『官方』上海世纪前滩天汇售楼处发布：4轨交+2个太古商业

买房的本质说到底是“抢占臻稀资源”，这个说法想必大家认可。

尤其面对充满不确定性的后续市场，谁占得资源更高级、更臻稀，就越能掌握穿越房产周期的主动权。

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看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

换言之，如果有一个楼盘占据的皆是“金字塔尖端”的资源，那一定是家庭资产优化配置的上佳之选。

什么才是“金字塔尖端”的资源？

论地铁：普通的是地铁房，好一些有双轨交，4轨交汇TOD那肯定可遇不可求！

论生活配套：普通的是底商+小商场，好一些是位于热门商圈，那汇聚一城顶配的商业、教育、医疗、休闲、文化配套，一定稳站鳌头！

论城市界面：普通的是老破小密集，好一些是夹杂部分老破小，金字塔尖端则是富有朝气的全新界面！

论生活方式：未来趋势一定是追求街区的精致、潮流感；以及出则繁华入则静谧，快慢生活一键切换的生活节奏和调性！

论精装、户型：当下小面积泛滥+改善需求愈发旺盛，未来溢价更高的一定是豪装大户型！

在上海能把各要素拉满的，真的只有前滩了。

世纪前滩天汇售楼处电话：400-886-1552前滩为什么一直很火？有人说是因为学校，有人说是一二手价差，都没错！

但这些本质上都源自前滩优越的资源配置。

所以在我看来，选择前滩的业主是门清的，他们需要一种精致、个性、时尚、舒适、潮流的生活方式，同时又坐拥好地段。

前滩实景图

谁能给？只有前滩！

比前滩位置更好的地段，没有前滩新，马路、街区等形成的居住感、观感也没有前滩那么舒适、从容，更还有大片沿黄浦江的体育公园。

从地标前滩中心，到标杆商业太古里，再到四轨交汇的东方体育中心站，华二、冰厂田等，前滩各维度的配置几乎都是上海顶格的。

世纪前滩天汇售楼处电话：400-886-1552关键在于，前滩成功得益于陆家嘴集团的整片规划、整片开发，以及超强的资源导入能力。

道路难以复制，也注定了难有下一个前滩！

因此，前滩现在是沪上顶流，未来也依然能永立潮头！

那随着前滩开发走向尾声，最后一次抓住前滩新房的机会你还要错过吗？

而且还是前滩C位之上的TOD地标豪宅！已确认不触发积分，也不限售，未来二手房处理更加灵活！

项目推售建面约110-290㎡2-4房

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过会均价13.2万/m²，总价1600万起

少量房源在售，即将清盘！

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地块回顾及规划

世纪前滩天汇售楼处电话：400-886-15522022年9月21日，前滩完成重磅招商，太古地产与陆家嘴集团签约前滩21地块【21-02号地块（世纪前滩天御）、21-03地块（世纪前滩天汇）】的合作意向书，意味着太古计划在前滩太古里之后，再度落子前滩。

世纪前滩天汇售楼处电话：400-886-1552地块位于前滩太古里东侧，总开发体量约60万平方米，最早该地块与香港置地签署了开发意向，随后香港置地退出开发，陆家嘴独资启动了世纪前滩天御项目的开发，而今兜兜转转，太古成为这里的又一新主人。

21地块由南、北两个小地块组成块：【21-02、21-03】，总建筑面积约60万㎡的巨大体量，相当于一整个上海国金中心，超过了兴业太古汇，其中，21-02地块为首开地块（已售罄）。

项目平面图

世纪前滩天汇售楼处电话：400-886-1552地块位于前滩国际商务区，北邻前滩世贸中心、东至济阳路、西侧是前滩中心和前滩太古里，南侧是信德文化中心，是距离轨交6号线东方体育中心站最近的一个项目。

