快讯！连江青塘片区新增71亩商住用地，规划新增0.23万人！

2024年3月8日，连江县敖江镇人民政府发布“关于《连江县青塘片区文笔西路南侧彭厝谷地块控制性详细规划》的公示”

由福州市规划设计研究院集团有限公司编制的《连江县青塘片区文笔西路南侧彭厝谷地块控制性详细规划》，已于2024年3月8日通过专家技术审查。

现根据《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条规定，现将规划草案公示征求公众意见，公示时间自2024年3月8日至2024年4月8日。

《连江县青塘片区文笔西路南侧

彭厝谷地块控制性详细规划》的内容简介

一、区位及规划范围

规划区位于连江县中心城区西部，青塘片区中西部，现状文笔路自东向西穿过规划区，距中心城核心区约1km，区位条件优越。本次规划具体四至范围为：东临清泉路，西靠仑头山，南至文笔西路，北以青霞路为界，规划范围面积约13.88公顷（折合208.2亩），研究范围面积约15.29公顷。

二、规划规模

1、用地规模规划区总用地面积约13.88公顷，城市建设用地面积12.60公顷，其中商业用地面积1.36公顷，商住综合用地面积4.74公顷。

2、人口规模规划区新增商住综合用地面积4.74公顷（折合71.1亩），新增建筑面积11.84万平米，其中居住建筑面积约10.66万平米,规划新增居住人口容量约0.23万人。

四、总体布局

1、结合现状道路，优化东西向文笔西路线位，完善道路交通系统；

2、落实现状110kv青塘变电站及110kV瑞归-青塘线路安全管控要求，沿高压线路及其两侧布局公园绿地

3、依托规划区西南部现状设施，改造提升布局商业用地，完善片区商业服务业设施配套。

五、道路交通规划

1、次干路清泉路位于规划区东侧，红线宽度为24米，设计速度30～40千米/小时，双向四车道，向北通往青塘村，向南前往小湾村。青霞路位于规划区北侧，红线宽度为24米，设计速度30～40千米/小时，双向四车道，向东前往中心城区。

2、支路横一路由北段和南段构成，红线宽度为16米，设计速度20～30千米/小时，双向两车道，向北与青霞路相连，向东与清泉路相连。

1、区位分析图

2、土地利用规划图

3、五线和配套设施控制图

4、道路交通规划图

5、道路竖向规划图

6、单元图则

来源：海西房产网