四川一小区业主在地下“子母车位”建房，已被强拆！律师点评

近日，有网友曝光四川南充市的星城天樾小区地下停车场内的“子母车位”被某居民私自建起储物间，引发热议。3月13日，南都记者从当地仪陇县综合行政执法局获悉，涉事违建已拆除，该局将针对类似情况加强巡查和监管，对类似违规搭建和乱圈乱占等行为进行整治。有律师称，购买车位或土地后，即使是拥有合法产权，也须遵循规划用途进行使用。

施工人员在地下车库砌砖。

“子母车位”上的违建被拆除

网友曝光的视频显示，一地下车库的拐角处有两个相连的“子母车位”，两名工人在砌墙施工，一面墙的砖块已经砌到天花板，并留有出入的门，俨然将车位变成房间。网传该子母车位位于星城天樾小区地下停车场。

“已经拆了！”3月13日，南都记者从四川南充市仪陇县综合行政执法局获悉，涉事违建已被拆除。3月10日，该局接小区物业反映后，立即到现场进行核查。经查，星城天樾小区5栋业主王某于3月10日在其购买的地下车库726、727两个“子母车位”上违章搭建，利用“子母车位”部分搭建房屋，搭建面积约30平方米。

当天，该局便向当事人制发整改通知书，要求其立即停工并自行拆除。3月11日上午，执法人员再次到现场核实发现，当事人并未自行拆除，后来执法人员会同物业对违建依法强制拆除。

相关执法人员表示，该局将针对类似情况加强巡查，严格监管，对私自改变车库使用性质、违规搭建、乱圈乱占等行为进行整治，切实维护好广大市民的合法权益。

律师：须遵循规划用途

有网友质疑，为何自己花钱购买的、有合法产权的车位，不能搭建储物间？

“在车位上私自搭建储物间肯定是违法行为，相关行政部门依法予以拆除是正当的。”广东国鼎律师事务所高级合伙人廖建勋律师表示，我们购买车位或土地后，即使是拥有合法产权，在使用过程中也须遵循规划用途进行使用。“比如规划是车位，购买者只能做车位使用，规划是绿化地，只能做绿化使用，不能违背规划用途用作他用。”此外，他还表示，在合理使用的过程中，如果要进行建设，还需要获得建设工程的规划许可、施工许可等。

他提醒，居民在使用产权车位的同时，一定要合法合规，否则相关的行政部门对违法建设可依法进行行政处罚，比如采取责令改正、强行拆除等措施，相关的法律责任和经济损失，均由违建者自行承担。

采写：南都记者 杨婷