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湾区进阶资产区府旁 双地铁口

38～71㎡2～4居

中房翰林门位于深圳市盐田区沙盐路与官上路交汇处，项目占地6622.97㎡，建筑面积83468.98㎡，绿化率30%。项目由1栋31层的住宅楼及1栋39层的商务楼组成，是集住宅、商务公寓、办公及商业为一体的新型综合体。目前在售为38-71㎡商务公寓。

开 发 商：深圳市中房房地产开发有限公司

项目位置：盐田区沙头角沙盐路与官上路交汇处（8号线地铁口海山站600m）

占地面积：6622.97㎡

建筑面积：住宅16050㎡/公寓14311㎡/办公16884㎡

物业类型：商办loft

主力户型：38-71㎡2-4房智享空间（约38㎡2居 约194万起，约65㎡3居 约348万起，约71㎡4居 约361万起）

交付标准：第三方精装交付

梯 户 比：7梯13户

层 高 ：4.5m

物业服务：戴德梁行提供物业咨询服务

物 业 费：5.98元/㎡/月

车 位 数：370个；含充电桩111个

产权年限：40年（2018年12月3日—2058年12月2日）

交楼时间：2023年6月

绿 化 率：30%

山海大境，繁华商配

【跃级/规划】国际一流免税消费中心 下一个海南购物天堂

根据“十四五”的规划，沙头角将被打造成深港国际旅游消费合作区。将优化提升沙头角口岸旅游消费服务能力，打造集购物、旅游、休闲于一体的国际旅游消费新平台。届时，将吸引全国各地消费人群潜力消费、旅游；提升整个片区的消费力，而项目位于盐田沙头角片区的商业中芯区域，未来将是盐田强消费力之地。

【跃级/门户】盐田标杆门户，打造下一个海港城/万象城

田心工业区旧改作为沙头角深港国际旅游消费合作区核心项目，未来将建设成为集总部办公、大规模商业综合体、高品质居住和完善配套设施于一体的城市核心区，打造成为“深港国际消费合作核心、都市山海商务活力中心”。

根据2021年2月专规公示，项目规划容积为1154415㎡。其中商业、办公及旅馆业建筑约50.7万㎡，地下商业约5.2㎡；住宅约55万㎡。整个区域将迎来全面升级和更新。

【跃级/更新】超600万城市更新 网红板块高光再现

盐田片区享约440亿城市更新力度，其中包含39个城市更新项目总规划超600万㎡旧改总建面 ，助推区域面貌全面升级，沙头角片区更是占据22个城市更新项目，合正、卓越、鹏瑞等品牌开发商纷纷抢滩旧改带来的人流升级、价值升级。

【跃级/产业】“以产兴盐” 超千亿产值企业签约落地，海量人才进驻盐田

人口红利将不可估量，而依托产业优势，作为盐田中芯，毗邻盐田现代产业服务大厦，中房翰林门价值腾飞将势不可挡！

“2020盐田区招商大会”于10月在盐田举办，会上集中签约41个重点项目，总产值超千亿元。涵盖了百亿级总部企业，金融服务、航运物流、国际贸易、海洋文旅、生物科技、健康医疗、环保新材料等总部项目，高校科研平台，创新创业优质科技项目等，共同见证盐田成就产业升级蝶变、迈向高质量发展的历史跨越。

【跃级/地段】盐田香蜜湖，资产中芯钱景所向

项目坐落于盐田区政府旁，沙头角滨海生活区，环佣核芯配套资源，汇聚城市高阶圈层，持续释放巨大购买力及消费需求，汇聚城市高级阶层，投资价值无可撼动！

【跃级/交通】8号线双地铁口，日均人流量约5.6万，擎动盐田财富金线

8号线开通打破了区域通勤壁垒，无缝接轨深圳各中心区域，提振沙头角与各中心区域的通勤效率，磁吸海量人潮，焕活盐田板块。吸附城市中心人群，实现20分钟达罗湖、40分钟达福田CBD。多维交通辐射深圳约120万人口，将坐拥巨量人潮红利。

深圳地铁18号线为东西向市域快线，线路从宝安一直延伸到盐田，期间经过光明新区、龙华区的观澜片区，连接宝安、光明、龙华、龙岗以及盐田五大区。预计2022年后开建。

【跃级/配套】一公里优质资源配套 城芯置业典范

壹海城、中英街、精茂城三大商圈荟萃， 沙头角体育馆、盐田图书馆、盐田文化馆、中英街博物馆四大馆文体配套，实现极强的人流吸附能力，带动自身和周边物业发展。

项目毗临省一级学府田心小学陪读不愁、承租客群多

（田心小学创办于1987年8月，是一所办学33年的老校，现有26个教学班、70多名教职工。先后被评为“广东省一级学校”、“广东省书法教育名校”等）

【跃级/资源】抢占瑧稀山海资源 媲美深圳湾滨海生活区

不可复制的山海资源：约19.5公里的黄金海岸线—东部海滨栈道，约31.8平方公里的城市绿肺—梧桐山。64.6%的超高森林覆盖率，媲美“绿色王国日本”。

盐田PM2.5年均浓度22微克，优于欧盟标准。深圳26微克，北京50微克。

【跃级/高端】 约3000㎡酒店式大堂，会呼吸的社区

约3000㎡酒店式大堂，约7m层高精选高端石材，以高雅金属线条的设计概念，打造奢阔空间气派。

项目实现建筑与自然的无缝融合，打造多重垂直绿层级化、迎宾水景、跌水景观、充分朴树、铁冬青、假槟榔、鸡蛋花等宽叶热带植物；使得整个园林生机勃勃。

【跃级/园林】多维互动园林，纵享缤纷生活

四大主题活动空间相结合，集下沉式会客厅、多重水景、儿童乐园、康体健身等互动空间于一体，构筑亲情与圈层交流场，悠享全龄乐活社区。

【跃级/物管】戴德梁行物业，高端管家服务

世界五大行之一，国际物业顾问专业物业咨询顾问服务，居住在这里将享受高端管家式物业服务享受。

【跃级/智能】智能优居体系，赋能悠雅生活

智慧社区：视频监控、高空抛物360°鹰眼系统、人脸识别、可视对讲、停车管理、电子巡更、SOS急救系统、远程抄表等

智能家居：智能猫眼、智能门锁、智能插座、智能灯光、WIFI信号面板等

【跃级/品质】高定精装高标准服务 吸聚精英人群

四大收纳：玄关柜（应急灯、置物台）、衣柜、橱柜（嵌入式电器、拉篮等）、浴柜（镜柜、U形柜）

品牌瑧装：中央空调（美的、格力或同等）、入户装甲门、智能锁（耶鲁或同等）；厨房三件套（方太、老板、华帝或同等）；垃圾处理器（唯斯特姆或同等）；马桶、龙头、花洒（科勒、TOTO、贝朗或同等）、电热水器（史密斯、林内或同等）；

【户型鉴赏】方寸之间，尊享百变生活

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