西安多个超级项目“复活”：停摆11年，600亩“重量级”城改重启？

西安城改，以其体量巨大和数量巨多，一度成为中国房地产界的专有名词。

也正因此，造成了众多知名烂尾项目，有的停摆长达十多年。不过，近年来，在多方努力下，今年已有多个“重量级”城改项目露出复活重启态势。

历经11年，
金地格林格林项目重启？

经历11年停摆后，西安大寨路的金地格林格林项目终于有了新动向。该项目由金地集团打造，占地600亩，曾一度因拆迁和资金问题陷入困境。近期，该项目95亩地块的规划公示，预示着项目可能的重启。

此次公示的3宗地块，分别为YT-02-24-02、YT-02-26-01、YT-02-26-02，宗地位于大寨路以南，石桥路以北、阿房路以东，为大寨村城中村改造项目地块。其中：

YT-02-24-02地块：用地性质为城镇住宅用地（070102），净用地面积约95.205亩，地上建筑面积217694㎡，容积率≤3.43，建筑密度≤24.3%，绿地率≥32.21%，地块待开发。

YT-02-26-01地块：已建成，为大寨子村小区。

YT-02-26-02地块：已建成，为雁塔区第六小学。

2013年6月，金地成功拿下高新区大寨村城中村改造项目，项目位于鱼化寨片区东起西安天然气总公司，南临西安外事学院，西临牟家村，北临大寨路，总占地600亩。计划打造西北区域首个“格林系”产品——金地·格林格林，并配套5万㎡综合体及5万㎡开放式活力商业街区。

2014年9月首次开盘，当天即销售2.6亿元，但这个辉煌也成为绝唱。2015年11月，该项目突然发布公告称：“因不可抗力因素，格林格林项目暂无法确定具体动工及交房时间，请各位业主于2015年11月22日前办理置换金地其他在售项目手续或退房手续。”此后便再无动作。

停工九年，
赛格广场终于迎来“接盘侠”

遭遇停工九年，屡屡挂牌后， 西安赛格广场终于迎来本土“接盘大哥”。陕西秦煤实业集团控股西安赛格康鸿置业，接手赛格广场项目。近日，发现项目场地已有工人和机械陆续进场，意味着该项目可能即将“复活”。

2014年3月，赛格地产收购西安康鸿55%股份，并更名为赛格康鸿，正式操盘位于原西安高新区康鸿产业园地块，打造高新区地标级商业综合体——西安赛格广场。

根据当时规划，赛格广场项目总用地面积约2.3万平方米，总建筑面积约29万平方米（其中地上建筑面积约21.3万平方米，地下建筑面积约7.7万平方米），停车位2236个。

但是心有余而力不足，因资金、手续等问题，项目自2014年12月1日开工以来，就只挖了个坑，便长期陷入停工状态。

来到2020年后，赛格广场项目先后4次挂牌转让，于2022年由四大AMC之一的东方资产旗下东银发展控制的杭州光曜秋枫股权投资合伙企业成功接手，持有西安赛格康鸿99%股权。

不过，2023年3月，陕西秦煤实业集团以51.76%的持股比例成为杭州光曜秋枫股权投资合伙企业大股东，这也就代表着，陕西秦煤实业集团彻底掌控了西安赛格康鸿置业，最终接手了赛格广场项目。

陕建地产
摘得原恒大文旅城用地

恒大爆雷之后，秦汉新城近万亩的超级文旅项目——恒大文化旅游城瞬间成为烂摊子。

按照全国通用处置方法，在建部分大部分由城投公司、地方国资企业接盘之后保交付，而未开发的地块被收回。

秦汉新城收回的恒大文化旅游城未开发地块，于去年12月29日重新挂牌出让。

1月30日，根据陕西公共资源交易中心信息显示，陕建地产以4.9亿元成功竞得秦汉新城原属恒大文化旅游城项目的一个地块。

该宗地地籍编号为XXQH-YB01-80，合计163.27亩，容积率2.8，地块位于秦汉新城塬北片区汉惠大道以东、汉风三路以西、卫青西街以南、张良路以北。

此举，也意味着国企展现担当，实力进驻完成对开发片区，增强区域发展信心。

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