【售楼部】长沙美的云璟，芙蓉区浏阳河岸，宽境高层、长沙洋房

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从发展角度看芙蓉区域价值，重新解读人民东路区域发展概念，有以下几方面值得关注参考：

一、产业在升级

芙蓉区为长沙主城核心区，东接芙蓉生态新城，北接湖南娱乐产业之都“金鹰广电产业园”，南临中部商贸产业集群高桥大市场，产业配套成熟。

二、科创人才聚集

人民东路规划的岳麓山实验室正在建设，湖南农大人文氛围、种业硅谷概念，隆平板块与空港新城、长沙经开区呼应，已是新的长沙重要科创产业重地。

三、城市更新升级

近期芙蓉区政府已与中交集团、长沙市产投集团分别签订蔡锷中路两厢-西龙片区旧城改建项目，预计投资300亿元，远大路沿线片区城市更新旧城改建基础配套设施建设，预计投资超100亿元，总计近万亩。

四、生态环境升级

浏阳河风光带滨江地带提质改造，提升了周边环境。

843亩东湖湿地公园，设有生态湖厅、智创水湾、魅力都港三个特色功能区，呈现亲近自然的城市湖居生活。

五、地铁出行交通升级

6号地铁线，换乘之王，与河西区域、市中心、黄花机场、长沙南高铁站、长沙火车站、城轨站联通，

六、教育再升级

芙蓉区政府已与长沙四大名校签订战略合作协议，一中双语隆平校区、中雅培粹楚怡中学、湘郡培粹实验中学、师大附中隆平中学等已签约即将入驻芙蓉区，引入大同、育英、育才、燕山、东郡等五大优质小学教育品牌，全学段覆盖，名校加持，片区学校均好性强。

未来芙蓉区的发展潜力，让我们拭目以待！

项目位于芙蓉区主城心板块，占地45亩，总建筑9万方，主要业态由高层、洋房为主，客群定位为首置、纯改善客群，教育资源较优，芙蓉区三地铁项目，交通十分便利，生活、商业配套醇熟。

交通配套：项目位于芙蓉主城区尚东板块，是芙蓉核主城核心位置。地铁6号线隆平博物馆站、7号线(在建)直线距离约 700米，8号线（规划中）直线距离约500米。

教育配套：项目周边有育英第三小学、东雅中学、师大附中芙蓉中学（已开学）等优质教育配套。

商业配套：项目周边有龙湖天街、湘雅二医院、芙蓉区政府等十分钟生活圈享醇熟配套。

休闲配套：项目周边有浏阳河风光带、隆平中央公园、水稻主题博物馆等。

户型图：

【开发商】美的置业

【占地面积】约2.97万㎡

【建筑面积】约8.83万㎡

【规划产品】精装修，高层建面约117-143m²，洋房建面约176m²

【容积率】2.4

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