新书推荐丨评估嘉话

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《评估嘉话》

嘉学评估 编著

从1988年资产评估在大连和厦门开始实践至今，我国资产评估经历过了35年的历史，并发展成为新兴的现代高端服务业的重要领域。相对于较早发展的其他现代高端服务业，资产评估的发展历史并不太长，其理论方法与应用体系建立时间也较短，且需要随着经济社会的发展不断更新与完善，并通过对理论和应用的深入研究来解决实务中的难题，才能持续提升专业能力和服务水平。

自2022年3月嘉学评估成立30周年起，嘉学评估的专业团队陆续将长期以来的理论积淀与实践经验进行归纳、提炼并拓展研究，形成一系列贴近评估实务的专业文章，并部分发表于嘉学评估微信公众号中的“评估嘉话”专栏，深受广大读者的欢迎。为更进一步提升专业服务能力和更方便广大读者，嘉学评估决定在该公众号发表和已完成尚未发表的专业文章基础上，并吸收同行专家和公众号读者的有益反馈意见，结集出版为专业书籍《评估嘉话》。

该书内容较丰富，并具有以下几大特色：一是涉及领域广泛，不仅涵盖了资产评估方法与评估模型、特定企业、特殊情形以及不同经济行为对应的评估关注事项，还从评估委托方和报告使用者的视角，系统梳理了评估需求、评估要素确定以及评估报告使用注意事项。二是顺应时代发展趋势，聚焦当前热点，较深入地研究了注册制及其对企业价值的影响、预计市值的分析以及数字化转型背景下的数据资产评估等前沿领域。三是直面评估应用领域的实务难点，对商誉减值测试、或有对价评估以及资产评估涉及的递延所得税、增值税和税收摊销价值等专题开展了相当深入的研究。此外，该书还采用了两种不同体例，一种体例是对行业实践中存在的误区进行识别，再从理论上作研究论证，进而提出正确做法以避免误区；另一种体例是采用疑难问题解答的方式，通过深入而详尽的分析对问题进行解答，通过提出问题、解答结论、分析、实务案例，以及相关资料的方式进行内容编排，提高了阅读体验。

编者简介

厦门嘉学资产评估房地产估价有限公司（简称：嘉学评估）创立于1992年3月，其前身厦门大学资产评估事务所是我国成立较早的评估机构之一，曾用名为厦门市大学资产评估土地房地产估价有限责任公司。嘉学评估以证券业相关评估为核心优势，以服务于资本市场和国资国企为重点领域，以国际评估服务为发展亮点，竭诚为客户提供评估、估值及相关咨询服务。

