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「大华·梧桐樾」嘉定·安亭果岭墅居,毗邻同济附属实验中小学,建面约84~150㎡高层及叠墅,均价40700元/㎡ 共计432套房源,总价约:275万~800万 无需积分,售楼处线上火热预约中
项目地块信息
2022年6月1日,大华以40.4978亿元竞得嘉定区安亭镇国际汽车城核心JD030201单元21BE-21、21BG-25地块,成交楼板价1.9万/㎡,房地联动价4.2万/㎡。
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7月20号,上海市嘉定区规划和自然资源局最新公示了“安亭国际汽车城核心区JD030201单元21BE-21、21BG-25地块”商品住宅项目。
大华梧桐樾售楼处电话: 400-8787-554【官网】地块位于嘉定别墅云集的区域,颖奕高尔夫公园边,比邻万科西郊都会,总用地面积92673㎡。
从公示的总平图上可以看出,该地块为目前主流的高低建筑搭配地块,有总高26层的高层,也有总高为4层的别墅产品,别墅的主力产品为6层的叠拼。
建设用地范围:东至米夏路,南至博园路,西至博园路,北至新开河
嘉定安亭大华地块
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【总用地面积】92673㎡
【容积率】2.3
【绿化率】35%
【建筑限高】80米
【建筑限低】18米
【车位】2711
【房地联动价】4.2万/㎡
【拿地企业】大华集团
项目效果图
大华梧桐樾售楼处电话: 400-8787-554【官网】从地块规划公示的经济指标上可以看出,该地块规划总户数为2097户,限低18米。车位数2711(全部为地下),做到了人车分流。
项目社区规划
【大华梧桐樾售楼处电话: 400-8787-554【官网】稀有的约30w方低密墅居!大华“梧桐系”匠心标杆之作!
效果示意图|仅供参考,具体以实际交付为准
【大华梧桐樾售楼处电话: 400-8787-554【官网】是大华集团带着深耕嘉定的决心,首入嘉定的第一子,也是大华城墅专家秉承着大华城墅迭新的「墅立四观」、「墅境九制」、「墅居六艺」价值主张。
打造的第五代梧桐系城墅作品,旨在赋新大华高端城墅版图,迭新嘉定墅居享受,开篇一座嘉定城的新传奇。
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【大华·梧桐樾】因地制宜利用天然河道精心布局。项目被新开河、苏州河双河流环绕,静谧水岸带来天然诗意与自然气息,丰盛的滨河景观与建筑融为一体,还生活以最自然灵动的本真。
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【大华梧桐樾售楼处电话: 400-8787-554【官网】在社区景观的打造上,将大华城墅九制、墅居六艺的法则融入其中,营造了“门、街、坊、巷、院”五重空间序列、匠筑“春、夏、秋、冬”四季主题园境。
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大华梧桐樾售楼处电话: 400-8787-554【官网】以“鲲鹏乐园”主题儿童乐园、鲲鹏书院、老人颐乐空间、多元艺术花园、约760m“汽车文化”主题跑道、森林漫步道等共享场域为居者构筑一个有温度的社区。
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大华梧桐樾售楼处电话: 400-8787-554【官网】建筑采用现代美学立面,简约潮流,彰显城市精英的风范。窗棱格构的设计别具一格,打破了室内外界限的同时,带来充裕的采光和更好的景观视野。
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大华梧桐樾售楼处电话: 400-8787-554【官网】社区内打造多重绿化体系、让四季皆有景可赏的同时,丰富运动空间、营造亲近自然的健康生活,给业主带来归家的温馨感。
效果图
项目推售详情
【大华梧桐樾售楼处电话:400-8787-554【官网】由“城市别墅专家”大华集团匠心雕琢,二期将推出432套房源,建筑面积约84-101㎡墅质高层312套、建筑面积约122-144㎡低密叠墅120套,均价约40700元/㎡!
大华梧桐樾售售楼处电话:400-8787-554 官网】 项目以高层产品享受墅级品质,诠释虹桥高阶住宅风范。墅质高层大面宽、多飘窗、全明通透格局。所有房源全部装修交付,带来兼具功能与高尔夫视野的高舒适度空间,同时满足不同家庭的居住需求。
高层户型图▼
大华梧桐樾售楼处电话: 400-8787-554【官网】户型解析:三开间朝南+主卧套房设计+动静分离+全卧室带飘窗,采光优秀;厨房预留大尺度冰箱位;双卫设计,没有了“早高峰”的烦恼;主卧套房,尊享私密和奢阔尺度。舒适度和尺度感兼具,非常匹配精英家庭的生活追求!
