重大消息！上海龙湖青云阙『官方发布』：准现房，2024年12月交付

北虹桥·嘉定·江桥 地铁14号线旁

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少量建面约107-143㎡3-4房

均价61859元/㎡ 共316套房源

精装交付 ，直接认购

总价570-980万，已经不用摇号

准现房，2024年12月交付

总价600-700万级，同时品质和地段和周边配置都扛鼎的产品，一直都是吸引购房者火力的存在，几乎是逢开必火。

如今位于北虹桥的龙湖青云阙，继区域内住宅天花板龙湖·天璞之后，凭借着直达市区的双轨交配置+比肩豪宅的产品力，成为600-700万级的出圈爆款之作！

• 14号线+嘉闵线（在建中）双轨交，直线距离仅约300米！不用换乘，直达市区与大虹桥！
• “奢宅专家”龙湖钜制，沪上首座青云阙，焕新北虹桥标杆之作，产品力爆棚！
• 107/145㎡的神户型，在千篇一律的市场上脱颖而出，满足不同群体的多样性的需求！

01

红盘兑现品质 新春置业良机新政红利 把握良机

龙湖虹桥·青云阙售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅ 2月20日，央行发布最新一期LPR数据，5年期以上LPR下调25个基点，由4.2%直降为3.95%，降幅之大超出市场预期。杭州首套房贷利率也将相应下调为3.85%，再度刷新历史新低。自2019年起，房贷利率锚定LPR之后， 5年期以上LPR与房贷利率息息相关。此次LPR下调是今年以来首次下调，也是降幅最大的一次，下调力度也远超市场预期。

聚焦龙湖·青云阙售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅，双轨通勤品质奢宅，龙年开年热销，人气引燃沪上，利率降低+15#性价比楼座启新，多重利好叠加之下，成就非凡热度。作为当下虹桥屈指可数的准现房，龙湖青云阙以极强的稀缺属性，收获了非凡的人气。

龙湖虹桥·青云阙售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅ 青云阙入市以来，70天，劲销超35亿，登顶沪上年度红盘之列，这份年终成绩单斐然出众，万众竞藏的人气、火热的氛围与去化的速度，都足以见证其品质与价值。

本次启新即热销的15#性价比之王楼座，深入了解后便会发现，汇集了今年买今年住的准现品质、整体楼栋位置最邻近轨交、东西向无遮挡的奢阔楼间距，以及最新的超低房贷利率、多重价值利好的叠加之下，成就了开年热销的璀璨佳绩。

02

三轨通勤优选 虹桥高能板块

当下真正的买房需求，无疑是买一种“确定性”，既要住得舒适，又要产品拥有穿越楼市周期的流通性。龙湖青云阙准现房，以精工匠心的龙湖品质，亲眼可见的地铁轨交与生活配套，给业主带来了虹桥罕有的确定性与安全感。

龙湖虹桥·青云阙售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅ 对于购房者来说，最害怕的，是付出得不到兑现，万千梦想等的天长地久，甚至化作一纸空文。龙湖青云阙告诉市场的，2024年主基调，就是"品质兑现"。一方面，项目内部品质优异，另一方面，外部配套同样出色！

住在青云阙的业主，未来享受的是极致便利的生活。直线约300米即是乐秀路地铁站，是真正意义上的的“正”地铁房，嘉闵线（在建）/14#线/13#线三轨交环绕。三轨一步近静安，享受真正通勤红盘的轨交便利。

龙湖虹桥·青云阙售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅ 属百里挑一的双轨交地铁房，直线距离约300米处即为“虹桥专列”嘉闵线（在建），9分钟可至虹桥CBD。青云阙所在，向后1站，3分钟直达南翔站印象城MEGA；向前1站，金运路接驳“海派专列”13#线，不换乘直达世博。

一路繁华——14#线

龙湖虹桥·青云阙售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅直线距离约300米乐秀路站，“上海脉搏”14#线，半小时至梧桐区，到黄陂南路，感受人民广场与黄河路的浓情烟火气，还是在豫园下车，打卡宝总同款和平饭店72号英国套房。沿着14#线——上海目前除了2#线外，仅有的能够通达陆家嘴与大虹桥两大中心的超高能通勤量级地铁线，重新认识上海。

