最高限价24998元/㎡，泉州市区南埔山片区建设再提速！

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3月4日泉州市公共资源交易信息网发布

南埔山片区（棚户区）改造项目市政道路工程

施工总承包

项目概况与招标范围

1.1. 工程建设地点：丰泽区南埔山片区（棚户区）改造范围内-南埔路起始于南华路，修建至环山北路处；

1.2. 工程建设规模：道路全长 267 米，城市支路，道路红线宽度 20m,设计 速度 20km/h,主车道双向 2 车道。工程总造价为：4053548 元，排水管最大管径为 DN800，具体详见本工程施工图纸及工程量清单；

1.3. 招标范围和内容：

（1）工程类别：市政工程；

（2）招标类型：施工总承包；

（3）招标范围和内容：道路工程、交通工程、管线综合工程、照明工程、绿化工程等，具体详见本工程施工图纸及工程量清单 ；其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：道路全长 267 米，城市支路， 道路红线宽度 20m,设计速度 20km/h,主车道双向 2 车道。工程总造价为：4053548 元，排水管最大管径为 DN800；用于确定注册建造师等级的相关数据：道路全长 267 米，城市支路，道路 红线宽度 20m,设计速度 20km/h,主车道双向 2 车道。工程总造价为：4053548 元，排水管最大管径为 DN800；用于确定类似工程业绩的相关数据：本项目不要求类似工程业绩；

1.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）：4053548 元；

1.5. 工期要求：总工期为 120 个日历天，定额工期/个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）/；

1.6. 标段划分（如果有）：一个标段；

1.7. 质量要求：符合《工程施工质量验收规范》合格标准。

2.1. 工程建设地点：丰泽区南埔山（棚户区）改造范围内-城环路起始于华园南路（通源街），修建至环山北路处；

2.2. 工程建设规模：城环路道路全长 336.143 米，城市次干路，道路红线 宽度 24m,设计速度 30km/h,主车道双向 4 车道；工程总造价为：5146877 元，排水管最大管径为 DN2200，具体详见本工程施工图纸及工程量清单 ；

2.3. 招标范围和内容：

（1）工程类别：市政工程；

（2）招标类型：施工总承包；

（3）招标范围和内容：道路工程、交通工程、给排水工程、电气工程、路灯工程、绿化工程等，具体详见本工程施工图纸及工程量清单；其中，用于确定企业资质及等级的相关数据：城环路道路全长 336 米，城市次干路，工程总造价为：5146877 元，排水管最大管径为 DN2200；用于确定注册建造师等级的相关数据：城环路道路全长 336 米，城市次干路，工程总造价为：5146877 元，排水管最大管径为 DN2200；用于确定类似工程业绩的相关数据：本项目不要求类似工程业绩；

2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）：5146877 元；

2.5. 工期要求：总工期为 180 个日历天，定额工期/个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）/；

2.6. 标段划分（如果有）：一个标段；

2.7. 质量要求：符合《工程施工质量验收规范》合格标准。

关于南埔山片区：

南埔山片区位于城东组团，总面积约2900亩，占据新老城区交汇处，可便捷畅享丰泽中心市区及城东核心区繁华生活圈。按照规划，该片区将打造集生态居住、人文休闲于一体的高品质公园社区。

>>片区更新如火如荼：

安置：南埔山片区新铺社区安置房（首个安置房新埔状元阁已交付使用，可提供住宅26栋、981套），并在华城小区提供拎包入住的“准现房”。安商房项目（远南君悦府）也已动工，拟建设集住宅、片区商业服务、社区邻里中心、居家养老服务站为一体的城市综合体。

道路：南埔山片区规划建设17条道路，毓才街、通源街等主干道已率先建成通车。海韵街目前已开工，双向六车道，分两期建设。

南埔山效果图

公园：规划建设南埔山公园，拟建设旅客服务中心及配套用房、体育游览设施、景区园路、生态停车场和景区生态修复工程，总投资8000万元。

教育：泉州师范学院附属小学华大分校：项目总投资2.1亿元，建筑面积约2.3万㎡，设置36个教学班，将新增学位1620个。

效果图

教育：泉州五中华大分校：项目总投资3.1亿元，建筑面积约4.5万㎡，设置48个教学班，新增学位2400个。

效果图方案一（待定）

片区新盘动态

01

保利隆恩·清源瑧悦

土拍回顾：2023年5月19日，位于城东南埔山的丰2022-24号地块采用“限房价、限地价、摇号”方式出让，最终竞价触顶，由隆恩摇号竞得，毛坯限价24998元/㎡。

「保利隆恩·清源瑧悦」，由央企保利和造城巨匠隆恩集团联合开发，占地面积约8.75万㎡，建筑面积15.51万㎡，绿化率30%，规划打造纯6层低密社区。

产品方面，项目匠造建面约89-188㎡伴山平墅，包括建面约89㎡三房、建面约115㎡3+1房、建面约128-188㎡四房，面积跨度大适配更长家庭周期。整体容积率约1.3，纯粹边套设计，一梯两户，整体居住舒适性较高。

项目区位图

02

丰2023-16号地块

土拍回顾：2023年10月31日，位于城东南埔山的丰2023-16号地块采用“限房价、限地价、摇号”方式出让，最终由 泉州市丰泽建设发展有限公司底价 竞得，毛坯限价21800元/㎡。

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