本书目录

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第1章 评估需求与评估要素

1.1 经济发展中的资产评估需求主要有哪些？

1.2 全面注册制背景下上市公司相关的资产评估需求有哪些？

1.3 在并购对赌中评估机构可以提供哪些估值服务？

1.4 数据资产涉及的估值需求有哪些？

1.5 部门规章规定的评估事项是否属于法定评估？

1.6 选聘评估机构适宜按“最低价中标”吗？

1.7 评估对象和评估范围的十大关注事项

1.8 如何确定评估基准日？

1.9 关于评估基准日的十大关注事项

1.10 关于评估假设的十大误区

第2章 评估方法与评估模型

2.1 企业估值中资本结构的十大误区

2.2 企业估值中折现率的十大误区

2.3 企业估值中折现模型的十大误区

2.4 计算自由现金流的十大误区

2.5 预测营运资金的十大误区

2.6 盈利预测的十大误区

2.7 识别非经营性项目的十大误区

2.8 价值比率选择与计算的十大误区

2.9 价值比率修正的十大误区

第3章 特定企业的价值评估

3.1 科创企业估值的十大误区

3.2 房地产开发项目公司估值的十大误区

3.3 有限合伙型股权投资基金估值的十大误区

第4章 特殊情形的评估考虑

4.1 股权评估中是否应考虑回购条款的影响？

4.2 名股实债项目该如何进行评估？

4.3 收益法估值中如何考虑股权激励的影响？

4.4 交叉持股如何计算评估值？

4.5 收益法评估结果包含流动性溢价吗？

4.6 资本未实缴时如何对股权价值进行分配？

4.7 企业价值评估必须实施银行函证程序吗？

4.8 新公司法对股权价值评估有何影响？

第5章 财报目的与或有对价

5.1 商誉的初始计量金额有哪些构成要素？

5.2 商誉减值测试评估的十大误区

5.3 商誉减值测试评估的十大要点对比

5.4 可以单独计量“递延所得税负债对应的商誉”吗？

5.5 新增投资项目能否纳入含商誉资产组？

5.6 股份支付中能否考虑限售因素对公允价值的影响？

5.7 什么是或有对价？

5.8 为什么应单独计量或有对价？

5.9 如何评估或有对价？

5.10 不同的业绩补偿方式有何价值差异？

第6章 会计操纵的价值影响

6.1 盈余管理会破坏企业的价值吗？

6.2 评估中的核查验证能发现财务舞弊吗？

6.3 财务舞弊对企业价值评估有何影响？

第7章 注册制以及预计市值

7.1 注册制是否提高了估值的重要性？

7.2 注册制如何影响上市公司股价的驱动因素？

7.3 注册制对一二级市场价差有何影响？

7.4 注册制对流动性溢价有何影响？

7.5 注册制对上市公司“壳资源”价值有何影响？

7.6 注册制对企业价值评估方法的应用有何影响？

7.7 全面实行注册制如何影响估值体系？

7.8 关于预计市值的十大关注事项

第8章 数据资产与价值评估

8.1 数据资产有哪些基本特征？

8.2 如何理解数据产权“三权分置”制度？

8.3 如何识别企业的数据资产？

8.4 如何界定数据资产的评估对象和范围？

8.5 如何关注数据资产的法律权属？

8.6 数据资产质量如何影响其价值？

8.7 运用成本法评估数据资产的十大关注事项

8.8 运用收益法评估数据资产应关注什么事项？

8.9 数据资产入表对财报与绩效有何影响？

8.10 数据资产入表对企业价值评估有何影响？

第9章 资产评估的涉税事项

9.1 资产基础法评估增减值应考虑递延所得税吗？

9.2 如何评估递延所得税？

9.3 递延所得税的评估范围如何界定？

9.4 资产的评估值对应的暂时性差异如何计算？

9.5 负债的评估值对应的暂时性差异如何计算？

9.6 亏损企业的可抵扣亏损对应的递延所得税资产如何评估？

9.7 股份支付会形成递延所得税资产吗？

9.8 收益法评估企业价值时应考虑资产负债对应的递延所得税吗？

9.9 单项资产评估的评估值是否含增值税？

9.10 单项资产评估的评估方法如何考虑增值税？

9.11 运用资产基础法评估企业价值如何考虑增值税的影响？

9.12 运用收益法评估企业价值如何考虑增值税的影响？

9.13 运用市场法评估企业价值如何考虑增值税的影响？

9.14 什么是税收摊销价值？

9.15 什么情况下应计算税收摊销价值？

9.16 如何计算税收摊销价值？

第10章 资产评估报告的使用

10.1 股权交易价格是如何形成的？

10.2 股权交易价格与评估价值之间有何关联？

10.3 如何确定评估报告使用日？

10.4 能否超期使用评估报告？

10.5 股权转让和增资扩股能否使用同一份评估报告？

10.6 过渡期损益对股权交易价格有何影响？

10.7 评估报告如何考虑或披露期后事项的影响？

10.8 什么情况下可根据评估值调账？

10.9 国企能否高于评估值收购股权？

10.10 国有股东能否通过定向减资退出企业？

10.11 国企可以作出股权回购承诺吗？

10.12 使用评估报告的十大关注事项

后记

《评估嘉话》

嘉学评估 编著

中国财政经济出版社 出版

ISBN：978-7-5223-2915-4

定价：98.00元

中国财政经济出版社

中国财政经济出版社

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