金地董事会换届，结构均衡彰显凝聚力

3月17日，金地集团发布换届公告，宣布徐家俊出任公司董事长。

去年10月，执掌公司25年的“灵魂人物”凌克，因身体原因辞任董事长等职务，时隔5月董事长人选终于敲定。

老将出任董事长，管理层年轻化

公开资料显示，徐家俊1978年生，本科毕业于中南财经大学，硕士毕业于上海财经大学管理学。

来源自网络

尽管才45岁，但徐家俊是金地集团的一名老将。他在2004年加入金地，服务公司已有20年。在当选董事长前，他担任金地集团的高级副总裁、董事会秘书、金地商置集团行政总裁。

据报道，金地集团相关人士透露，徐家俊在地产多业态经营方面拥有丰富和全面的管理经验，熟谙资本市场。

与此同时，金地集团还选举季彤成为公司副董事长。

季彤1975年生，香港浸会大学工商管理专业研究生毕业，曾先后担任深圳市燃气集团总裁办公室副总经理，深圳市投资控股有限公司战略研究部副部长，现任深圳市福田投资控股有限公司董事长。

值得注意的是，深圳市福田投资控股有限公司是金地集团的第二大股东，背后是深圳福田国资。而季彤的出任，一定程度上体现了国资对金地集团的看好和支持。

来源：企查查APP

公告还显示，投票通过第十届董事会董事、独立董事候选人议案。据称，为更好的保障中小股东利益，董事会提名加入了一位中小股东代表董事王老豹。

在金地集团新一届董事会的成员中，来自大股东生命人寿的有3人，来自二股东福田投控的有1人，来自金地集团的为2人。相比上一届，生命人寿和金地集团的席位分别增加2个，减少2个。

伴随这次董事会换届落定，金地集团管理层年轻化特点突出，且结构更均衡多元。

去年净利润8.8亿元，今年披露融资80亿

近日，金地集团公布了2023年财报，去年实现营业收入981.25亿元，归母净利润8.88亿元，成为首家发布业绩的房企。

这份成绩单在行业调整期间，可谓难得。根据wind数据，截至2月1日，已发布业绩预告的内地上市房企中，有6成净利润预亏，最高预亏高达90亿元。

财报还显示，2023年金地集团实现签约金额1535.5 亿元，销售业绩依然保持在行业第一梯队，交付房屋达到11.3万余套。

根据中指研究院数据发布的《2023年中国房地产销售额百亿企业排行榜》，金地集团还以903万平方米销售面积，位列榜单第十一名。

投资方面，金地集团2023年耗资125亿拿地。拿地金额已较以往明显收缩，金地集团正采取科学的投资策略。

在其看来，房地产销售市场上，部分一线及强二线城市市场是相对保持韧性的。其新增土地储备约95万平方米，也在上海、杭州、南京等核心城市。

截至2023年底，金地集团总土地储备约4100万平方米，其中一、二线城市占比约73%。

负债方面，截至2023年年末，金地集团的资产总额3738亿元，负债总额2569亿元，资产负债率为68.7%，同比减少约4个百分点。

目前，金地集团的融资正在加速，今年已披露的银行融资有6笔，总额超过80亿元。

结语

作为中国最早一代开发商“招保万金”之一，金地集团在行业的下行周期业绩仍表现稳健，展现了其30余年发展的稳定内核。

如今徐家俊当选，有这位陪同金地集团乘风破浪已久的少帅掌门掌舵，金地集团或能在新时代中，平稳地度过行业寒冬。