成都【华润置地青羊润府】售楼处电话——官方权威发布

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华润置地，绝对算得上是成都人最熟悉的开发商之一。

从2002年华润置地入主东湖打造翡翠城以来，陆续为这座城市带来了二十四城、凤凰城、时代之城、未来之城等经典大盘，也带来了众多高品质单盘，服务业主超20万户。

尤其是2023年，华润置地贡献了诸多超高品质的“热点楼盘”，彰显央企社会担当的同时，交出了一份亮眼的成绩单：

2023年华润置地在成都销售金额达292亿元，再次登顶成都房企销售额榜单，高出第二名100多亿；且在2023年成都单盘销售金额TOP10 中，华润置地独占4席。另外，华润置地的市占率也在持续走高，从2020年1.13%到2023年的6.83%，翻了6倍多。

在趋于冷静的市场周期里，华润置地还能取得这样的成绩，其关键路径离不开产品打造的升级，例如将玻墙比例拉到现象级，拔升景观与生活方式，升级无雨归家系统，全面升级户型的采光、通风、居住体验等，可以说，华润置地“卷”得很给力，也很系统。

2024年开年，华润置地再度给了成都楼市一个惊喜：

推出了两大战略级新品——华润置地上璟润府、华润置地青羊润府，皆为华润置地旗下高阶“润系”产品。

▋华润置地上璟润府意境创想图，非交付标准

在华润置地的官方表述中曾提到，“每一部润府，都是一座城市的荣耀”。

“润系”作为华润置地高阶产品线，从择址上便极其考究，始终坚持核心城市核心区域的策略。其产品打造也非常敢于突破，不仅强调产品功能的革新，更追求良好的情感体验，且在产品体系标准化的基础上还能通过属地化演绎，让每一座“润系”都是结合城市在地文化的定制级产品，从而引领全新生活方式。

这样的择址观和产品观在华润置地上璟润府、华润置地青羊润府上也尽数体现。

2018年初，随着十陵板块的规划权属明确，这片位于成都主城东三环的上万亩沃土就被寄予厚望。2019年，板块开启规模化供地，多家品牌房企进驻，其中最典型的当属华润置地，于此重仓400亩生地（含配建），启动了“造城模式”。在区域起步没人进去的时候，就以超前的眼光敢为人先，第一个掌舵新城建设，这是华润置地独具的“领潮”气质。

五年时间，华润置地在东三环十陵绘构的城市新蓝图，已经具象化地一点一滴铺开在眼前：

▋华润置地上璟润府区位图

华润置地打造约1.5万㎡时代润街已投入使用（麦当劳等生活类商家已入驻），板块内站点将自带大型商业综合体（规划中）；地铁4号线4站可达万象城，更近享万象城、建设路、魅力凯德等城东三大商圈。

约30000亩青龙湖生态湿地公园（整个环城生态带中最大的湿地公园）和华润置地配建的时代云朵公园。

由华润置地配建的川师附属临枫小学已经于2021年正式招生，附近更有树德中学领办的华川中学。

板块内坐拥四川省人民医院东院区（三甲医院）、华西附二院（医疗界翘楚）、华西医院锦江院区（在建中）等优质医疗资源。

更关键的是将作为十陵未来的商业中心打造的范家院子TOD也启动在即，未来将成为片区发展的又一能量引擎。

而此时，华润置地将其高阶产品“润府”落位于此，继承其“润系”产品精髓的同时，又在时代之城打造理念之上进行迭新，开启了最新的3.0版本造城。再结合约400亩的规模，上璟润府是站在城市的层面来设计的，它关注的是整个区域的功能，强调整个片区的统筹开发，革新整个片区的生活方式。

▋华润置地上璟润府总平图

上璟润府以润系产品为底，结合公园城市的设计理念，呈现出华润置地造城迭代的新形态——都市公园大城。从总平图来看，在上璟润府最核心的位置是一条河道穿城而过，串联起7个地块，在华润置地的妙笔之下，约1km公园河道景观带、3条公园归家绿道、室外自然艺术空间、童趣成长营地等功能体有机聚合，所有的资源被链接为一个整体，在这里生活、社交、生长，归家动线跟绿地公园无界融合，再次突破人们对于改善住区的想象。

▋华润置地上璟润府意境创想图

值得注意的是，上璟润府涵盖建面约116-143㎡低密小高层、建面约172㎡全景舱大平层、建面约206-218㎡公园叠墅等产品，把高阶改善属性拉到满级。

▋华润置地上璟润府部分户型图

有这样一句话，天府之国的魂，源于城西。古时成都，权贵文人大多集中在这里，也成为当时的高端居住区。2004年，青羊区政府规划将区行政中心西迁，借此东风，打造的“青羊新城”也奠定了高端基因。

经过十多年发展，青羊新城的地位不断提升，一方面被定位成都主城区三大副中心之一；另一方面大量产业落地于此，带动片区高速发展。如今的青羊新城已经迎来了3.0时代全新的发展重心：以高端低密为主的纯粹住宅区。

稀缺的土地供应，让这里的市场热度居高不下。数据显示，在青羊新城以高端低密为主的纯粹住宅区内，近三年仅有两宗宅地供应，其中一宗就是青羊润府地块。

可以说，华润置地青羊润府开局就是高光——该地块出让当日，共吸引了17家房企报名参与，经过近46轮的竞价，最终被华润置地竞得，成交楼面价20800元/㎡，溢价率达到30%，这也是青羊区首宗楼面价破20000元/㎡的地块，成为区域新晋单价“地王”。

而这样激烈的竞争也源于其占位极高的区域价值。

首先，片区内规划的涉宅用地容积率大多在1.0-2.0之间，赋予了其高度的宜居属性；

其次，2.0km范围内聚汇了鹏瑞利、中铁西城新天地、青羊万达等大型商业综合体，还有地块东侧万家湾73.8亩规划建设城西城市级大型商业综合体，让其拥有了极为便利的生活条件；

第三，千亿产业集群的加持，目前片区内已引入基准方中中国总部、医药等多个重型产业配套，带来高精尖产业人群的聚集，形成高阶生活氛围；

第四，培风路站TOD规划，未来落定后将大大提升片区的功能品质，塑造良好的城市形态。

▋华润置地青羊润府区位图

拿下这样优质的土地资源，华润置地也以优质的产品系来作答，于此落下了2024年华润置地第二座“润系”产品。

青羊润府同样以润系产品为底，但和上璟润府不同，它融入的是青羊特有的贵雅生活方式，呈现出都市高奢纯粹住区。

青羊润府是成都首个致敬三大传奇酒店的作品，集萃半岛酒店、四季酒店、宝格丽酒店设计理念，打造教科书级的作品。由香港半岛酒店衍生出的四重酒店式归家仪式感，与城西贵雅人群高度契合，带来青羊特有的贵雅生活方式；汲取了曼谷湄南河四季酒店的水景精髓和四季繁花的景观打造理念，再加上针对其内部植物景观的在地化定制，构建起青羊润府共鸣自然的园林景观的体系；以宝格丽酒店经典的竖向城市立面，雕刻出青羊精奢建筑群，划定城西新城市天际线。

以生活为原点,打造“更懂生活的会所”。青羊润府融入的超级会所体系，强调舒居功能性，囊括私宴、健身房、儿童研学空间，与项目打造的精品商业街体系形成了家门外、社区门的生活场景，在匹配“西贵”格调属性的基础上，为城西贵雅人群创造出更日常的生活享受。在会所体系之外，华润置地还耗费巨资，落地了达尔文营地儿童成长空间，让孩子能够充分的接触自然，在自然的环境当中尽情成长。

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