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项目为毛坯交付，预计2025年12月31日前交付，入学以鼓楼区当年公布的招生政策为准。

项目总价650万起，首付按照主城四区最新贷款政策执行，也即首套房25%、二套35%。

具体金额结合房源总价和家庭负债情况最终确定。

项目现场设有驻点银行，可以进行快速预审。

金陵湾这一批次房源，是整个项目的迭代产品，不仅是主城罕见的11层低密洋房，得房率高达约85%。

3大户型全部升级为四房功能型产品，三大户型全部为3-4开间超南，其中156和181㎡的户型尺度更加奢阔，全部为4室朝南+双阳台，双套房、三卫生间等豪宅专属设计。

181㎡户型，主卧更有超大衣帽间和带双台盆+浴缸的豪华主卫。

金陵湾还是南京最牛公办初中南师附中树人本部的学区房，与树人学校仅一街之隔，项目一期北门过人行道就是树人学校，上下学也十分方便。

项目还享有稀缺的一线江景、秦淮河景风光，下楼就是滨江步道，往北直通鼓楼滨江，往南直通鱼嘴，环境十分宜居。

金陵湾的地铁、商业等配套也迎来全面升级。项目距离在建的地铁9号线三汊河站约400米，是主城难得的真正意义上的地铁盘。

项目还坐享“三横三纵”网格型通达路网，横向的定淮门大街，草场门大街，中山北路和纵向的江东北路，扬子江大道，城西干道，串联起整个南京城，四通八达。

另外，项目自配约3万方高端商业，也将成为区域商业中心，近距离满足业主日常生活所需。周边还有新城市广场、万达广场、世茂52广场、大观天地mall、华彩荟等缤纷商业环伺。

二手房方面，金陵湾的表现非常亮眼：9月已成交11套（上传截至9月24日），最高成交价高达7.3万。且二手房成交周期非常短，最快38天就成交。

金陵湾也是目前龙江唯一有新房可售的楼盘。同时也是能够真正实现改善+学区一步到位品质生活的稀缺产品，这样的项目，今后可能很难再有。

本次加推的14号楼，也将是入手或者置换鼓楼品质新房+顶级初中学区房的最后机会。

国庆节前，项目加推消息释放后，立刻引发超高的市场关注，建议有意向的客户，尽快到售楼处做详细了解。