龙湖虹桥·青云阙售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅ 自西向东无换乘可直达淮海中路、静安寺、新天地、人民广场、豫园&外滩、陆家嘴等高能级板块。一步直达沪上6大重量级商务中心，从容出行，执掌时光，创造生活无尽向往。堪比美术馆的地铁站，通勤路上皆风景。龙湖青云阙，也是14#线沿线11站断供区稀缺在售新盘！

龙湖虹桥·青云阙售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅14#线上海超级“换乘王”，15条线路仅需一次换乘，全城通勤无死角，纵横上海自在出行，作为上海地铁舒适度代表，即使上班高峰也不拥挤，乐秀路站正处于始发第二站，一坐到底才是真便捷！

高能纵线——嘉闵线

龙湖虹桥·青云阙售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅嘉闵线（在建中），上海第2条跨省地铁线，弥补了普通地铁线与高铁之间的黄金轨交生态位，【时速160km】效率加倍。3站9分钟即达大虹桥核心区，出行效率超乎想象！

最新消息，马东动走线项目（附近丰茂路站）也已经进入全面施工阶段。预计将于2027年年底通车。通车后，可以直接通过嘉闵线三站到达虹桥枢纽。（信息来源：上海嘉定）串联3大城市副中心，3个历史古镇等，沿路感受虹桥的日新月异，看见老机场的优雅转身。建成后，40min连接虹桥&浦东机场，未来还将串联上海、江苏4座机场。

嘉闵线（在建）和14#线双轨聚合，东西南北纵横双动力，成就大虹桥高能轨交核心，指引未来生活潮向。

03

科创之巅 独领时代发展红利

龙湖虹桥·青云阙售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅从大虹桥“十四五”规划，到“2040重点工程”临港科技城正式宣告开工，两大政策正式落地。北虹桥临港科技城，2020-2023高速发展赋能板块，三年成势兑现，全维资源核聚，北虹桥腾飞正当时，作为板块内稀缺在售新盘，将独享时代发展红利。

总面积约2.75平方公里

首批纳入上海“3+5+X”重点转型园区

龙湖虹桥·青云阙售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅ 根据《虹桥国际开放枢纽中央商务区“十四五”规划》，大虹桥将打造“一核 四片区”，而龙湖虹桥·青云阙所在的北虹桥的发展着力点是创新经济。

目前，北虹桥临港嘉定科技城的落地速度喜人。虹桥国际创新医疗器械产业园面积约70000平，已投入使用！目前已有13家医疗器械相关企业入驻，而科技城一期开启同步招商，已实现452家企业签约进驻！

龙湖虹桥·青云阙售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅作为第一块宅地+板块桥头堡，势必会随着板块一起腾飞，超越龙湖天璞，成为区域内无可复制的全新标杆之作。

从传奇天璞50亿首开，到全球第十，上海第一座青云阙，

2023年龙湖多航道齐进虹桥，住商双新厂牌，重塑城市界面，质领新潮生活。

龙湖虹桥·青云阙售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅ 项目至江桥维乐城直线距离仅约500米，乘坐嘉闵线（在建）1站江桥万达广场，2站印象城MAGA，3站直达虹桥天地&虹桥天街等大型商业，吃、喝、玩、乐一站式享受。

轨交沿线商业示意图

龙湖虹桥·青云阙售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅ 项目西侧为自带的约1.5万方商业，是龙湖集团“Hybrid Space（欢肆）”系列的标杆商业产品。同时到位的还有长租公寓冠寓和龙湖智创生活，为“Z世代”人群提供一个潮流、活力、年轻的半开放式街区、全龄活力圈。

04

三轨之上，值此高能臻奢空间

龙湖虹桥·青云阙售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅ 据楼盘营销经理描述，龙湖虹桥·青云阙截至目前整盘房源已尽数推出，真诚无套路，臻贵房源卖一套少一套，项目目前在售约107/145㎡3-4房，小阳春期间看房皆有惊喜福利。

