上海
杨浦内中环·东外滩板块，千亿科创水岸核心 全新住宅「中建壹品·浦江之星」全新效果图曝光！首推建面约99-183㎡3-4房，即将入市！
售楼处电话：400-886-1552
看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
户型分布示意图：
项目户型图如下：「中建壹品·浦江之星」售楼处电话：400-886-1552
部分项目效果图：「中建壹品·浦江之星」售楼处电话：400-886-1552
2023年5月31日，据上海杨浦政府网站公示，杨浦区定海社区I14-01地块(大街道90街坊)、I15-03、I15-02地块(大桥街道89街坊) 历史风貌保护项目实施主体结果公示。
「中建壹品·浦江之星」售楼处电话：400-886-1552根据项目规划设计方案，拟建5幢23-26F的商品住宅和1幢15F保障房以及其他配套用房。
四至范围：东至临青路、南至周家牌路、西至规划奎文路、北至杭州路。
建设用地面积：13439.4 平方米；
规划土地用途为三类组团住宅；
容积率 3.9
「中建壹品·浦江之星」售楼处电话：400-886-1552地上计容建筑面积为52413.66平方米，建筑限高 80 米。
本地块总住宅套数不少于469套。本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于住宅总建筑面积的 70%。住宅全装修比例为100％。
受让人应按不低于住宅地上计容建筑总面积 5%（2463.43 平方米）配建保障性住房，其类型为公共租赁住房。
实施主体为中建壹品投资发展有限公司，隶属中建三局，未来将提供不少于469套住宅。
「中建壹品·浦江之星」售楼处电话：400-886-1552项目由住宅地块和历史风貌保护办公地块组成，总规划用地面积3.1万m2，总计容建筑面积7.2万m2，其中住宅建面5.2万m2，办公建面2.0万m2，拟打造成高品质近零能耗项目标杆，具体指标如下：
根据已有信息可以看到，该项目一共有3块子地块。
最大也是最受关注的是住宅部分，杨浦区定海社区I14-01 地块（大桥街道90街坊）。
四至范围：东至临青路、南至周家牌路、西至规划奎文路、北至杭州路。
建设用地面积：13439.4 平方米；规划土地用途为三类组团住宅；容积率 3.9。
地上计容建筑面积为52413.66平方米，建筑限高 80 米。
本「中建壹品·浦江之星」售楼处电话：400-886-1552地块总住宅套数不少于469套；本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于住宅总建筑面积的 70%；住宅全装修比例为100％。
受让人应按不低于住宅地上计容建筑总面积 5%（2463.43 平方米）配建保障性住房，其类型为公共租赁住房。
杨浦区定海社区 I15-03 地块（大桥街道 89 街坊），用地性质为办公：
东至临青路、南至杨树浦路、西至 I15-02 地块、北至周家牌路，建设用地面积16661.3 平方米，规划土地用途为办公；
容积率 1.2，地上计容建筑面积为 19993.56 平方米，建筑限高 10 米，局部不超过 15米。
办公物业持有比例不低于50%，持有年限不低于20 年；办公配套商业物业出让年限内100%持有。
杨浦区定海社区 I15-02 地块（大桥街道 89 街坊），用地性质为广场用地：
「中建壹品·浦江之星」售楼处电话：400-886-1552东至 I15-03地块、南至杨树浦路、西至 I15-01 地块、北至周家牌路，建设用地面积921.5 平方米，规划土地用途为广场用地（公共通道）。
该项目实际位置在杨浦内中环，东外滩板块，滨江南段规划红线内：位置不错，就在美团和B站总部隔壁。距离热销新盘合生缦云上海直线距离约1.1公里左右。
看一看现场建造的进度实拍：
「中建壹品·浦江之星」售楼处电话：400-886-1552随着黄浦江中心段的开发饱和，杨浦滨江成为了中心段唯一可供成片开发的区域！也是唯一的科创研发高地！
换言之，杨浦滨江是全球卓越城市的最新支点，也是上海未来升值潜力最大的区域之一。
首先，这里汇聚了众多新兴产业资源，千亿级“总部秀带”蓄势待发！
以美团、B站、字节跳动为代表的的互联网大厂和以中交集团、中国节能·上海首座为代表的总部园区正在加速落地，预计2035年产业规模将达到3000亿，导入至少20万精英人口。
「中建壹品·浦江之星」售楼处电话：400-886-1552其次，伴随着杨浦滨江大规模的城市更新，新一代的居住版图即将拔地而起！
大量的历史风貌建筑将被更新为城市文化艺术空间，一步步走向时尚前沿；
规划约48.46公顷公共绿地，全线贯通的滨江步道，将和沿岸的风貌建筑、时尚街区一起，成为展示历史文化、欣赏风貌景观的世界级滨水空间；
还有更多的商业、办公、地铁、学校、医疗等公共配套规划落地，滨江又一个高端住区呼之欲出。
「中建壹品·浦江之星」售楼处电话：400-886-1552地块距离黄浦江仅0.5公里，周边交通较为便利，距离地铁12号线宁国路站约1.3公里，距离地铁18号线丹阳路站约1.4公里，此外还有内环高架、杨树浦路等高快速路环绕。
「中建壹品·浦江之星」售楼处电话：400-886-1552教育方面，项目周边1公里内就有阳浦小学、上海市建设初级中学等配套。
商业方面，项目距离大润发约0.8公里，距离上海国际时尚中心约1.6公里。
医疗方面，项目往西1公里处聚集着复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海市杨浦区中医医院（二甲）、第一康复医院等优质医疗配套，往东还有杨浦区中心医院（三乙）。
对于杨浦滨江核心段住在来说，以后入住这里，地段价值将直接拉满！
杨浦内中环·东外滩板块
千亿科创水岸核心 全新住宅
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首推建面约99-183㎡3-4房
即将入市！
上海2024年2月最新限购政策汇总
1、单身人士购房资格:
单身人士上海买房条件：
上海户籍单身可以买一套。
非上海户籍，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。
本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房，可以有两套不算在自己名下。
2、已婚人士上海购房资格：
已婚人士上海买房条件：
*有一方为上海户籍的，即认定为上海户籍家庭；夫妻双方均非上海户籍的，为非上海户籍家庭。
上海户籍家庭可以购买两套。
非上海户籍家庭，一方社保或者个税满5年，可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月，往前推算63个月社保或个税正常缴纳满60个月。
双方2011.1.30限购政策之前和父母的共有住房，可以有两套不计入自己名下。
3、夫妻离异3年内限购情况：
4、临港差异化住房限购政策：
*按照区域发展和产业导向，经新片区管委会认定，同时符合以下单位条件（1、2）、个人条件（3、4、5、6、7）之一以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的，在新片区限购1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。
5、特殊客群（部队人员/集体户口/外籍或港澳台同胞/在读博士、博士后/企业）上海购房资格：
6、温馨提示Tips：
法拍房限购：
自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。
赠予房屋限购：
2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。
非沪籍和父母共有房产计算套数：
自2021年11月9日起，外地家庭，在2011年限购前共有的上海房子，全部计算在父母+子女名下，不可剔除，需要计入套数。
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