3亿美元票据未能按期偿还！又一家闽系房企债务违约

又一头部闽系房企宣布债务违约。金辉控股发布公告称，一笔2024年3月20日到期的美元票据未能按期支付。截至记者发稿，金辉控股股价大跌超10%。

公告显示，根据票据的条款，这笔利率为7.8%的优先票据的所有未偿还本金及其任何应计及未付利息将于到期日2024年3月20日到期并须予支付。截至公告日期，金辉控股尚未支付未偿还本金总额为3亿美元。

金辉控股称，集团在积极努力解决并与票据持有人保持积极沟通，并寻求实施最佳解决方案，以确保维护各方持份者的利益。公司董事会认为，上述情况不会对集团业务营运构成任何潜在重大影响。

集团销售额承压明显

金辉控股称，自2023年开始，由于中国房地产市场的深度调整，集团销售额承压明显。在行业销售环境未明显得到改善的形势下，为确保项目有序交付及按时兑付债务，集团已采取多项应对措施，包括但不限于加快物业销售、回款及精简生产成本。

截至2023年9月30日，金辉集团实现营业收入254.19亿元，同比增长11.21%；归属于母公司所有者的净利润为11.51亿元，同比减少22.7%；毛利率由上一年同期的17.24%降至15.53%。此外，截至2023年9月30日，金辉集团资产总额为1391.11亿元，负债总额为1008.39亿元，所有者权益为382.71亿元。

销售层面，据克而瑞监测统计，2023年金辉集团取得全口径销售额255.8亿元，排名第55位，权益销售额202.8亿元，排名第50位。今年前两个月，其全口径销售额20.6亿元，权益销售额17.1亿元。

二季度将是金辉偿债高峰期

据金辉集团去年底中票募资说明书披露，按到期日借款余额分类，2024年6月底之前须偿还银行及非银借款明细如下：

2024年3月下旬，金辉集团须偿付华夏银行1.58亿元，今年整个一季度须偿付银行及非银借款合计8.32亿元。

2024年4月，金辉须集中偿付“江苏银行2.9亿元、光大银行1.95亿元，民生银行7.373亿元，广发银行5.08亿元、工行7亿元、农行7.03亿元、光大银行3.4亿元、浙商银行3.6亿元及农行1.6亿元、中行0.2435亿元”，合计约40.18亿元。

今年5月底，金辉须集中偿付招行3.07亿元、建行8.18亿元、光大银行2.83亿元、江苏银行3.41亿元、恒丰银行4.2亿元、交行4.68亿元以及民生银行三笔分别为“10.284亿元、1.7亿元、2.74亿元”，合计约41.1亿元。

2024年6月上旬，金辉须偿付农行4.45亿元；6月下旬须偿付“招行两笔1.64亿元与1.51亿元，以及光大银行4.7亿元”，整个6月待偿合计12.3亿元。

可以看出，今年二季度将是金辉偿债高峰期。不过，金辉控股在公告中也强调，截至公告日期，各项业务营运均保持正常。集团将继续坚守责任，全力以赴确保交付工作的顺利推进，并加快物业销售，稳定业务经营。同时，集团正采取严格的降本增效措施，减少非核心、非必要的营运和开支，维持现金流平衡。

采写：南都·湾财社记者 王艳玲