「二期在售楼栋分布」

龙湖虹桥·青云阙售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅ 以30年的产品力积累，推出「龙湖虹桥·青云阙」，这不仅是奢宅专家龙湖集团30年超越之作，也是龙湖集团重磅推出的全新一代奢宅产品系之一！相较于同区域的高层而言，无论是稀缺无连廊设计、还是近80%的得房率都更上一层楼。

龙湖虹桥·青云阙售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅ 此次还少量推出约145平米稀缺4房产品，户型与三房同样横厅设计的同时，还罕见地做到4.5开间全南设计。室内空间通过隐藏式厨房设计和5.1米的超大面宽，将客餐厅部分做到近40平米的超大尺度，对接无墙体通透设计的宽景阳台，空间开阔感直逼别墅级产品！

龙湖虹桥·青云阙售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅ 套房设计附带L型衣帽间的主卧更达到18平米的超大尺度！次卧部分均配置飘窗，总附赠面积近10平米！接近一个书房大小！户型兼具尺度感与实用性，尽显龙湖高端住宅大师风范！

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样板房实景（非实际交付标准，具体以合同约定为准）

龙湖虹桥·青云阙售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅ 15#性价比之王楼座，主力户型建面约107㎡空间大师，则更加惊艳，南向约5.05米LDKG方厅，奢阔尺度超越大平层，进深整整约7米，面积近40㎡。另有270°南向宽幕阳台、套房式主卧，让空间更加舒心。百余项精装细节，从入户到厨房、卧室，均考虑周全，雅致生活不言而喻。

107样板房实景（非实际交付标准，具体以合同约定为准）

装标方面也是可圈可点。

龙湖虹桥·青云阙售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅ 日立（或同等档次品牌）中央空调、中科睿赛（或同档次品牌）新风系统、西门子（或同档次品牌）厨电......还有146项定制化细节呈现！

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专属硬核定制 海派强调×沪上非遗

龙湖虹桥·青云阙售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅ 为上海保留原汁原味的城市文化，青云阙融合海派文化、沪式美学、上海非遗，发布七大龙湖专属定制：门庭极境、立面美学、瀑布水谧、奢石原色、瑞鹤祥云、玉兰铜门、海派非遗，历久弥新，收藏半生所爱。

龙湖虹桥·青云阙售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅ 它汲取宋徽宗《瑞鹤图》，形成瑞鹤祥云的景观雕塑，同时将上海市花"白玉兰"灵感，融入景墙和门扉上。

实景图

龙湖虹桥·青云阙售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅ 取色琥珀之金、鎏金之橙、青云之灰、珍珠之蓝等地标审美，铝板和low-E玻璃结合立面，造型取自江南粉墙黛瓦，与海派记忆石库门相结合，叠加毫米级金属铝板线脚，打造现代简约的钻感立面，凸显尊贵和品质。

归家大门的立面铝板+“天空极境”玻璃幕设计，奢华星空顶融入海派曲线，格调风范一览无余。大门外墙采用金镶玉，嵌奢石青云梦幻，外侧线条暖光，温润雅奢。抬头可见的是专属奢华龙鳞纹星空顶大堂，汲取中国古建筑龙鳞装饰纹样，生动立体。

龙湖虹桥·青云阙售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅ 在用料上，龙湖选取“青云梦幻、秀丽山河、雪山飞狐、西班牙白沙”等四种奢石，引入中国非物质文化遗产，采用纯手工大漆工艺和石雕工艺，历经上百道工序，呈现非同一般的质感体验。

龙湖虹桥·青云阙售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅ 约3万方茶宴雅集主题园林，中央艺境，定制五雅生活。围炉煮茶，茶林冥想，云亭赏石，在自然中营造东方雅奢意蕴。

龙湖虹桥·青云阙售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅约800平架空层主题泛会所，涵盖健身、艺术、沙龙等10大主题空间，打破社交边界，演绎不同层次的生活聚场，居住享受与精神享受完美并存。从颜值力到产品力，青云阙均当属沪上奢宅典范，可以毫不夸张地说，在当下市场，龙湖青云阙就是沪上置业至优解。

周边配套

龙湖虹桥·青云阙售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅地处嘉定江桥板块，是兼顾大虹桥利好（北虹桥）与居住便利舒适度的黄金地段！

