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温州「温州华润润府」
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温州润府效果示意图温州润府首开房源示意图

由华润置地联手温州城发开发的近百亩大盘——温州润府，首期房源马上就要开盘了。

这是本月华润置地计划在温州领取的四张预售证之一，另外还有悦未来（四期）、温州瑞府（三期）、雲玺（二期），足见华润置地在温州市场占有率之高，以及深耕温州的决心。

这次温州润府推出主入口形象区域的1#、8#，涵盖建筑面积约127㎡、139㎡、160㎡等产品，价格同非常惊喜，折后均价仅30000元/㎡出头！

均价30000元/㎡出头，什么概念？也就是说，不少房源单价才“2字头”！

同样的价格，2021年只能买七都、黄屿、南湖、娄桥的上一代住宅，当下直接杀进老城黄金宝地，买更高端的新盘！

瓯江豪宅带区域现状

既然价格不高，那么温州润府超值在哪里？珍贵地段+卓越产品！

不少板块、新盘的地段价值，只能突出一个亮点，但温州润府却被众多亮点环绕，每一点都是这座城市的珍贵价值。

温州润府区位及周边房价示意图（点击放大）

温州润府向北距离瓯江直线不到900米，地处瓯江1公里豪宅带范围内。这条豪宅带的标志，莫过于屹立了10多年的温州豪宅标杆——鹿城广场。

而鹿城广场的故事还没写完，商业综合体、约379米浙南第一高楼，仍在建设中。

不久前，鹿城广场还公布了其商业综合体、星级酒店品牌——GT Plaza、丽思卡尔顿，妥妥的温州高奢生活范本。温州润府距离这高奢资源，仅直线约500米。

下月，滨江万象城也将正式启幕，距离温州润府仅直线约2.6公里。

未来，滨江万象城、GT Plaza，将共同形成温州滨江高端商业聚集地，引领浙南闽北高奢生活。

温州润府向南直线约200米是华府天地，再加上周边中央公馆、东南嘉一、置信原墅等，沿学院路形成另一条豪宅带。近年，这里还陆续诞生了城市岛屿、双井坊、小坝坊等小商业，形成精致生活圈。

美中不足的是，温州润府周边尚有一些老房子，影响了城市界面。但是换个角度看，这恰恰是区域发展潜力所在。

既然这里连接着瓯江豪宅带、历史文化街区、滨江CBD，关系到城市形象与地段价值，岂有不改造之理？

2020年以来，该片区多次出台规划修改、拆迁范围等相关文件，区域大改造已全面启动！瓯江1公里豪宅带，正向洪殿片延续！

温州润府的地块，就由原远东大酒店、公交一汽等老建筑拆迁而来，是该片区大改造的重要一环。

城市更新则是华润置地的拿手好戏。比如，上海董家渡、深圳大冲曾经的旧城、城中村，在华润置地的调整下，一跃逆袭为都市门面担当。

深圳大冲华润城。来源：吉屋

引进华润置地参与温州黄金地段的都市更新，与其说是温州的幸运，更不如说是温州的远见。

但是，并不是所有房子都能“闭眼买”，还是要选好地段、好房企、好产品。

像温州润府这样地处黄金地段，由央企华润置地联手温州城发开发，云集国内设计大咖的好项目，无需犹豫。尤其当下临近年关，房企冲刺业绩，才会有如此难得的大手笔优惠。

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