一文读懂宝山杨行新四季都会优缺点!分析一下新四季都会值得买吗?

新四季都会

售楼处电话：400-806-1558

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北上海地铁1号线旁约400米售楼处电话：400-806-1558「新四季都会」大二期火爆认购中，项目的热度也表明了市场对于该项目的认可和需求。如果你想在宝山地区购买房产，这是一个不可错过的选择。

这一次，首开384套房源售楼处电话：400-806-1558，推出建面约92-122㎡的户型，得房率高达80%左右，预计高层均价在5.1万/㎡左右（不含叠拼），总价约400万级！

为什么【四季都会】能拥有如此人气？！

毫无疑问售楼处电话：400-806-1558，足够震撼的产品力将是四季都会圈粉市场的大杀器。这样的高性价比盘，在上海楼市上，可谓是凤毛麟角。其价值点，或者说卖点，其实非常清晰且突出，归纳起来，重点如下：

1.直线距离人民广场约18km不到，1号线15站，一辆地铁直达市中心；以人民广场为圆心，20km为半径画圈，总价约400万左右的地铁盘，全上海难觅，四季都会堪称首选！

2.杨行地处上海南北转型的重要节点之上，坐拥杨行北站、1/3号线，还有规划中的19号线，妥妥的强交通；紧邻吴淞创新城，强产业导入，人口膨胀，住房需求扩大，双重信心利好，板块价值腾飞！

3.在成功开发了大一期之后，四季都会已经成为了杨行的超级标杆产品，置业价值领跑北上海！如今，续作来临，期待值MAX毫不意外！而对比大一期，新四季都会更有堪称业界良心的升级！从全维度来看，哪怕放眼整个上海新房市场来看，四季都会都是性价比爆棚，可以说是难得的上车机会！

2019年，四季都会面市，自此，开启了一场与城市、与时间同向前行的长跑。

▲ 四季都会CO•life体验中心实景图

▲ 四季都会大一期交付实景图

从大一期到大二期，由四季都会绘构的城市新蓝图，如同不断增长的业态场景，不断见证着城市的焕然新生，也激发着人们对这片土地未来的想象和探索。城市在生长，人们的热爱，在时间积蓄的力量下，也随着一同生长……

城市的更新售楼处电话：400-806-1558，不是简单的“破旧”与“立新”，而应该是沉淀过后的生长。对于宝山杨行来说，这种更新改造，并非简单意义的“大拆大建”，而是一次以生活为核心的城市规划。

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▲ 宝山产业交通规划——图片来源：上观新闻

这些年售楼处电话：400-806-1558，在“2035规划”下，杨行被定位为“上海市大轨道交通北枢纽”，围绕着这个目标，杨行在交通、产业、配套等各方面，都来了一次“大变身”。

▲ 四季都会地铁路线示意图

5条地铁线售楼处电话：400-806-1558，贯通整个杨行板块，除现有的地铁1号线（距离四季都会新地块直线距离约400米），3号线以外，未来更有19号线（已公示）、22号线（规划中）、24号线（规划中）等三条地铁线。而上海高铁北站落户杨行的消息，也进一步确定了杨行“交通北枢纽”的地位。

▲ 上海高铁北站（宝山站）效果图

▲ 上海高铁北站（宝山站）效果图

产业的发展售楼处电话：400-806-1558，为区域经济注入新的生命力，3大产业集群：吴淞创新城、上海机器人产业园、月杨工业园区聚集，将杨行打造成产城融合的生活高地。

▲ 白沙公园实景图

▲ 白沙公园实景图

此外售楼处电话：400-806-1558，约500亩的白沙公园开园，让杨行拥有继顾村公园、吴淞炮台湾国家湿地公园之后宝山区的第三大城市生态运动综合性公园。

▲ 杨行体育中心实景图

▲ 杨行体育中心实景图

即将竣工的杨行体育中心售楼处电话：400-806-1558，拥有草坪、休闲广场、绿地露天小剧场、综合网球馆、乒乓球主馆和副馆、游泳馆、健身长廊、七人制足球场，建成后将成为整个宝山的全民健身活力体验中心。

▲ 华东师大二附中宝山校区效果图

教育方面，除了上海师范大学附属宝山实验学校、上海大学附属宝山外国语学校、华师大附属杨行中学之外，“华东师大二附中宝山校区”也即将落户于此，这是上海唯一一所直属国家教育部的市实验性、示范性高中。

同时项目直线距离约100米有哈贝双语幼儿园，周边更有七色花艺术幼儿园，华二国际幼儿园、紫辰实验幼儿园等，从幼儿园到高中，“教育—社区”全龄生态已然成型。

▲ 四季都会CO•life体验中心实景图

在杨行的城市生长中，一切总是相辅相成。交通、产业和配套等不仅改变了人，更焕新了一座城，而四季都会的入驻，则在这座崭新的城市之上，为人们开启了一种新的生活方式。

作为上海第一条开通的地铁线——1号线，与南北高架同行，一直是上海南北通勤的黄金中轴线。本项目距离 富锦路站 地铁 直线距离仅400米。

▲ 地铁1号线线路图

自富锦路始发，它串联起北上海门户的杨行、6站进入静安区-共康路站、9站到达大宁商圈-上海马戏城站，12站至上海火车站，15站至人民广场。高效通勤的1号线，让四季都会快捷融入核心商圈，让时间变快，让生活变慢。

▲ 1号线富锦路站实景图

四季都会通过地铁1号线为轴线，将生活住区、城市公园、体育中心、邻里中心、教育资源、商业配套、科研办公……等城市要素串联成City Walk都会生活圈，与城市以最适合的方式亲密接触，构建多动线连接的大城生活轨迹，用更长的生活半径连接室外的生活边界，让居住在此的人们，轻松享受内外皆丰盛的生活场景。