龙湖虹桥·青云阙售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅交通方面，项目周边仅轨交线路就有三条之多，最近的14号线乐秀路站就在项目北侧约300米！该条线路是横穿上海市中心的主干线，可换乘超过10条轨交线路，有上海换乘之王的称号，乘坐14号线半小时即可通达静安，尽享城市核心的繁华。

项目周边第二条重磅线路是在建的嘉闵线，该条线路与14号线垂直相交，是西上海的南北大动脉，通过嘉闵线未来可3站直通大虹桥，进而高效对接长三角！

龙湖虹桥·青云阙售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅项目2.5公里外，还有第三条轨交13号线，该条线路也直通市区重要节点，重点对接上海滨江世博区域，未来嘉闵线通车后可便捷换乘。

龙湖虹桥·青云阙售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅自驾方面，项目周边有曹安公路、京沪高速、沪嘉高速组成的三横与嘉闵高架、外环高速、中环高架组成的三纵路网交织，六条主干道确保区域内车行畅达全市的高效通勤！

龙湖虹桥·青云阙售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅商业方面，项目东侧1.5公里就是MAX未来商业广场，向南约3公里就是17万方万达广场，向北驱车15分钟即达34万方的南翔印象城。三大综合商业体配合项目周边近十座邻里中心和项目自带的1.5万方商业，构筑起由远及近的全方位便利生活！

龙湖自持商业|效果图示意

龙湖虹桥·青云阙售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅教育方面，项目周边1.5公里范围内现已建成有百年名校卢湾一中心实验小学和位列上海首批实验性示范性重点中学的曹杨二中！

龙湖虹桥·青云阙售楼处电话：400-9699-334【预约热线】☎✅✅医疗方面，项目向北500米即是二甲级上海市第一人民医院，南向驱车 14 分钟就是国家卫生部支持建设的上海新虹桥国际医学中心，有华山医院、百汇医院等十余家三甲级专科医院入驻，目前一期已投入使用。

