住宅销售额下降32.7%！国家统计局发布2024年1-2月房地产市场数据

今日上午10点，国家统计局发布了：2024年1-2月份全国房地产市场基本情况。包含了：房地产开发投资完成情况、房地产开发投资完成情况、房地产开发企业到位资金情况、房地产开发景气指数。以上相关数据，基本都为下降状态。

2024年1—2月份全国房地产市场基本情况

一、房地产开发投资完成情况

1—2月份，全国房地产开发投资11842亿元，同比下降9.0%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资8823亿元，下降9.7%。

1—2月份，房地产开发企业房屋施工面积666902万平方米，同比下降11.0%。其中，住宅施工面积466636万平方米，下降11.4%。房屋新开工面积9429万平方米，下降29.7%。其中，住宅新开工面积6796万平方米，下降30.6%。房屋竣工面积10395万平方米，下降20.2%。其中，住宅竣工面积7694万平方米，下降20.2%。

二、新建商品房销售和待售情况

1—2月份，新建商品房销售面积11369万平方米，同比下降20.5%，其中住宅销售面积下降24.8%。新建商品房销售额10566亿元，下降29.3%，其中住宅销售额下降32.7%。

2月末，商品房待售面积75969万平方米，同比增长15.9%。其中，住宅待售面积增长23.8%。

三、房地产开发企业到位资金情况

1—2月份，房地产开发企业到位资金16193亿元，同比下降24.1%。其中，国内贷款3144亿元，下降10.3%；利用外资5亿元，增长7.4%；自筹资金5374亿元，下降15.2%；定金及预收款4630亿元，下降34.8%；个人按揭贷款2214亿元，下降36.6%。

四、房地产开发景气指数

2月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为92.13。

表12024年1—2月份全国房地产开发和销售情况

指标

绝对量

同比增长（%）

房地产开发投资（亿元）

-9.0

其中：住宅

8823

-9.7

办公楼

579

-3.2

商业营业用房

894

-7.0

房屋施工面积（万平方米）

其中：住宅

办公楼

-9.7

商业营业用房

房屋新开工面积（万平方米）

9429

其中：住宅

6796

办公楼

327

商业营业用房

602

房屋竣工面积（万平方米）

其中：住宅

7694

办公楼

275

商业营业用房

741

新建商品房销售面积（万平方米）

其中：住宅

9559

办公楼

268

14.9

商业营业用房

697

17.3

新建商品房销售额（亿元）

其中：住宅

9227

办公楼

332

9.9

商业营业用房

689

12.5

商品房待售面积（万平方米）

15.9

其中：住宅

23.8

办公楼

5113

8.4

商业营业用房

3.6

房地产开发企业本年到位资金（亿元）

其中：国内贷款

3144

利用外资

5

7.4

自筹资金

5374

定金及预收款

4630

个人按揭贷款

2214

表22024年1—2月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地　 区

投资额
（亿元）

同比增长
（%）

住　宅

住　宅

全国总计

8823

-9.0

-9.7

东部地区

7824

5664

-5.6

-6.5

中部地区

2094

1696

西部地区

1801

1369

东北地区

122

94

表32024年1—2月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地　区

新建商品房销售面积

新建商品房销售额

绝对数
（万平方米）

同比增长
（%）

绝对数
（亿元）

同比增长
（%）

全国总计

东部地区

4938

6201

中部地区

2813

1931

西部地区

3312

2224

东北地区

306

211