山姆？刚刚，中山罕见挂地！指定连锁会员制超市

重磅挂地！剑指山姆会员店？

昨晚，中山公共资源交易中心发布了《G23-2024-0005中山市石岐街道国有建设用地使用权出让公告》，石岐康华路东侧地块，正式挂地出让。

内容显示，该地块位于中山市石岐街道康华路东侧，用途为商业用地。

据悉，地块占地53672平方米（折合80.5080亩），容积率≤1.0，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，建筑限高150米。

地块将在2024年4月25日下午3时进入限时竞价，起拍楼面价为2320.19元/平，起拍总价约为1.25亿元。

地块拍卖对竞买人有严格的要求：

1、竞得人需在该地块范围内建设自持的独栋建筑物用于大型超市经营，实际经营面积不小于17000㎡，并在土地成交确认30日内，在上述区域内引入1家在石岐设立符合以下全部条件的品牌连锁会员制超市独立核算法人企业：

• 该品牌连锁会员制超市企业在上述超市经营区域实际经营面积不少于17000㎡
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• 该品牌连锁会员制超市企业由2022年世界500强(属于美国出版杂志《财富》评定，下同)前 200名的企业或者由2022年世界500强前200名企业的直接或间接控股公司经营；
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• 该品牌连锁会员制超市企业在本宗地上运营的品牌2022年在中国运营门店数应不少于30家

2、竞得人须承诺项目入驻市场主体以高端商贸流通、高端住宿餐饮、高端生产性服务等国家、省、市鼓励发展产业为主。

3、节能环保要求：用于品牌连锁会员制超市经营的自持独栋建筑物需按照绿色三星建筑标准建设，其余建筑需符合国家及石岐街道有关环境保护及节能、安全生产的相关要求。

4、建设期限要求：在2024年6月1日之前开工，在2025年6月1日之前竣工。

按照出让条件显示，各种地块要求似乎指向了坊间呼声较大的山姆会员店。那房叔大胆猜测，中山首家山姆会员店要落地石岐？

（ps：毕竟去年12月底，山姆会员店以同样的条件落地顺德大良）

比如，条件1中“2022年世界500强前200名企业直接或间接控股公司经营”，通过搜索可知，沃尔玛位列2022年世界500强排行榜（企业名单）第一。

而山姆会员店正是沃尔玛旗下的高端会员制商店。

| 2022年世界500强排行榜（企业名单），来源：财富中文网

同时，截至目前，在山姆官网上显示，山姆在中国运营门店已有37家，分布在深圳、广州、北京、珠海等22个城市。

恰好符合条件1的“2022年在中国运营门店数应不少于30家”。

|来源：山姆官网

此外，山姆大部分门店占地都在上万平，层高至少也要7-9米。同样也符合条件的“建设自持的独栋建筑物用于大型超市经营，实际经营面积不小于17000㎡”。

种种迹象，可以猜测此次挂出的石岐0005商业地块，或许就是山姆会员店的选址。

最终结果是否正如房叔所猜测，我们4月25日见分晓。