项目驱车20-30分钟内，还有三甲交大瑞金北院和三甲同济医院可选，医疗资源可谓相当丰富！

北虹桥·嘉定·江桥 地铁14号线旁

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房产小知识：
Real estate knowledge:
一、房地产相关概念
1、 Real estate related concepts
(一)房地产概念:房地产又称不动产,是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分.其中不可分离的部分,如树木、水暖设备等.房地产有三种存在形式:
（1） Real estate concept: Real estate, also known as real estate, refers to land, buildings, and the inseparable parts fixed on land and buildings. The inseparable parts, such as trees, plumbing equipment, etc., exist in three forms of real estate:
1、 单纯的土地;
1. Pure land;
2、 单纯的建筑物;
2. A simple building;
3、 土地与建筑物结合的房产;
3. Real estate that combines land and buildings;
(二)房地产市场的分类:根据房地产开发,销售与消费过程特点,可以将房地产市场分为:
（2） Classification of the real estate market: Based on the characteristics of the real estate development, sales, and consumption process, the real estate market can be divided into:
1、 一级市场(土地市场);
1. Primary market (land market);
2、 二级市场(房地产增量房市场);
2. Secondary market (real estate incremental housing market);
3、 三级市场(房地产存量房市场);
3. Third level market (real estate stock housing market);
三)土地及土地所有权:
3） Land and land ownership:
1、 土地的概念:一般是指地面、地面以下和地面以上一定范围的空间.现实生活中的土地是人为划分的,具有特定面积范围的地域.
1. The concept of land generally refers to a certain range of space on the ground, below the ground, and above the ground. In real life, land is artificially divided and has a specific area range
2、 土地公有制:根据宪法规定,土地所有权分全民所有(国有土地)与集体土地所有权,集体转为国有才能转让,个人和单位只拥有土地的使用权;
2. Public ownership of land: According to the Constitution, land ownership is divided into ownership by the whole people (state-owned land) and collective land ownership. Collective ownership can only be transferred when it becomes state-owned, and individuals and units only have the right to use land;
3、 土地使用权在期限内可以出租、转让、抵押.
3. Land use rights can be rented, transferred, or mortgaged during the term
(四)土地使用权获取方式:
（4） Land use right acquisition method:
1、 土地使用权出让:
1. Land use right transfer:
指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为;
Refers to the act of the state transferring the state-owned land use right to land users within a certain period of time, and the land users pay the land use right transfer fee to the state;
土地使用权出让采用招标、拍卖、双方协议三种方式;六类用地(商业、娱乐、旅游、金融、服务业、商品房)采用招标、拍卖的方式;旧城改造采用双方协议的方式；
The transfer of land use rights adopts three methods: bidding, auction, and mutual agreement; Six types of land (commercial, entertainment, tourism, finance, service industry, and commercial housing) will be tendered and auctioned; The renovation of the old city adopts an agreement between both parties;
国有土地使用权出让年限：商业、旅游、娱乐用地40年;工业用地、科教、文体、卫生、体育用地、综合或其他用地50年;住房用地70年;房地产的使用权年限对价值有直接影响.
The transfer period of state-owned land use rights: 40 years for commercial, tourism, and entertainment land; Industrial land, science and education, cultural and sports, health, sports land, comprehensive or other land for 50 years; Housing land for 70 years; The tenure of real estate has a direct impact on its value
2、 土地使用权划拨:
2. Land use right allocation:
指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为;
Refers to the act of the people's government at or above the county level, in accordance with the law, approving the delivery of the land to the land user for use after paying compensation, resettlement and other fees, or the free transfer of the land use right to the land user for use;
以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制;
If the land use right is obtained through allocation, there is no restriction on the term of use, except as otherwise provided by laws and administrative regulations;
下列建设用地的土地使用权,确属必须的,可由县级以上人民政府依法批准划拨:国家机关用地和军事用地;
The land use rights of the following construction land, if necessary, can be approved for allocation by the people's government at or above the county level in accordance with the law: land for state organs and military use;
城市基础设施用地和公益事业用地;国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;法律、行政法规规定的其他用地;
Urban infrastructure land and public welfare land; Land for energy, transportation, water conservancy and other projects supported by the state; Other land designated by laws and administrative regulations;
(五)建筑概念
（5） Architectural concepts
1、 建筑:建筑物和构筑物的总称;
1. Architecture: a general term for buildings and structures;
2、 狭义建筑物:指各类房屋,构筑物如树木、电梯、水暖设备等;
2. Narrowly defined buildings: refer to various types of houses and structures such as trees, elevators, plumbing equipment, etc;
3、 合格建筑物的标准:实用、经济、美观;
3. The standards for qualified buildings: applicable, economical, and aesthetically pleasing;
适用:安全、防水、隔声、保温隔热、采光、功能齐全、空间格局合理;
Applicable: safe, waterproof, sound insulation, thermal insulation, lighting, fully functional, and reasonable spatial layout;
经济:购置价格合理、维修保养、采暖、空调能耗不高;
Economy: Reasonable purchase price, low energy consumption for maintenance, heating, and air conditioning;
美观:建筑造型、色彩美感、与环境协调;
Aesthetics: architectural design, color aesthetics, and coordination with the environment;
(六)物业概念
（6） Property concept
1、 物业:广义的物业就是房地产,狭义的物业,包括各类房屋及其附属的设备、设施和相关场地;
