一文读懂深圳光明桂语兰庭优缺点!分析桂语兰庭值得买吗?

深圳【绿城桂语兰庭】

光明中心最好地段新盘
约89-115-128㎡3-4房
央企基因 稳健绿城
208万㎡科学公园首排住宅
6号线光明站&光明大街站
光明交标天花板德系精装
学校➕地铁➕➕公园

最新消息：光明区核心地段住宅新盘绿城桂语兰庭二期(加推1栋A座）预计3月底或4月初开盘入市，推出约320套，建筑面积89-115㎡，2梯4户，目前二期实体样板房正在装修中，预计2024年3月中旬装修好，过来参观样板间记得提前拨打开发商售楼处电话进行预约才行，本次开盘单价可参考一期或周边，二期开盘预计折后单价4万/㎡左右，如需了解更多详情，欢迎咨询光明绿城桂语兰庭开发商售楼处咨询/预约电话：400-880-7297（官方发布），过来我们营销中心看房提前来电预约，而且最终的价格还能享受更多优惠。

售楼处沙盘实拍

深圳西部光明区绿城桂语兰庭到底值不值得买？看完下面分析你就明白了！

01.

坐拥最繁华、优质的配套

光明中心区的龙头盘、灯塔盘

光明近几年发展飞速，新房市场表现十分强劲，今年深圳的四个“日光盘”中，光明就有2家，是深圳楼市的网红片区。

而作为实力央企的绿城，首进深圳就直奔光明中心区，打造了首个项目桂语兰庭，总建面约32万平，是光明中心区罕见的人居大盘，享受光明最繁华、优质的交通商业配套资源等。

光明中心

1、最优质的教育资源，6大名校环绕。

深圳家长对于孩子的教育越来越重视，给予良好的教育承载着家庭对孩子的期盼。

而绿城·桂语兰庭所在的翠湖社区，就分布有6所小学、6所初中，带有全龄段优质的教育资源。

6所小学，包括南科大附属光明学校（凤凰）小学部、中山大学深圳附属学校小学部、华南师范大学光明星河小学、修远小学（2022年新建）、东周小学、光明小学。

6所初中，包括深实验光明学校初中部（全区）、中山大学深圳附属学校初中部、南科大附属光明学校（凤凰）、光明实验（集团）华夏中学、光明中学、光明高级中学初中部（全区）。

同时，项目自带12班幼儿园，附近还有在建的深圳小学光明曙光学校，北面地块规划有一所72班制学校，教育资源很是充沛（具体教育规划以教育局公布为准）。

如果兼顾居住及教育配套的优势，桂语兰庭是个不错选择。

2、坐拥5大场馆，文化配套媲美南山中心区

文化资源也很重要，家门口的科学公园内规划有三个公共场馆，科学馆、美术馆、艺术馆。不仅如此，不远处是科学城体育馆和书城。

示意图

▲图源：西方美术馆

这里集合了罗湖、南山、福田过去十几年最精华的城市建设成果，就是第二个南山商业文化中心区，甚至文化配套更胜一筹。

3、4大公园，绿树成荫

公园，是城市对自然最虔诚的致敬。绿城·桂语兰庭被科学公园、光明高尔夫、虹桥公园、光明小镇等4大公园环绕，绿树成荫，给你片刻安宁。

家门口的科学公园（在建），占地达到了约216公顷，是深圳湾公园的1.7倍，中心公园的1.5倍，预计2023年9月就能建成。

科学公园效果图

偌大的科学公园，拥有约9.5万平的日之湖、约2千米长的生态自然水岸、1千米长的蝴蝶谷湿地等生态资源，以及水下科技发布厅、约33米高的光之塔、儿童乐园、篮球场等配套设施，是深圳北部的绿色心脏、光明的中央公园。