生活于此，四季都会通过1号线的高效通勤，无换乘直达人民广场站，向前LINK无时差的繁华中心，向后LINK黄金比例的城市怀抱。

20年前，当万科四季花城大一期进驻杨行时，这场关于生活方式的改变就已经开始，当年这个50万方的大型综合体住区，以“新城市主义”的理念，为杨行带来了一种全新的生活体验。

▲ 宝山杨行万科四季花城

5年前，四季都会进驻杨行，以90万方的都会生活新样本，开启了故事的全新篇章。

一座售楼处，成为一处生活体验中心，四季都会“CO·life生活体验中心”，围绕着“回归生活”这一理念出发，将丰富的未来生活场景，在这里提前展现，表达着对于社区生活的关怀。

▲ 四季都会CO•life体验中心实景图

门口的口袋公园，以及内部约4.1万方的社区景观绿地，配合多种精心挑选的植物，与多元的让情绪自由舒展的公共空间，四季都会通过将自然的脉络植入生活的肌理，等于为社区居民建立了一个自然的情绪平衡仓。约3.4万方的集中商业，点燃了未来大城生活的迷人烟火气，打造出生活的丰盛姿态。

▲ 四季都会•繁星启商业中心规划图

从大一期90万方的都会生活新样本，到两期共200万方的理想大城，四季都会想做的事情，从来不是建立一个社区，而是为生活造一座城。

▲ 四季都会CO•life体验中心实景图

在这座大城中，生活并不为一时一刻而停驻，社区是可生长、可进化的，配套是不断增长、丰盛的，那么人们对于生活的热爱，就也将是无限生长的。

而城市的更新，大城的造就过程，也并非是单向的发展，而是相互融合的双向进程。

四季都会作为一个点状网格式开发的大城，在物理空间尺度上，本身就嵌入了城市更新的历程，大二期的到来，更整合形成了一处200万方的理想大城，配合各种功能的开发，形成了一种叠加效应，让每个地块都不是一处孤立的岛屿，而是与城市连接起来的热爱群岛。

▲ 四季都会区位示意图

本图为交通示意图，非按实际距离比例制作，距离、比例与实际存在差异，仅供示意。本宣传区位图中对项目周边的住宅、社区、学校、产城规划、道路、交通、建筑、商业、规划、环境等的介绍皆在提供相关信息，可能与实际情况及比例存在一定差异，并且项目周边情况可能会因城市规划发展、建设等原因发生变化，最终项目周边情况以实际情况及政府批准并实施的规划及设计方案为准。本宣传区位图仅供参考，本公司对此不作任何承诺或保证。以上关于学校及教育的介绍，旨在告知相关内容，并不表示开发商对此提供教育资源保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，以政府教育主管部门及学校最新政策为准。富锦路站（距离本项目直线距离约400m），3号线江杨北路站（距离本项目直线距离约2500m），19号线宝山站（在建中，距离本项目直线距离约2800m），白沙公园（红线外，距离本项目直线距离约1000m），根据测量位置不同，直线距离或有不同，以实际方位距离为准，以上距离均从离该点最近的红线开始计算。

四季都会以“15分钟社区生活圈”为总纲，将约3.3万方公共配套逐步落地，整合社区服务中心、互动公共空间、2所幼儿园、运动健身场所等，通过这些业态场景的持续创新，四季都会所创造出的，不是一个社区生活，而是一个大城生活。

▲ 四季都会2.0礼才地块效果图

同时，在景观营造上，从内部的中心花园景观轴线，延伸至西侧的口袋公园，内外兼修，形成内外双公园的格局，推动着内外景观的联动，公园、水系、绿地被联合在一起。

▲ 四季都会2.0礼才地块效果图

通过种种内外联通，四季都会约200万方理想大城，所实现的是，城市与生活场景的有机相连：交通互联、景观互联、空间互联，场景互联……种种互联，让在这里生活的人们，在创造时代的同时，将更善于发掘日常灵感，在回归与成就间行走时，也更善于平衡内心的热爱。

▲ 四季都会2.0礼才地块效果图

与此同时，四季都会2.0礼才地块在户型上也进行了很多革新性设计，其精心打磨，将空间变成潜藏在生活方式背后的、情感和情绪的妥帖安放的场所。

▲ 四季都会样板间实景 图

▲ 四季都会样板间实景 图

▲ 四季都会样板间实景 图

四季都会新地块的首发产品，主力户型为 建筑面积约92㎡的三房两厅一卫，建筑面积约101㎡的三房两厅两卫，建筑面积约1 22㎡的三房两厅两卫 ，通过系统性的空间创新解决方案，赋予居者更高浓度的居住体验。

「LDK客餐厅空间优化」提升家庭社交场的幸福浓度、「创新S墙」提升冰箱收纳使用场景的多元化、「主卧小家化」提升主人居住的私密性和舒适度、阳光次卧与客厅之间的「非剪力墙设置」增加当代家庭空间的成长性。

做时间的朋友，四季都会与城市共赴无限生长的 热爱。多维度的户型空间优化升级，满足家庭成员的更个性化需求，回应当代人居的生活哲学。在这里，人与自然、建筑与城市、生活与空间的精妙融合，借由一个个动人的日常场景，打开孩子的欢悦，老人的絮语，友邻的谈笑，相融于四季的都会之中。

四季都会2.0礼才地块全新上线

CO•life体验中心&大城生活样板间已焕新盛放

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