高尚领域官方网站！高尚领域认筹即将开始！高尚领域官方楼盘详情

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高尚领域——上海四大副中心的核心区，真如副中心高尚领域由香港长江实业负责开发，由于各种原因，直到2019年才正式开始入市。

断供5年的真如副中心终于要上新了，此次推出的是——高尚领域保留房源，价格不是按现在的市场价，按5年前的价格出售，这次房源买到就是赚到。

普陀真如的高尚领域尾盘，共有70几套房源，户型为建面约81-85㎡2房、95-100㎡3房，已经都是现房，预计售价在8.6万/㎡左右，3.15入市。

真如正核心区

高尚领域

保留房源约70几套

户型为建面约81-85㎡2房、95-100㎡3房

159-161平4房

售价在8.1万-9.3万/㎡左右

3.15-3.17日开始认购登记

要求验资300万；选房当天需转账10万

选房7天内付清首付，（不接受置换）

3.24号下午两点选房

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一房一价表：

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上海普陀高尚领域售楼处官方电话：400-9939-964高尚领域推售建面约81-85m²2房＆95-100m²3房；推售房源，A4地块46套，A6地块28套；预计售价在9万+/m²、据说还是5年前的价，即将启动入市！项目于2019年5月、2020年4月两次取证入市，当时取证均价为90724元/m²此次主力户型，2房700万元左右、3房1000万元左右；据网友曝料称：该批房源大概率不需要积分（当年已取证备案）。

一期楼栋分布（A4地块）

二期楼栋分布（A6地块）

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从总平图看，户型分布情况如下：

和上海绝大多数的板楼设计不同，高尚领域采用的是塔楼设计。

01.

高尚领域项目周边配套

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上海普陀高尚领域售楼处官方电话：400-9939-964项目位于普陀真如板块，周边五轨环绕，距离11号线、14号线真如站约50米，距离7号线岚皋路约1.5公里，距离15号线铜川路约800米。

项目区位图

商业方面：周边有星光耀商业广场、巴黎春天、家乐福、卜蜂莲花、大华虎城、环球港、我格广场等，满足日常生活购物所需。

小区实景图

周边学校：有真如中学、真如文英中心小学、铜川学校、上师大附属第二实验学校、上海市实验幼儿园、真如第三小学、华东师范大学 。（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）

小区实景图

医疗方面，项目周边有普陀区中心医院，宏康医院，同济医院，普陀区中医医院等医疗资源。项目已经是现房了，周边配套也比较成熟。

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02.

项目部分户型图

仅供大家参考：

88-90平2房户型图：

100平三房户型图：

160平大四房三卫户型图：

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04.

前期部分样板间展示如下：

建面约82㎡两房

建面约100㎡三房

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精装交付标准

项目2006年拿地，开发时间较长，住宅部分首开于2019年5月、第二次入市2020年4月，当时取证均价为90724元/m²

首期推售房源为A4地块的1108套，共6栋建筑，其中，19#总高23层，层高3.45米、20#总高23层，层高3.45米；21A/B-22A/B总高37层，层高2.97米；23A/B-24A/B总高38层，层高2.97米。

二期为A6地块的348套，共4栋建筑，其中，2栋总高37层，约81-101m²2-3房，两梯四户，另外2栋总高31层，约158-160m²4房，层高3.45米，两梯两户。

一期楼栋分布（A4地块）

二期楼栋分布（A6地块）

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真如正核心区

高尚领域

保留房源约70几套

户型为建面约81-85㎡2房、95-100㎡3房

158-161平4房

售价在8.1万-9.3万/㎡左右

3.15-3.17日开始认购登记

要求验资300万；选房当天需转账10万

选房7天内付清首付，（不接受置换）

3.24号下午两点选房

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1：什么是商品房？

答：是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

2 ：什么是复式住宅？

答：复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅。这类住宅在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层为5.6米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠和贮藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层的地板。

因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点，特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立，又达到了相互照应的目的。

3 ：什么是跃层式住宅？

答：跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。这类住宅的特点是，内部空间借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法，住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。

跃层式住宅的优点是每户都有二层或二层合一的采光面，即使朝向不好，也可通过增大采光面积弥补，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。

4：什么是居住面积？

答：住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。

5 ：什么是二手房？

答：二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为"一手"，第二次交易则为"二手"。已购公房和经济适用房上市的政策，成就了二手房市场。

一些无房的人，可以买一套别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的，可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益。

6 ：什么是产权置换？

答：是指居民之间以自身原有产权房进行置换的一种业务。一般是在中介的撮合下进行，并可由中介代办置换手续。

7 ：什么是房地产产权？

答：房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。

8：什么是按揭？

答：按揭是英文"mortgage"（抵押）的音译，是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。

9 ：什么是住房公积金？

答：是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。具体内容主要有三个方面：

（1）"个人存储，单位资助"住房公积金，专项用于住房支出，其公积金本息免征个人所得税。

（2）按"统一管理"的原则管理住房公积金。

（3）按"专项使用"的原则运用住房公积金。

10 ：什么是个人住房抵押贷款？

答：是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。

11：什么是个人住房担保贷款？

答：是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。

12 ：公寓式住宅

答：相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。

13：经济适用住房

答：是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。