安徽：建立房地产项目融资“白名单”，推动行业平稳发展

人民网合肥3月20日电(胡雨松)为精准支持房地产项目的合理融资需求，促进房地产市场实现平稳健康发展，今年1月，住建部、金融监管总局联合印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》(以下简称为“《通知》”)。3月18日下午，国家金融监督管理局安徽监管局(以下简称为“安徽监管局”)召开新闻发布会，介绍全省城市房地产融资协调机制推进情况。

发布会介绍，2023年，安徽省银行业克服困难挑战，着力保障房地产行业融资平稳有序，截至2023年末，监管口径的全省房地产贷款余额2.06万亿元，较年初净增加244亿元。其中，房产开发贷款余额3094亿元，较年初净增141亿元，增量居全国第8位；同比增长4.8%，增速高于全国平均2.6个百分点。

自《通知》印发以来，国家金融监督管理总局安徽监管局与省住房城乡建设厅紧密协作，率先开展项目摸排、名单推送、融资对接等工作。安徽监管局副局长施其武介绍，目前，安徽监管局已推动省、市两级金融监管部门和商业银行全部成立工作专班，全力推动融资协调机制落地显效。截至3月18日，安徽省经各级商业银行和协调机制共同盖章确认的第一批“白名单”项目103个，商业银行累计完成授信61个、授信金额206.6亿元、累计放款116.5亿元。其中，协调机制成立后新审批项目25个、授信金额58.1亿元，结合工程进度已放款31.8亿元。从房企属性看，民营房地产企业项目54个，占比达52.4%，一视同仁满足不同所有制房地产企业融资需求。

当前，安徽监管局与省住房城乡建设厅联合起草制定《城市房地产协调机制实施细则》，对“白名单”申报、审核、推送等流程进行细化，构建信息共享、共同督导等工作机制，确保融资协调机制顺畅运行。联合在合肥、芜湖分别举办北片、南片两场专项融资对接会，提高项目融资对接效率。目前，安徽省各商业银行已经有所行动，如徽商银行优化流程，对于白名单项目要求15日内完成审批，目前该行对安徽省“白名单”项目的新增贷款投放累计超6亿元，投放规模全省居前。中信银行合肥分行对合肥某民营房地产企业的项目，在前期投放3亿元基础上，又追加投放3.5亿元开发贷款，有效保障了项目的加快建设。

按照“一项目一主办行”的要求，安徽监管局正督促指导主办商业银行对符合融资条件的项目，开辟绿色通道，条件成熟一笔、快速发放一笔，切实提升授信审批效率。如，建设银行安徽省分行主动对接某“白名单”项目，在项目相关行政审批要件未办理完毕的情况下，附条件审批授信了8亿元；农业银行安徽省分行建立“优先受理、优先调查、优先审查、优先审批”工作机制，不到一周时间就完成了对某民营房地产企业的10亿元新增授信审批。

发布会介绍，安徽监管局已建立全省商业银行融资协调机制“日统计、周调度、月报告”制度，对已提供融资的项目跟踪监测、正在对接的项目督促加快进度、尚未落实的准确查明原因，建立健全闭环工作机制。指导商业银行在总行框架下尽快建立相应的内部尽职免责机制，推动基层商业银行打消顾虑、应贷尽贷。同时，组织各商业银行主动加强与市场沟通，通过媒体介绍房地产融资成效，形成积极正面的舆论导向，引导市场预期，增强市场信心。

据了解，下一步，安徽监管局将加强与地方政府和住建部门的协调配合，进一步推动各方加强房地产项目的审核把关，推动各商业银行加快工作进度，着力提高项目获贷率和融资满足度，为推动安徽省房地产行业平稳健康发展提供有力金融支撑。