江苏
近日，南通市公共资源交易平台发布了《南通市紫琅第一小学东校区（暂定名）施工总承包项目中标结果公告》。
公告显示，南通市紫琅第一小学东校区（暂定名）施工总承包项目中标单位为通州建总集团有限公司，中标价180003604.23元。
根据招标公告，紫琅一小东校区位于洪江东路以北、观阳路以南、静海大道以东、通盛大道以西，占地面积约60750平方米，总建筑面积约41500平方米，投资估算暂定为2.66亿元，计划开工日期为2024年02月，计划竣工日期为2025年05月。
▲校园主大门透视效果图
▲校园鸟瞰效果图
目前，中创区板块内已有南通市紫琅第一小学（观山校区）、江苏省南通中学附属实验学校、南通市紫琅湖实验学校、南通市八一中学、南通市八一小学等教育资源。
其中尤以紫琅一小最受追捧，不仅在南通家长心目中地位甚高，也是开发商、中介在卖房时重点突出的优势。
根据此前信息，紫琅一小观山校区和紫琅一小东校区的施教区范围具体如下：
紫琅一小观山校区：洪江路以南——中央森林公园（紫琅湖）以西——朝阳路以北——通富路以东。
紫琅一小东校区：青年路以南——通盛大道以西——洪江路以北——通富路以东；洪江路以南——通盛大道以西——通沪大道以北——中央森林公园（紫琅湖）以东。
东校区正式开办前，其施教区继续由观山校区代招，东校区开办后，观山校区代招行为自然结束，已入学观山校区的学生正常就读至小学毕业。
也就是说，从2025年开始，洪江路以北的一众小区，将被划分在紫琅一小东校区施教范围内。
目前，紫琅一小观山校区施教区范围内主要包含：3个新房（仁恒紫琅世纪、盛和致豪世悦、紫琅天成）、4个二手房（仁恒公园世纪、万科方圆、华润悦府、远创东樾），以及1宗待入市地块（致豪R23006地块）。
紫琅一小东校区施教区范围内主要包含：5个新房（招商公园道、万科揽境、天皓名邸、道达元瑞、道达尚瑞）、2个二手房（国城璟府、时代都会），以及2宗待入市地块（盛和R23022地块、科创产发R23032地块）。
就房价而言，观山校区施教区范围内的项目确实更高一些。以同为万科出品、仅一路之隔的两个项目为例，目前万科方圆二手房挂牌价为32870元/㎡，万科揽境则为25223元/㎡，价差超7600元/㎡。
不难看出，在教育受重视程度超高的南通，学区依旧是影响房价的重要因素。
虽说紫琅一小东校区也是由紫琅一小办学，与观山校区同样实施“一同六统一”，但在家长眼中，新校区总是比所谓的“本部”低了一头。
有网友表示，等到明年新校区开始招生，洪江路以北的这些楼盘就更加难卖了……
还有网友认为，“百年名校”是需要时间沉淀的，南通市区优质小学还得是城中和二附。
值得一提的是，除了观山校区和东校区外，去年南通市紫琅湖实验学校官微还曾发布消息表示，紫琅湖实验学校小学部已成为紫琅一小紫琅湖校区。随着“紫琅一小”规模的日渐庞大，这块“金字招牌”还会如此受追捧吗？
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