外国人在新加坡买房，用这三种方法最省钱！最多可免60%的ABSD~

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在新加坡，外国人购房时

经常面临额外的60%印花税问题

这是一项重要的财政措施

旨在调节房地产市场

并确保本地居民的住房需求得到满足

然而，对于有意在狮城置业的

外国投资者和居住者来说

了解如何规避或降低这一税务负担是至关重要的

以下是一些实用的策略：

特定国家公民或永久居民优惠

新加坡政府对来自以下五个国家的公民或永久居民提供了与本地公民相同的购房税务待遇。如果你是以下任一国家的公民或永久居民，并在新加坡购买你的第一套房产，你将不需要支付额外的60%印花税：

- 美国公民

- 瑞士公民或永久居民

- 冰岛公民或永久居民

- 挪威公民或永久居民

- 列支敦士登公民或永久居民

结婚移民

通过与新加坡公民结婚并申请成为永久居民，是规避高额印花税的一种有效途径。配偶可以通过家庭关系帮助外籍配偶获得永久居民身份，从而享受购房的税务优惠。

教育路径

另一个经济高效的方法是让子女到新加坡留学。在新加坡接受教育的孩子更容易申请成为永久居民（PR）。一旦孩子获得PR，父母随后也可以申请成为永久居民。这是一个成本较低的移民方式。

例如，有案例显示，一位母亲带着孩子来新加坡上初中，孩子在毕业时被邀请成为永久居民。既然孩子的居留权已得到保障，父母的永久居民申请自然也更加顺利。

以上方法可以帮助外国购房者在新加坡避免高额的额外印花税，每种方法都有其特定的优势和条件，需要根据个人情况仔细考虑选择最合适的路径。

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新加坡五大火爆楼盘

The Myst 秘林嘉园

Lentor Modern曲水伦庭

Skywaters天澜云邸

The Hill @ One North

Newport Residences铂海峰

01

The Myst 秘林嘉园

开发商与地点：The Myst公寓楼盘是由CDL开发的住宅项目，它位于市区地铁线（Downtown Line）的Cashew（凯秀）地铁站附近第23邮区武吉知马山附近开发的奢华宜居项目~

交通便利性：

该楼盘位置便利，住户可以步行5分钟到达Cashew地铁站。通过市区线，居民可以直接乘坐地铁前往市中心，方便快捷。附近有3个购物中心：Hillion mall, Bukit Panjang Plaza, Junction 10

教育资源：对于家庭而言，The Myst公寓周边拥有著名的教育机构——德国欧洲国际学校（GESS），为有孩子的家庭提供了优质的教育资源。

经济实惠：在价格上，The Myst公寓楼盘提供的是难以置信的亲民优惠，尺价低至1827起‼️

更多户型等你来挑选：

除了常规的两卧和三卧户型，楼盘还有一室一厅+书房户型，两卧+书房户型，大三卧户型，三卧+书房，四卧等大户型待售↓

（户型图↑）

样板房示意图：

欢迎联系新椰看样板房

02

Lentor Modern

已开放预览~欢迎预约参观

Lentor Modern 是一个即将推出的 99 年租赁混合用途项目，将由国浩置地开发。Lentor Central地块位于Lentor Hills新庄园，已指定用于住宅用途，底层设有约8,000平方米的商业零售空间。

Lentor Modern 位于汤姆森 (Thomson) 的一个主要有地住宅区内，有605 个单元，住户可以欣赏到周围绿地一览无余的景色，并靠近自然公园。

Lentor Central 开发项目是一个以交通为导向的开发项目，将直接连接 Lentor Central 地铁站，一旦汤申东海岸线 (TEL) 竣工，居民即可轻松前往乌节路、兀兰区域中心和东海岸。

该地区还与即将建成的南北走廊 (NSC) 连接良好，这是一条主要干道，将有可能为 Lentor Central 居民提供前往新加坡北部、南部、中央商务区和东部的新公共交通服务。

Lentor Modern 周围分布着多所著名学校和社区学校，为有孩子的家庭提供了更广泛的教育选择。这些教育机构包括安德森小学、CHIJ 圣尼古拉斯女子学校、天主教高中、莱佛士书院、五月花小学和中学、宏茂桥小学和中学以及皮尔斯中学。

️对于餐饮和购物，房主可以享受公寓一楼的餐饮和零售空间，包括超市和儿童保育设施。

户型齐全，一至四居室尊享户型

满足各类人群

3月1日已经开放预览，欢迎椰友们看房

03

Skywaters

Skywaters Residences

这一豪华住宅项目，座落于历史悠久的安盛保险大厦（AXA Tower）原址，预计在2028年完工。届时，Skywaters Residences 将超越丹戎巴葛区现有的国浩大厦（290米），荣登新加坡之巅。值得一提的是，发展商在2020年已将大厦50%的股份出售给了电子商务巨头阿里巴巴。

