提速！岛内又一波拆迁及改造来了

一直以来，厦门的城市改造和拆迁都是大家关注的重点之一。

最近，岛内的浦园社、将军祠片区、何厝岭兜、泥窟石村等城中村项目均有新进展，意味着这些地方的旧改即将提速。

近日，有网友发布一张“关于暂停办理湖里社片区城中村改造项目范围内房屋相关手续的通知”，求证湖里社片区是否要拆迁了。

实际上，今年2月初，湖里区政府发布“湖里社片区城中村改造项目抽取评估机构的通知”，对湖里街道村里社区范围内部分国有土地上房屋及附属物进行价格评估。

浦园社

此外，近日，湖里区人民政府发布了关于浦园社城中村改造项目征收土地预公告，本次征收土地用于浦园社城中村改造项目，征收范围面积57100.02平方米。

由此来看，这一次浦园社真的要拆了。浦园社城中村位于江头片区，地理位置优越，属于岛内几何中心位置。浦园社城中村改造项目的启动，标志着湖里区城市更新步伐的加快。

根据备案信息显示，浦园社城中村改造项目计划于2024年9月开始动工，预计耗时三年，即于2027年9月完工。这意味着未来几年内，浦园社城中村将焕然一新。

除浦园社外，湖里区还计划推进中部村里、后坑等三大片区的开发，加快湖边水库东商住组团等项目的进度。这些城市更新项目的推进将大大改善城中村的环境，提升居民的生活质量。

将军祠

3月5日，厦门市思明区政府发布了一则关于将军祠片区3-3-1、3-3-2地块绿地建设项目国有土地上房屋征收补偿安置方案征求意见的公告。

图截自 厦门市思明区人民政府官网

公告中提到需征收思明区开元街道辖区用地面积约为5012.992㎡的国有土地上房屋及其附属物，被征收房屋门牌号为厦禾路813（含-1、-2）、815（含-1）、817号，后滨路13（含-1、-2）、15（含-1）号。

其实早在3月1日，关于确定将军祠片区3-3-1、3-3-2地块绿地建设项目征收范围的公告就已经公布了。

图片来源思明区人民政府官网

公告中提到了将军祠片区3-3-1、3-3-2地块绿地建设项目符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，将征地5012.992平方米。

图截自 厦门市自然资源和规划局官网

‍‍‍‍‍‍‍近日公布了将军祠片区旧城改造项目基础设施落后认定结果征求意见的公告，公告指出：

目前将军祠片区旧城改造项目范围内供水、排水防涝、道路、停车、消防、园林绿化等6项专业基础设施均未达现行配置标准的50%，且受限于操作空间不足等客观条件限制，难以改造提升。

文件中还提出，将军祠片区旧城改造项目调查认定范围以厦禾路-将军祠路-后滨路为界划分为4个片区：

其中，电机厂宿舍片区包含1个围合区域，面积2.95公顷，夏商南-古龙东片区包含3个围合区域，面积4.16公顷；五交花园-电台山片区包含2个围合区域，面积4.38公顷；塔厝-省四建宿舍片区包含3个围合区域，面积5.59公顷。

而就在3月6日，厦门市自然资源和规划局发布公告，计划于3月27日出让2宗商住用地，其中一宗就是将军祠2-3地块，出让土地总面积1.26公顷，计价总建筑面积5.12万㎡，起拍总价22.8亿元，起拍楼面价44514元/㎡。

除此之外，岛外的许多城中村改造也迎来新进展，2024年以来，同翔高新城翔安片区整村搬迁项目立案审批，坪边村、西许村整村搬迁项目立案审批，新垵村、官塘村、茂前村整村搬迁项目立案审批也发布。

通过城中村改造，厦门城市品质和功能将会得到不断提升，居民生活水平也会进一步提高。

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