今天是3月19日,楼市静悄悄,该火的火,没火的还是没火。不过却有一件大事发生,网络上也传得沸沸扬扬。
就在今天,日本宣布加息,维持了10余年的负利率,终于在一夜之间“由负转正”。很多人就纳闷了,日本加息就加息,和我国有什么关系呢?和房地产就更沾不上边了吧。其实不然,且听小黑慢慢道来。美国近两年的持续加息,想必大家都知道吧,直到如今都还没开启降息之路,而偏偏在这个时候,作为美国的亲密友国,日本却站出来宣布加息,是出于什么目的,或许不难想象,这里就不作详细评述了。
日本房地产之路也是一路曲折坎坷,上个世纪90年代的日本房地产危机,影响颇深,导致日本陷入了“倒退的三十年”。如今30年过去了,在日本不断的努力下,日本房地产逐渐走出低谷,房价也在不断攀升,有专家指出,即便日本加息以后,也难以阻挡日本房价继续上涨的步伐。结合近两年日本经济的发展,在这个节点加息,退出负利率时代,也是有其国内背景的,房地产重新恢复繁荣就是其中一方面。
说完日本,就可以回到今天的正题了,日本加息对我国有何影响?总体来说影响不大。可以明显看到的是,即便是美国如此大体量的经济体,即便加息到了一个历史高度,对我国影响依然不大。不管是2022年还是2023年,我国GDP都保持着稳定增长,我国经济保持着足够的韧性。虽然房地产持续低迷了两年时间,但这只是我国房地产行业发展到一定阶段的必经之路,和美元债到期有一定关系,不过却并不太大。
既然美国持续加息对我国都没有什么大的影响,那就更别说日本了,虽然日本经济体量也较大,世界排名也很靠前,但又如何呢?在美国的“磨炼”下,我国已经走出了一条“以我为主”的道路,你加息我降息,绝不盲目跟从,所谓的“金融战”,不过也就是大洋彼岸的自我陶醉罢了,就包括我们的房地产,只要我们坚持走自己的路,继续“防风险”,做好“保交楼”,推动“三大工程”,外围如何,和我们有啥关系呢?
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