1. Property: In a broad sense, property refers to real estate, while in a narrow sense, it includes various types of houses and their associated equipment, facilities, and related sites;
各类房屋:可以是建筑群,如住宅小区,也可以是一幢住宅;附属的设备、设施和相关场地:是指与上述建筑物相配套的室内外各类设施、市政公用设施、道路交通等;
Various types of houses: can be a complex of buildings, such as residential communities, or can be a residential building; Affiliated equipment, facilities, and related sites: refer to various indoor and outdoor facilities, municipal public facilities, road traffic, etc. that are matched with the above-mentioned buildings;
房屋建筑常识
Common knowledge of building construction
1、 容积率:
1. Plot ratio:
总建筑面积与总用地面积的比值,反映土地利用程度、使用强度及其经济性的技术经济指标;
The ratio of total construction area to total land area, reflecting the degree of land use, intensity of use, and economic indicators of technology and economy;
容积率=建筑总面积÷用地面积;
Plot ratio=total building area ÷ land area;
一般来讲:普通住宅≥1.0;非普通住宅＜1.0;
Generally speaking, for ordinary residential buildings, ≥ 1.0; Non ordinary residential<1.0;
2、 建筑密度:
2. Building density:
项目用地范围内各种建筑用地面积总和占总用地面积的比例.也可以建筑物基底总面积÷总用地面积,反映建筑用地范围内的空地率和建筑物的密集程度;
The proportion of the total area of various building land within the project land scope to the total land area. It can also be divided by the total area of the building base divided by the total land area, reflecting the vacancy rate and density of buildings within the building land scope;
3、 绿化率:
3. Greening rate:
指项目规划用地范围内绿化用地总面积占规划建设用地面积的比例;
The proportion of the total area of green land within the scope of project planning to the planned construction land area;
4、 绿地率:
4. Green space ratio:
描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率;
It describes the ratio of the total amount of various green spaces within the residential area to the residential area's land use;
5、 层高:
5. Floor height:
住宅高度以“层”为单位计算,是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离.
The height of a residential building is calculated in units of "floors" and refers to the distance between the lower floor or floor slab surface and the upper floor level
6、 净高:
6. Net height:
指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离.净高=层高-楼板厚度;
The distance between the lower floor surface or the upper surface of the floor slab and the lower surface of the upper floor slab. Net height=Floor height - Floor thickness;
7、 进深:
7. Depth:
指住宅的长度,指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度,为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件,目前我国大量城镇住宅房间的进深一般都限定在5米左右,不能任意扩大.住宅进深过大,就使住宅成为狭长型,距离门窗较远的室内空间自然光线不足,但进深大的住宅可以有效的节约用地;
The length of a residence refers to the actual length between the front and back walls of an independent house or residential building. In order to ensure good natural lighting and ventilation conditions for the residence, the depth of many urban residential rooms in China is generally limited to about 5 meters and cannot be arbitrarily expanded. If the depth of the residence is too large, it means that the residence becomes narrow and the indoor space far from the doors and windows lacks natural light, But entering residential areas at Shenzhen University can effectively save land;
8、 开间:
8. Opening:
指住宅的宽度,指一间房屋内一面墙皮之间到另一面墙皮之间的实际距离,住宅的开间在住宅设计上有严格的规定;较小的开间范围,可缩短楼板的层间跨度,增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性;
The width of a residence refers to the actual distance between one wall of a house and the other wall. The spacing of a residence has strict regulations in residential design; A smaller bay range can shorten the inter story span of the floor slab, enhance the overall integrity, stability, and seismic resistance of the residential structure;
9、 建筑面积:
9. Building area:
指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积.包含了房屋居住可用的实用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其它公摊面积等;
Refers to the horizontal area of the space enclosed by the outer walls of a building. It includes the usable usable area for residential use, the occupied area of walls and columns, the area of stairs and walkways, and other shared areas;
10、公摊面积:
10. Shared area:
指建筑物的楼梯、电梯井、外墙、公共门厅、走道、设备间、首层大堂及小区内其它一些配套设施的面积总和;
The total area of stairs, elevator shafts, exterior walls, public lobbies, corridors, equipment rooms, first floor lobbies, and other supporting facilities in the community of a building;
11、使用面积:
11. Usage area:
它是建筑面积扣除公摊面积、及墙体柱体所占用的面积后的直接供住户生活的净使用面积,俗称地砖面积;
It is the net usable area directly used by residents after deducting the shared area and the area occupied by wall columns from the building area, commonly known as the floor tile area;
12、占地面积:
12. Floor area:
建筑物基底及其功能需要占用的面积,也叫红线面积;
The area occupied by the building base and its functions, also known as the red line area;
13、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积(露台面积按半面积计算);
13. Building area inside the set=usable area inside the set+wall area inside the set+balcony building area (terrace area is calculated based on half area);
14、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;
14. Building area=interior building area+shared area;
15、销售面积=套内建筑面积+公摊的公用建筑面积;商品房按“套”或“单元”出售
15. Sales area=interior building area+shared public building area; Commercial housing is sold as "sets" or "units"