广东
乐从房租最贵？陈村铺租最高？
大良华盖路铺租叫板千灯湖？
顺德最新租金水平出街啦！
01
最高跌5元/㎡·月！顺德参考租金普降
日前，顺德区一连发布了2022年和2023年两年的《顺德区房屋租赁市场租金参考信息》，对比发现，2023年无论是住宅租金，还是商业城、商铺租金与2022年相比都有所下调！
住宅租金方面，以电梯小区为例，全域平均价格各镇街平均下滑1-3元/㎡·月，而铺租则以首层街铺为例，平均下滑1-5元/㎡·月。
其中，住房租金下滑最严重的为大良，而商业城租金以均安下滑最狠，商铺租金下滑最严重的为容桂，龙江的商铺和住房租金基本保持不变。
纵观顺德十大镇街，住房租金最高的为乐从，商铺租金最高的为陈村。
02
最高32元/㎡·月！乐从电梯小区租金最高
根据2023年顺德区房屋租赁市场租金参考信息显示，2023年顺德区住宅用房市场租金参考价前十的片区主要集中在乐从、大良和北滘板块。
而乐从上榜的5个片区中，均来自佛山新城板块。其中，顺德最高32元/㎡·月的电梯小区租金水平也来自乐从的世纪莲地铁站片。
以一套90㎡的房源为例，按照该标准，租金每月可达2880元。
而同样超过30元/㎡·月的还有乐从的东平地铁站片、乐从腾冲社区片和乐从新城东地铁站片。
大良方面也有4个片区入围，主要集中在大良中心城区，最高租金从28-29元/㎡·月不等。
而北滘则有一个板块入围，为北滘中心城区片，平均租金水平为30元/㎡·月。
03
最高319元/㎡·月！华盖路商圈领先
而专业市场和商业城方面，租金前十的商圈中，大良就占了三席位，其中两席就在前二位。
其中，排名第一的正是大良的华盖路商圈，片区租金水平319元/㎡·月；紧随其后的为大良东部商圈，片区租金水平304元/㎡·月；而德胜河北岸商圈虽略逊一筹，以220元/㎡·月片区租金位居第四位。
除了大良外，乐从的专业市场也有两个上榜租金前五，均位于佛山大道南乐从段，为乐从的家具城板块。
此外，顺德其他板块商圈商业城的租金水平均为200元/㎡·月以下水平，租金较高的还包括有容桂的天佑城板块、丽翠苑片区、北滘的北滘新城商圈和龙江的盈信城市广场等。
值得一提的是，乐居特别还对比了2023年南海的商场/专业市场租金，对比发现，南海商业城/专业市场的租金最高水平要更高，但大良的华盖路放在南海依然能跻身前五，甚至赶超南海万科广场的租金水平。
04
最高104元/㎡·月！陈村大良商铺最贵
至于商业街方面，据乐居梳理，顺德商铺租金水平在90/㎡·月以上的地段共有13个，陈村占据5席，大良、北滘占据2席，乐从、容桂、杏坛、龙江各占一席，其中租金最高的达104元/㎡·月。
陈村：锦龙地铁站附近租金更高
从顺德上榜的商业街来看，陈村租金最高的五大片区分别为陈村万科缤纷四季片、万科缤纷四季西园片、陈村悦峰天誉片、陈村印象花城片和陈村万科水晶城片。
其中，陈村万科缤纷四季片、万科缤纷四季西园片、陈村悦峰天誉片主要集中在7号线顺德西延段锦龙地铁站附近，靠近陈村片区为数不多的购物中心顺联广场，拥有一定的人气基础。
而陈村印象花城片和陈村万科水晶城片则均拥有较高的人居基础。
大良&北滘：高价集中在中心城区
大良和北滘也各有两个地段上榜，且均来自中心城区。
其中，大良的两个高价地段分别为大良东片和大良中心城区片。其中东片的首层最高租金为104元/㎡·月。
而北滘上榜的两个地段跃进北路和南源路均位于北滘旧城区，前者租金均价103元/㎡·月，后者参考租金90元/㎡·月，片区人居氛围醇熟。
龙江&容桂&杏坛&乐从：
以购物中心周边租金居高
至于其他四个镇街，租金最高的地段也均以中心地段或者购物中心集中的地段为主。
比如龙江中心城区的盈信街以100元/㎡·月的租金位列顺德最贵路段第五位，该路段沿线分布了龙江协兴购物中心、盈信城市广场等商业体，整条路段商业氛围浓厚。
而容桂华夏新城、天佑城片则被天佑城、海骏达广场等多个商业包围，参考租金98元/㎡·月；
杏坛建设路则分布有凯盛广场、杏坛中心市场等，租金91元/㎡·月；
而乐从新马路则靠近乐的时尚百货、乐从镇政府等，其参考租金90元/㎡·月与乐从的新源路、陈村印象花城、万科水晶城片区持平。
与南海对比，顺德商业路段的租金也整体会偏低一些，即便是排名第一的陈村万科缤纷四季片也不到南海商业路段平均租金的前十二位。
对于顺德的租金，
你又怎么看呢？
文章来源:乐居买房
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