全佛山最有实力的90位业主，都汇聚在这栋楼

刚过去的周末，一个消息炸响了地产圈：

一豪宅盘开新板房，爆出了佛山有史以来最高的面积门槛：420-480㎡

吓得功夫君懒觉也不敢睡了，一个瞬移就来到现场，惊讶地发现：

停车场已经满了！还都是豪车！

眼尖的朋友应该看出来了，这个盘就是鹏瑞·三龙湾1号。

上周末刚开了全盘最后一栋住宅T7的全新样板间，再次刷新佛山房地产市场的天花板！

为什么面积门槛这么高，还这么多人看啊？功夫君看完一圈后，明白了很多……

不得不说，鹏瑞·三龙湾1号，真是太敢了！

01

佛山第一个

敢做400多㎡超大平层

是不是很好奇，为什么鹏瑞敢做这么大面积？根本原因在于——

佛山顶级富豪想买更大的户型，但买不到！

首先，佛山新房就没有这个面积段的产品，就算有也是顶复，一个盘只有那么十来套，又或者是别墅，双拼联排，景观视野还是有所欠缺。

那么为什么其他房企不敢做这么大的户型呢？

一个很残酷的事实是，没有过硬的资金流和产品力，房企不敢轻易做这么大面积，怕砸手里了！

那为什么鹏瑞·三龙湾1号就这么敢呢？

原因很简单，鹏瑞集团资金流过硬，产品力佛山第一，只要他们想做，没什么不能做的，不然鹏瑞·三龙湾1号怎么能屡屡刷新佛山市场认知呢？就是凭实力说话。

你说二手房也有不少超大平层？贝壳显示，楼龄10年以内超400㎡的二手房，整个禅桂核心区有且只有3套，根本没得选。

再有就是，市面上很多豪宅盘楼龄已经大了，就算社区保养还行，但品质感、科技感、服务体系等，都已经远远落后于最新的人居标准了。

功夫君举两个例子。

譬如现在的无接触通行，已经能做到一张脸走遍全楼盘，这些都是老社区无法实现的居住质感的跨越。

再譬如现在最顶级的门窗隔音系统，在材料的厚度、玻璃的工艺上，都比10年前有非常显著的提高。

鹏瑞·三龙湾1号外立面▼

禅桂两大经典老豪宅

外墙面瓷砖已经脱落了▼

所以，其实很多住着300㎡以上户型的业主，想置换却发现市场上没有面积匹配、品质更好的产品可供选择。

有钱也买不到最大最好的房子，佛山最有钱的那批业主，心里苦啊！

开放当天这么多人，真的不意外▼

02

佛山第一个

敢邀请国际顶流设计大师

功夫君从业10多年，在佛山从来没见过如此高量级的设计大师。

这次鹏瑞·三龙湾1号邀请了深圳湾1号和广州·鹏瑞1号的同款设计师，为T7样板间做设计。

480㎡板房由全球梦幻设计女王Kelly Hoppen操刀，她服务的客户都是世界级名流，威廉王子、贝克汉姆的私人宅邸都出自她手，她还是英国唯一获女皇颁赠MBE爵士勋章的女性。