纵观整个曼哈顿的高端住宅，几乎全部都围绕在中央公园周边。像曼哈顿最贵的房子，也是在中央公园周边。

4、三大新兴主导产业，有底气、有前景。

绿城·桂语兰庭所在的光明，不仅仅是南山后花园这么简单。

当前光明正在加快建设，世界一流科学城和深圳北部中心，一大批大科学装置、大型企业即将落户光明。

光明科学城中心区鸟瞰图

光明在全市率先提出打造三大新兴主导产业，包括数字产业化、新材料创新研发、生物医药产业。根据规划纲要，到2025年上述三大新兴主导产业，总规模将超过2600亿元。

光明将对标深圳湾超总湾、留仙洞总部基地，在促进新兴产业加快集聚的同时，带动经济结构转型升级，楼市也有前景。

4、地铁接驳，便捷通达南山、福田

不过在当下，光明最重要的是通勤。桂语兰庭邻近6号线光明大街站，周边还有6号线支线（在建）、13号线（在建）、18号线（规划中），三线接驳圈领光明交通主场。

其中在建的地铁13号线，将把在科技园工作的中产们，最重要的几个生活节点联系起来，家在光明、公司在科技园、休闲娱乐在深圳湾，偶尔去香港败家。

真正让科技园的中产，居住在光明，工作在科技园成为一种舒适的可能。

教育资源、生态环境、通勤时间、文化设施等，桂语兰庭占据了光明最优质的配套，这种地段占位，毫无疑问是光明中心龙头盘、灯塔盘。

02.

2.4万㎡恢弘园林，无微不至的服务

绿城的高品质生活方式

过去两年，绿城深入全国50多座城市、调研5万多个家庭、形成20余个客户专题研究，以此为据进行产品的迭代升级。

此次首进深圳，绿城更是将客研工作做到极致，前后进行了近一年的实地调研，从客群、需求、景观导向等等多方面、多维度的探讨与摸索，终于打造出绿城·桂语兰庭。

首先，外立面匠心打造上，浅灰色铝合金线条和蓝灰色LOW-E玻璃的搭配，轻盈润雅的气质扑面而来，外立面颜值颇高。

其次，在项目园林打造上，规划了光明中心区少见的2.4万㎡恢弘园林。

小区设置了非常丰富的林荫休憩空间，围绕“森境园林”搭建出众多场景，在园区里种植了多达65种植物，针对空气适宜性改善、生物多样性提升功能分类，构建九处有温度的艺术森林。

而且，项目园林设计结合全龄儿童、全民健身、康养花园、邻里共享等四大需求，规划了春知学堂、四季泳池、儿童乐园等大量配套活动空间。

譬如绿城专为儿童开创的“春知学堂”。在园林中，特别开辟了一处植物花园，种植出现在小学课本、文化典籍以及深圳特有的特色植物，并且引入昆虫标本。

繁茂多彩的植物园，将大大激发孩子们认知自然的好奇、吸引孩子们加入其中。

另外，园区配建的四季泳池。并根据不同年龄段的业主需求，切分为儿童戏水池、泳池按摩池等空间，能为小业主们提供免费游泳培训。

享誉全国的“海豚计划”，每年都会在绿城几百个社区同时开展，投入近千万元，只为绿城的孩子们都能学会游泳。

还有架空层设置上，专门布置了儿童趣玩空间、阳光学堂和阅读区，满足孩子和家长在社区室内活动的需要。

为了照顾全年龄段的体育锻炼需求，健身区内除了常见的羽毛球区、跳绳区、上肢训练区等功能区运动。特别引入华南区域中考体测项目，为小业主们配置了中考体育项目运动区。

想象一下，平时我们想运动需要专门去健身房，想看书、打游戏要找咖啡厅，想和朋友聚会要找棋牌室，但是在桂语兰庭，不出社区基本就能满足生活所有的休闲、社交需求。

不仅如此，在绿城居住，还有一套非常完美的社区服务体系——绿城5G“心”服务。

从G-HOUSE（房屋4S服务）、G-LINK（智慧园区服务）、G-BOX（增值服务配套）、G-SPACE（社区多元空间）、G-CLUB（邻里社群活动）五大方面，为业主解决人居方面的所有问题和烦恼，并将社区变成了如大家庭般温馨的存在。

可以说，项目匠心精造的2.4万㎡恢弘园林，加上无微不至的服务，打造了一座属于绿城的高品质生活方式。

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