11.1亿！中粮大悦城&陆港联合摘地87亩！

继绿城、龙翔、中能建，在浐灞国际港摘地之后。3月15日，中粮联合陆港又在浐灞国际港拿地。

中粮&陆港，此次摘得地块GW1-8-4-1和地块GW1-16-7，合计87亩地块。

1/GW1 -16- 7地块

GW1 -16- 7地块位于浐灞国际港欧亚大道以西、港润路以南，地块净用地面积33.097 亩（住宅32.305亩，商服0.792亩），为商住用地。该地块容积率2.5，绿化率35%，建筑密度20%，地块建筑高度80米。

成交总价47680万元，土地单价1441万元/亩，楼面价8644元/平米，由西安国际陆港文盛置业有限公司摘得。西安国际陆港文盛置业有限公司由大悦城控股集团股份有限公司（占股70%），和西安国际陆港文化体育产业有限公司（占股30%），运营主体陆港集团。

GW1 -16- 7地块东侧是地铁3号线新筑站，可以与地铁14号线无缝换乘。西北侧是西安铁一中陆港中学和西安铁一中陆港小学，北侧是西安交通大学第一附属医院国际陆港医院。地块汇聚了地铁、教育、医疗等配套资源。

地块周边有绿城全运村、中粮奥体壹号、融创望江府等社区，在售的有鼎诚御峰里、山东健康同人乐府、中国铁建西派麟悦。

2/GW1 -8- 4-1地块

GW1 -8- 4-1地块位于全运路以东、林泽路以南，地块净用地面积53.811亩（住宅52.491亩，商服1.32亩），为商住用地。该地块容积率2.5，绿化率35%，建筑密度20%，地块建筑高度80米。成交总价63510元，土地单价1180万元/亩，楼面价7081元/平米，由西安国际陆港文汇置业有限公司摘得。

成交总价63510元，土地单价1180万元/亩，楼面价7081元/平米，由西安国际陆港文汇置业有限公司摘得。西安国际陆港文汇置业有限公司由大悦城控股集团股份有限公司（占股70%），和西安国际陆港文化体育产业有限公司（占股30%），运营主体陆港集团。

GW1 -8- 4-1地块向北有西安国际港务区陆港第七小学、东北侧有陆港第四学校（西安交通大学附属中学管理），小学48个教学班，初中48个教学班，可提供小学学位2160个，初中学位2400个,将于2024年9月建成投用。以及地铁10号线杏渭路站（在建）。GW1 -8- 4-1地块周边有西港花园、骞柳小区，在售的有招商揽阅、绿城拾光屿。

中粮联合陆港拿地，这也是中粮继中粮奥体壹号、中粮悦著云轩、中粮大悦广场之后，中粮继续深耕浐灞国际港。

3月6日绿城和龙翔，分别在浐灞国际港摘地。3月13日，海南葛洲坝实业有限公司&中国能源建设集团西北建设投资有限公司组成联合体摘地。

3月6日，绿城以4.976亿元摘得奥体核心34亩地块、以7.668亿元摘得奥体64亩地块，耗资12.644亿元。

3月6日龙翔竞得以10.893亿元摘得约75亩地块。

3月13日，西安市浐灞国际港挂牌成交4宗开发用地，均由海南葛洲坝实业有限公司&中国能源建设集团西北建设投资有限公司组成联合体拿地，以23.66亿元，4宗地块共215.195亩，其中2宗共179.861亩为住宅用地，2宗共35.334亩为商服用地。

1/龙翔摘地74.949亩

GW1-16-6宗地地块位于浐灞国际港欧亚大道以西、港润路以北，土地面积74.949亩（住宅73.149亩，商服1.8亩），土地用途为住宅、商服，容积率2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑限高80米。GW1-16-6地块由龙翔竞得，成交楼面价为8720元/平米。

2/ 绿城摘得2宗地块

GW1-16-8宗地地块位于和悦路以东、港润路以南，土地面积34.223亩（住宅33.395亩，商服0.828亩），土地用途为住宅、商服，容积率2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑限高80米。GW1-16-8地块绿城由竞得，成交楼面价为8724元/平米。

GW1-11-9宗地地块位于奥体大道以西、林泓路以南，土地面积64.921亩（住宅63.361亩，商服1.56亩），土地用途为住宅、商服，容积率2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑限高80米。GW1-11-9地块由绿城竞得，成交楼面价为7087元/平米。

近期，港务区有两个纯新盘绿城拾光屿和招商揽阅价格公示。

1/ 招商揽阅

3月15日，招商揽阅项目价格公示。

招商揽阅项目本次公示1#、2#和3# ，1#为层高18F小高层，2#和3#楼为25--26F高层。户型面积100--130平米，均价区间17398.38---17762.56元/平米。合计公示房源411套。

是招商蛇口继招商城市主场之后，在浐灞国际港打造的第二座百亩人居大城。招商揽阅位于奥体大道交大附中附小对面。

招商阅揽项目占地215亩，分成三个组团（揽阅鸿著、揽阅天成和揽阅书华），规划了高层、小高、洋房多款形态产品，并引入了奇偶错层挑空露台，是招商在浐灞国际港的首个“第四代住宅”产品，主力户型建面约100-168平米。

2/ 绿城拾光屿

绿城西安拾光屿项目西安国际港务区欧亚大道和林泓路交汇处西北角，项目占地面积约93亩。绿地率约35%，容积率2.5，总户数1212户。整体共计规划住宅15幢楼（其中高层10幢，小高层5幢）和1所幼儿园。户型面积段建筑面积约109-143㎡学府全优四代宅。

3月11日，绿城拾光屿公示1栋楼，层高17F。均价区间18262元/平米，户型面积143平米，公示房源32套（毛坯交付）。

浐灞国际港无论是土地供应，还是新房入市供应较快，板块竞争激烈。