浪费面积，空间利用率超高。

124㎡四室两厅两卫

建面约124平米的四居南北通透，是改善家庭的进阶神作，客厅+双卧朝南，次卧+书房+厨房朝北，双卫生间设计，消除三代家庭居住尴尬，约10.6米的南向三面宽享舒适观景，面宽约3.6米的宽境主卧套房配置270°转角采光，溢满明媚通透，带独立明卫和衣帽区，次卫干湿分离，U型厨房方便多人同时烹饪，全明格局下，居室8扇窗，占尽了无敌视野。

整体来看，京熙润府的产品面积和户型设计，不管是对刚改人群还是改善人群来说都是个不错的选择，再加上临铁优势，从自住角度值得被看好，与此同时，秉承舒适宜居的概念，项目打造的全系产品领先行业的精装标准，不惜成本力呈臻装品质。交付标准都是精装交付，装标都是一线品牌，中央空调、新风系统、地暖等更是全部配备，打造房山新城品质人居标杆。

鸟瞰图

交通：项目距离房山线良乡大学城西地铁站约800米左右，房山线连接9号线、10号线等多条轨道交通，未来房山线还会北延，届时总部基地、丽泽商务区与房山区会形成一张交通联络网，出行更加方便，除此之外，周边还有五环路、京港澳高速、京雄高速等主干道，自驾出行也方便。

教育：小区一路之隔是中关村第三小学房山学校，已经官宣的一所纳入中关村第三小学教育集团，实施资源统筹、人才流动、课程共享、教师研训等一体化管理的学校，该学校占地面积3.25公顷，规划办学规模30个教学班，学校预计在2027年9月1日正式开学。

医疗：项目周边有在建的三甲级医院房山中医医院(新院区)，长阳板块还有规划中的宣武医院。

房山中医医院效果图（图源来自发展北京公众号）

商业：项目周边有房山天街、熙悦天街和奥特莱斯旗舰店等，乘坐房山线2站就可到达，另外，山姆会员店也即将开建。

生态：项目与大学城公园、万亩滨水森林公园、长阳公园、长阳音乐主题公园、长阳体育公园、昊天公园等六大公园为邻，绿化面积超高，居民休闲健身不愁没好去处。

地铁、教育、医疗、商业，整体看下来，项目不仅是周边配套完善，更重要的是距离项目都不远，性价比之高毋庸赘言。

如今的北京房产市场是改善的市场，对刚需这么友好的项目真是卖一套少一套，户型产品升级了不说，配套还这么给力。项目火爆认筹中，预计本周开盘!最后，本周六我们组织了这个项目的看房活动，感兴趣的粉丝快扫描下方二维码报名跟我们一起去看看吧~

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