✨Skywaters 位于1邮区位于珊顿大道8号，由Perennial Holdings, 阿里巴巴新加坡， Chip Eng Sing, Sing Haiyi Group和Haiyi Group联合开发。

✨该建筑占地面积为118,230平方英尺，总楼面面积约为160万平方英尺。

✨拥有99年地契，提供约268套1-4卧室单位及顶层公寓。

✨预计销售均价约为$4500psf（新币/每平方英尺）。项目高达305米，共63层。

✨这是一个集办公、商业、零售和住宅于一体的综合性发展项目。

地理位置优越，附近有多个地铁站，距离丹戎巴葛地铁站仅一步之遥，市中心、直落亚逸、滨海湾地铁站、欧南园站都在附近~便于通过公共交通连接新加坡各地区！

项目设有便利店，附近有银行、商店和药房，如11 Mart SG和CS Fresh @ Altez，购买杂货和家居用品，满足居民日常需求，为繁忙的职场人士提供便利性，节省路途时间，提升生活品质。

不仅仅是购物中心、餐饮娱乐选项以及户外活动，也是商务和文化的理想融合地点，博物馆、艺术馆和音乐厅等文化场所丰富，体现城市智慧与品位。

靠近南洋管理学院、IAS等学校，非常适合有孩子的家庭~

Skywaters Residences 散发出无与伦比的魅力，成为富裕人群心仪的居所。置身于繁华中央商务区的雄伟之巅，居住者将享受到令人叹为观止的景观视角，这无疑会吸引那些追求卓越生活体验的购房者。

如果对skywaters感兴趣的朋友

可以添加新椰小助手了解更多~

04

The Hill@ ONE-NORTH

已盛大开盘~

*该项目位于第五邮区，占地仅5936.60平方米，142间住宅单位。

*商住两用，1楼有商铺和餐厅，2楼是公共设施区域，3楼是架空层，4楼开始是住宅。

*低密度住宅，两栋11楼和一栋7楼，相比附近的新楼盘，该项目容积率要低很多。

*99年地契项目，预计2027年底交房~

户型分布图：

附近的地铁和公交：

10分钟分别步行到Buona Vista和One-North地铁站

小区图：

周边的设施：

近一切设施，包括科技园，地铁，小学，公园，商场，医院，大学和国际学校。

位于新加坡教育和科技中心，附近是新加坡国立大学和南洋大学，租售比高。

靠近NUH新加坡国大综合性医院，妇产科和儿科都很好， 有高端需求可以去老牌的私立医院（Gleneagles Hospital, 需开车10分钟，大概5公里路程）。

靠近新加坡未来大力发展的Jurong Lake District，一分钟步行到One-North Park, 亲近自然，适合遛娃遛狗。

户型图如下：

（两卧单位）

（三卧单位）

（四卧单位）

已开盘，快来找新椰去看房吧~

05

Newport Residences

中央商务区/ CBD的安顺路铂海峰，该项目在市场上引起了巨大的关注，因为它是CBD十年来唯一一次的永久产权项目，靠近爱德华王子地铁站和丹戎巴葛地铁站，位于新加坡主要的商业和金融中心心脏地带~

项目介绍

单位面积从431-2,067平方英尺，配备1到4个卧室，超大顶层套房12,960平方英尺
246个住宅单位的低密度开发

壮观的城市和海洋景观

享受知名的CDL住宅服务

罕见的永久产权住宅，从23层到45层（第45层为单层超级顶层阁楼， 1204平方米， 含私人电梯/2个停车位）

这个综合开发项目包括餐厅、甲级办公室、服务公寓和住宅单位，许多跨国公司和金融机构在该地区，租赁潜力巨大是投资者和业主都非常渴望的地址的绝佳机会。

以上都是2024年的热门新楼盘，除此之外，还有The Hillshore、Lentor Mansion、Marina View Residences等项目也会在今年陆续亮相~如果需要预约看房、买房，可以找新椰咨询：

新椰买房服务

选房、购房、贷款到入住的一站式服务：

预约参观：新椰提供在线预约参观服务，您只需填写简单的信息，就可以预约到新加坡的新楼盘参观。即使您身在海外，也可预约！

税收咨询：新加坡的房产税制复杂，新椰可以为您详细解释各种税费，包括购房税、印花税、物业税等，帮助您合理规划财务，避免不必要的损失。

贷款服务：新椰与多家银行和金融机构有深度合作，可以为您提供最优惠的贷款利率和最长的贷款期限。我们还可以帮助您申请各种贷款产品，如房贷、公积金贷款等。

售后服务：新椰提供完善的售后服务，包括物业管理、维修保养等，让您无后顾之忧。

新椰咨询新加坡注册公司是一家专注于为客户提供买房和租房服务的新加坡当地房产公司，致力于为客户提供最优质的房产咨询和服务，以满足居住者在新加坡的居住和投资需求。

除了租房和买房服务之外，我们还有公司注册、资产管理、定制旅游、留学移民等服务，有相关需求的朋友也欢迎扫码咨询新椰↓

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