上海
内容摘要：青浦新城中央商务区20-01地块（含市民中心）项目方案设计公示，建设期将近3年，总投资12.65亿元。
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近日，青浦区盈浦街道20-01地块项目方案设计公示。
盈浦街道20-01地块位于竹盈路、城中北路西南，板块上隶属于青浦新城中央商务区。
2023年4月，保利和建发联合体以70.256亿元摘得青浦区盈浦街道竹盈路南侧17-01、18-01、19-01、20-01、21-01、22-01、23-02、24-01地块，成交楼板价18149元/平方米，溢价率8.72%，房地联动价46500元/平方米。
其中，便包括了这次方案公示的20-01地块。
今年2月，发布的《青浦新城绿色生态规划建设导则》中显示，保利&建发项目地块为规划的中央商务区低碳示范区，将打造超低能耗建筑集中示范区。
20-01地块用地面积23119.30平方米，总建筑面积110915.64平方米，由一栋18层主楼和多栋3-7层多层办公楼组成，建筑高度最高为79.95米，地下为2层。
20-01地块，我们此前就已报道过，未来青浦新市民中心就将入驻这里。
该项目地块“出让文件”规定，本次出让范围属青浦新城核心区，为高质量推进新城开发建设，办公部分引入城市开发运营、园区管理服务等符合青浦新城功能定位的企业。
2023年9月，青浦中央商务区20-01地块启动设计招标。
该设计招标公告显示，本项目是集行政事务办理、办事群众接待、入驻员工后勤与办公配套、相关部门行政办公等功能为一体的青浦区政务服务综合体。项目由行政服务中心（市民中心）、行政办公、地下停车场等功能组成，其中行政服务中心包括窗口服务区、24小时自助服务区、配套功能区等。
该设计招标还显示，20-01地块商务办公楼投资额为12.65亿元。建设周期为1080日历天，将近3年时间。
20-01地块方案设计公示原文：
建设单位：上海盛兆荟房地产开发有限公司
工程名称：青浦区盈浦街道20-01地块项目
建设用地位置：青浦区盈浦街道，东至城中北路、南至盈秀路、西至恭礼路、北至竹盈路
建筑高度：79.95米
建筑层数：地上最多18层，地下2层
建筑工程性质：商务办公
用地面积：23119.30平方米
总建筑面积：110915.64平方米
其中，地上建筑面积：71438.64平方米
地下建筑面积：39477平方米
容积率：3.0
建筑密度40%
绿地率20%
本次公示期限为2024年3月21日至2024年3月30日。
收集意见截止日期为2024年4月6日。
（以上内容仅供参考，一切请以官方公示为准。）
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资料：青浦区政府网
编辑：大青浦房谈
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