项目效果图赏鉴

21-03地块四至范围：东至济阳路，西至东育路，南至海阳西路，北至前安路。

世纪前滩天汇售楼处电话：400-886-1552根据规划方案显示，地块拟建一栋159.5米高的32层写字楼（裙楼为局部5层的商业中心），以及两栋146.05米高的40层住宅楼。该地块总建筑面积约21.95万方，用地面积约2.37万方，容积率为5.5，约258套住宅。

世纪前滩天汇售楼处电话：400-886-1552项目特邀国际知名建筑事务所KPF操刀设计，基于层峦叠嶂的设计理念及垂直城市设计概念，以自然和景观为设计领导，通过柔和的线条和曲线几何形状，打造独具特色的建筑群，成为城市一道亮丽的风景线。

世纪前滩·天汇圆形拐角设计，最大化的扩展了视野，将公园、城市、江景尽收眼底。同时，整个社区采用人车分流设计，让车与人两者各行其道互不干扰，通过多层次景观及叠山流水景致的打造，处处彰显品质住宅的归家礼仪。

世纪前滩天汇售楼处电话：400-886-1552秉承高品质的生活理念，特别打造约2800平方米地下两层会所，整体空间借由自然光线和建筑线条的铺层，提炼空间结构，加之金属材质造型丰富层次，幻化出光的场域。会所中配备健身房、泳池、休闲娱乐等，让业主在家即享全年龄健康生活，同步打造业主的专属社交圈，进阶生活品质。

世纪前滩天汇售楼处电话：400-886-1552项目室内设计由国际设计公司HWCD倾力打造，创新呈现意式现代简约风格，在追求美的同时，营造轻奢有度的生活主张。全屋采用智能化系统、旭格门窗系统，同时应用高端厨卫品牌，尽显精致与品味。

公区大堂效果图

公区大堂效果图装标列表

世纪前滩天汇售楼处电话：400-886-1552从工程进度上来说，21号地块的开发也是十分顺利，两栋办公塔楼在年底即可封顶、住宅及商业裙房也已经跃出地面，整个项目预计于2025年全部建成开业，其实也已经不再遥远。

生活配套

世纪前滩天汇售楼处电话：400-886-1552交通方面：四轨环绕，项目是19号线的TOD上盖综合体，距离6号线、8号线、11号线东方体育中心地铁站仅有300米。

示意图

商业方面：世纪前滩天汇售楼处电话：400-886-1552北邻前滩世贸中心、东至济阳路、西侧是前滩中心和前滩太古里，南侧是正在建设中的信德文化中心

示意图

学校方面：世纪前滩天汇售楼处电话：400-886-1552区域有惠灵顿外籍人员子女学校、华师大二附中前滩学校。

惠灵顿外籍人员子女学校

医疗方面：前滩莱福士医院。

世纪前滩天汇

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上海2024年2月最新限购政策汇总

1、单身人士购房资格:

单身人士上海买房条件：

上海户籍单身可以买一套。

非上海户籍，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。

本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房，可以有两套不算在自己名下。

2、已婚人士上海购房资格：

已婚人士上海买房条件：

*有一方为上海户籍的，即认定为上海户籍家庭；夫妻双方均非上海户籍的，为非上海户籍家庭。

上海户籍家庭可以购买两套。

非上海户籍家庭，一方社保或者个税满5年，可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月，往前推算63个月社保或个税正常缴纳满60个月。

双方2011.1.30限购政策之前和父母的共有住房，可以有两套不计入自己名下。

3、夫妻离异3年内限购情况：

4、临港差异化住房限购政策：

*按照区域发展和产业导向，经新片区管委会认定，同时符合以下单位条件（1、2）、个人条件（3、4、5、6、7）之一以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的，在新片区限购1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

5、特殊客群（部队人员/集体户口/外籍或港澳台同胞/在读博士、博士后/企业）上海购房资格：

6、温馨提示Tips：

法拍房限购：

自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。

赠予房屋限购：

2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

非沪籍和父母共有房产计算套数：

自2021年11月9日起，外地家庭，在2011年限购前共有的上海房子，全部计算在父母+子女名下，不可剔除，需要计入套数