户型解析:三开间朝南+双朝南卧室带飘窗+动静分离+卫生间干湿分离,这样的三房设计,对于上海首套置业购房者来说,非常友好,未来想要做置换,也比较容易出手。
大华梧桐樾售楼处电话: 400-8787-554【官网】空间的设计省去了多余的过道,餐客厅一体,三房户型,可以满足新婚家庭到三口之家的升级,还能拥有一间独立书房,后期配置榻榻米,也可灵活用作客房,功能性非常完备。
室内采光和通风都相当出彩;每一间卧室都配了飘窗,拓宽景观视野,提升实际使用面积;卫生间干湿分离,大幅提升居住舒适度。
高层样板间实拍▼
叠墅户型图▼
大华梧桐樾售楼处电话: 400-8787-554【官网】户型解析:低密叠加自带一方轩阔地下室、自然园境、阳光露台等,有天有地、演绎一层一境界的诗意生活,让生活与自然相融,让房子从居住的容器转变为美好生活的载体。
叠墅样板间实拍▼
项目区位配套
大华梧桐樾售楼处电话: 400-8787-554【官网】说到安亭,不得不提上海国际汽车城产城融合示范区。这里以产赋能,带动整个板块的能级提升、经济提升及人口结构优化,成为高精尖人才炙手可热的置业新高地。
【大华梧桐樾售楼处电话: 400-8787-554【官网】】占位虹桥北上海国际汽车城核心区,占位板块内难得一见的大规模开发地块,坐拥不可多得的城市别墅集群,距离主城更近,区位土地价值不言而喻,未来更具竞争力。
项目区位图
大华梧桐樾售楼处电话: 400-8787-554【官网】轨道交通方面:作为上海的“西门户”,20年以来,不论是对于产业的发展,亦或是对于人才的导入,安亭的繁荣富强,肯定离不开轨交的支撑。
项目距离11号线上海汽车城站约2.4km,不算真正意义上的轨交房。轨交14号线横亘安亭境内的规划建议,也已提上日程。
大华梧桐樾售楼处电话: 400-8787-554【官网】对外,安亭北站与安亭西站的两座高铁枢纽,快速抵达上海虹桥与上海火车站,做到“融苏接通”。
大华梧桐樾售楼处电话: 400-8787-554【官网】商业配套方面:项目附近有11号上海汽车城站沿街商业、嘉实广场、三德广场、财富广场、嘉亭荟城市生活广场等大型商业广场,尽享璀璨城市生活;
大华梧桐樾售楼处电话: 400-8787-554【官网】教育资源方面:项目旁边拥有涵盖3-16岁的全龄化的教育配套,可以满足小孩的教学需求:东方瑞仕幼儿园、汇爱园托幼中心、三之三幼儿园等,九年制华东师范大附属双语学校、同济大学附属实验中小学等!
大华梧桐樾售楼处电话: 400-8787-554【官网】医疗资源方面:项目周边有完善的医疗配套体系,有二级综合性安亭医院,三级甲等综合性医院东方肝胆医院等大型医院,能够为家人提供全方位的健康保障。
大华梧桐樾售楼处电话:400-8787-554【官网】生态休闲方面:项目周边有约12万方奥林匹克公园、约120万㎡颖奕高尔夫球场、约77万方的上海汽车博览公园、中央绿轴滨江公园、波恩风情音乐谷公园以及掌形湖等,整个绿化面积将近达到约300万㎡,完全可谓是理想的自然栖居地,真正的享受到如森林秘境般的生活住区。
项目一房一价表:大华梧桐樾售楼处电话: 400-8787-554【官网】
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上海2024年2月最新限购政策汇总
1、单身人士购房资格:
单身人士上海买房条件:
上海户籍单身可以买一套。
非上海户籍,在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的,可在外环以外区域(崇明区除外)限购1套住房。
本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房,可以有两套不算在自己名下。
2、已婚人士上海购房资格:
已婚人士上海买房条件:
*有一方为上海户籍的,即认定为上海户籍家庭;夫妻双方均非上海户籍的,为非上海户籍家庭。
上海户籍家庭可以购买两套。
非上海户籍家庭,一方社保或者个税满5年,可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月,往前推算63个月社保或个税正常缴纳满60个月。
双方2011.1.30限购政策之前和父母的共有住房,可以有两套不计入自己名下。
3、夫妻离异3年内限购情况:
4、临港差异化住房限购政策:
*按照区域发展和产业导向,经新片区管委会认定,同时符合以下单位条件(1、2)、个人条件(3、4、5、6、7)之一以及工作年限条件的非本市户籍人才,按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的,在新片区限购1套住房,同时购房资格由居民家庭调整为个人。
5、特殊客群(部队人员/集体户口/外籍或港澳台同胞/在读博士、博士后/企业)上海购房资格:
6、温馨提示Tips:
法拍房限购:
自2021年3月8日起,上海法拍房将纳入限购,购买法拍房需具备本市购房资格。
赠予房屋限购:
2021年7月24日起,通过赠与方式转让住房的,受赠人应符合国家和本市住房限购政策;该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。
非沪籍和父母共有房产计算套数:
自2021年11月9日起,外地家庭,在2011年限购前共有的上海房子,全部计算在父母+子女名下,不可剔除,需要计入套数。
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