| Kelly Hoppen

420㎡样板间则出自加拿大国宝级设计大师2pi r，其师承全球设计教父Yabu Pushelberg，是全球顶奢酒店御用设计师。

迪拜四季酒店、北京华尔道夫酒店是其代表名作，此外还有大量世界级高档餐厅、高级私人住宅以及豪华公寓等，在业内广受追捧。

| 2pi r

为什么之前佛山的项目都没请到如此顶级的设计师呢？

一是因为预算不足。这些世界一流设计师都有着天价设计费，普通房企不舍得为此付出如此大的成本。

二是因为项目条件不够好。顶流设计师都是挑项目的，只会接优质的项目，来确保其设计作品的调性高度统一。

三是很多房企没有这种做顶豪的基因。很多大户型产品，只是简单地复制粘贴，材料应用和设计思路还是刚需的，只是一种“流于表面的豪华”。

我们还了解到，这两位世界顶流的设计师，档期都非常难约，但由于鹏瑞集团从深圳湾1号开始就已经跟他们有深度合作关系，落地到佛山项目，已经是合作无间。

如此现象级的作品，已经吸引了很多同行想来参观学习，功夫君就收到不少朋友叫帮忙带进去开开眼。

开放当天，功夫君有幸入内参观，直接感受到了顶流设计力的冲击。

如果要用一组关键词来形容样板间的质感，功夫君认为是：纯净、极致、质感、奢华，震撼已经说麻了！

顶级设计师在一座城市往往只会有一个经典作品，这是两位设计师第一次来佛山，很有可能也是最后一次。

也就是说，错过鹏瑞·三龙湾1号，即使再有实力，都无法再拥有与世界名流同款的设计师作品了。

关键是，号称“套均1个小目标”的广州·鹏瑞1号，也是他们做的设计，同样的高品质，不到广州三分之一的价格就可以拥有了。

从资产持有的角度来看，懂的人自然会懂！

03

敢于自我超越的鹏瑞

交标又双叒升级了

众所周知，鹏瑞·三龙湾1号自从入市以来，就代言着佛山最顶级的交标水平，最受客户认可的就是产品品质，刷新佛山人眼界。

在行业内，更是引领佛山房企掀起了一股产品“内卷”潮。

要知道，以前佛山市面上200㎡的大平层，不少富豪收楼后做的第一件事就是：装修全砸掉！

因此，没点实力的开发商不敢轻易给超大平层做精装交付。

鹏瑞在产品力上原本就是绝对的标杆，而此次T7在原有基础上又双叒升级了，全面对标世界第一流水准，直接顶破天花板！

今天不吹虚的，功夫君给大家整点硬核干货：

首先是入户大堂，足足218㎡的阔绰空间，6.7米净高，带来开阔高挑的第一观感。

| T7入户大堂公区

室内层高去到惊人的3.6米，根据《佛山市城市规划管理技术规定》，这已经达到了佛山住宅层高极限。

为了做出这个层高，鹏瑞不惜牺牲3亿货值，带来真正的顶级豪宅尺度，同时也是佛山市场首见。

很多人看其他项目，明明装修看着挺豪华，却总觉得缺点气场，这其中的差异正是这霸气的层高。

在格局构成上，客餐厅建面将近100㎡，已经相当于别人一套房的大小，也是佛市场首见的最大客餐厅。

走出阳台，足足20米的L型超宽阳台，猎猎风起，一线无遮挡对望佛山新城天际线盛景，毫无疑问就是佛山顶级“烟花房”。

如果说，以前的大平层标配的是双套房，那么在鹏瑞这里，直接做到了5-6房全套房设计，住进一个大家族也完全没有隐私压力。

其中的一个小房间，既可以作为保姆房，给与家政人员充足的尊重和便利，亦可以作为主人的兴趣房，潮玩展示、雪茄收藏、录音室、品茶阁、阅读室、健身房……给足了富豪们定制生活场景的可能性。

室内交付标准，已经完全接轨世界一线：石材、木饰面全面升级，特别是石材，功夫君从没有在一个项目里看到如此奢侈的大面积铺设。

其中，420㎡板房的电视背景墙采用了紫山水石材，来自意大利，形成于8亿年前，纹路之大气，仿佛澎湃的山河。

卫浴则采用了价格极为昂贵的大花白石材，形成于1.5亿年前，其千变万化的纹路，如牡丹般雍容华贵。

家电方面，配备嘉格纳、瑞族顶奢厨电等，对于鹏瑞而言，都是“湿湿碎”啦。

最让功夫君开眼界的是，主卧的超大玻璃窗又升级了，原本这种L型窗户在两侧开窗， 没想到，鹏瑞居然能把开启位移到上方，电动开闭，从而让整个L型景观面更加完整！

什么叫超越？什么是遥遥领先？这就是。

功夫君与现场参观的几位富豪们简单聊了聊，他们是这样说的：

“以前都是深圳、广州才有面积这么大的豪宅，佛山早该有了。”

“这次的样板间很国际化，选材用料在佛山市场从未见过。”

“3.6米层高很舒服，非常通透，人在屋里感觉到很舒心。”

很可惜，样板间不能拍照，想知道有多犀利，大家还是自己亲眼看看。

04

最后一点爆料

功夫君还听说，原来很多鹏瑞的业主、旧客户等了2年，就为了等这座T7，毕竟有且仅有90套。

这里面还不包含1套顶复，据说面积超1500㎡，功夫君自己估算了一下，总价要破2个亿。

可以说全佛山最具影响力的90位亿级业主都在这里了。

很多业主这次也都预约参观了，这购买力，鹏瑞的业主们实力也太强了吧！

最后，据说T7很快就要入市了，毕竟按照目前的预约参观量，去货基本不用愁，如果你对这个项目感兴趣，就要抓紧啦！