回农村建房有希望了：新规生效，户口迁出也能在老家盖房子！

近年来，特别是疫情过去之后，回农村老家建房的热潮愈演愈烈，然而一些人却陷入了一种尴尬境地：他们的户口已经迁出，已经不是本村村民，无法再享有申请宅基地等权益。

我们知道，只有本村集体成员才能申请宅基地建房，户口迁出之后，自然就不是本村集体成员了。以前农村生活条件差，农村人都盼着能到城里落户，成为城里人。现在一方面农村的生活环境越来越好，空气清新、环境优美，另一方面农村的安静闲适的生活节奏，也更适合老年人。

经过农村人居环境整治、村村通修路、安装自来水和天然气这一系列工程建设之后，现在农村的生活条件不比城里差。因而很多以前进城落户的老人，都盼着能回老家建房养老。

按以前的规定，这类人是没有资格在农村建房的，只能花钱租农民的房子。虽然也能住，但毕竟是租的，不够稳定，也不能随意改造、装修，还是自己建的房子住着舒服。只能租、不能建，阻碍了不少老人回村的脚步。

但一项新规可能会彻底改变这一现状，使得一部分户口迁出的人也能够在老家获得宅基地，合法建房。

这项新规即《农村集体经济组织法（草案）》已经草案公布，很快将正式生效。这一草案明确了农村集体经济组织成员的确认标准及其权利义务。在草案中，农村集体经济组织成员的定义被明确定义为：户籍在或曾经在农村集体经济组织中，并与之形成稳定权利义务关系，以集体所有土地为基本生活保障的农村居民。

这一草案的出台意味着，户口不再是唯一的认定标准。即使户口已经迁出本村，只要仍与本村有稳定的权利义务关系，比如仍在使用本村的土地资源，就可以被认定为本村集体经济组织成员。这意味着即使户口迁走了，依然可以在老家的宅基地上建新房或拆旧建新。

长期以来，户口都是农村建房的唯一标准。一旦户口迁出，就失去了在老家建房的权利，甚至会导致宅基地被收回。但随着新规的实施，只要被认定为本村集体经济组织成员，户口不在本村也能建房，这对于很多农民来说是个好消息。这一变化将使更多人能够在老家安置居所，促进了农村建设和发展。

对于那些曾经迁离老家，现在却想回家落户的人们来说，这项新规意味着他们有机会重返故乡，在老家建房养老，安享晚年。

除了个人层面的影响，这项新规还有望为农村经济注入新的活力。随着更多的人选择在老家建房，将会带动建筑行业等相关产业的发展，促进了农村经济的繁荣。如果这些规定全面推广落实，大量城镇退休人员可能会出现返乡落户潮，从而给农村带来更多经验、技术与资金，也有利于农村的发展。

然而，值得注意的是，尽管这项新规为许多人带来了希望，但也需要谨慎对待。在执行过程中，需要建立严格的监管机制，防止一些人通过不正当手段获取宅基地，从而损害村集体的利益。