中国人疯买美国房产，背后原因惊人!

随着经济全球化的深入发展，国内越来越多高净值人群将投资目光转向国际市场，尤其是海外置业，成为了中国投资人的热门话题。

有数据显示，将近一半的中国富人把海外房产作为主要的投资方式，他们平均拥有2、3套海外房产。

其中，最受国人青睐的，莫过于美国房产了。

全美房地产经纪商协会发布的《2023年美国住宅房地产海外买家报告》显示，过去一年，购买美国房产最多的是中国买家。

这已经是中国人第10年成为美国房产的头号买家了！

可能很多人就好奇了，为什么那么多国人都选择在美国购房呢？

接下来，一起来了解看看。

美国房产成全球资产避风港

在全球经济低迷的大背景下，美国房产却依然坚挺。

一方面跟美国强大的国家实力和美元的特殊地位有关，另一方面则得益于美国成熟完善的房产体系。

美国房产既能保值增值，还能帮助申请人实现资产全球化配置，降低资产风险，自然吸引了众多全球投资者的目光，这其中也包括对房子情有独钟的中国人。

加上现在国内房产市场已经告别了野蛮生长的黄金时代，很难再像以前那样通过炒房赚得盆满钵满。

美国房产则保持比较好的发展趋势，对购房者没有过多限制，只要预算充足，哪怕没有美国身份，想买多少套美国房产都可以。

于是美国房产，自然成为了中国富人海外置业的第一选择。

教育移民助推赴美购房

美国虽然没有购房移民的项目，但是也阻挡不了高净值人士赴美购房的热情，这部分投资者主要是出于自住的目的而配置美房。

美国教育资源丰富，名校林立，师资力量雄厚，教学质量领先世界，是当之无愧的教育强国。

现在低龄留学的趋势越来越明显，很多家长为了助力子女教育而移民美国，在孩子还很小的时候，就送到美国接受顶级的教育。

在美国上学遵循就近原则，若想把孩子送到比较好的学校，自然需要配置一个地段好的房子。

因此，为了方便子女可以在美国享受顶尖的教育资源，也成为了中国人购买美国房产的一个重要原因。

美国房产更具性价比

公摊面积，一直是中国独有的说法。

在美国买房就没有公摊面积，而且房屋的计算面积，跟我国大不相同。

美国购房所提到的面积，主要是指使用面积，哪怕是墙体都不统计在内；而国内买房，则是指房子的建筑面积。

这也是为什么，购买同样标榜200平的房子，美国的看起来比国内的明显要大很多，性价比极高。

除此之外，美国实行永久产权制度，也就是说，购买了美国房产后，可以永久使用，将来还能留给子孙后代。

美国房产投资回报高

美国不仅是一个热门的移民国家，还是众多学子心中的留学首选地，因而每年都吸引了大量新移民和留学生踏上这片土地。

初来乍到的这波人，需要租房过渡，必然涌入美国的租房市场。

另外，美国的年轻人相比于买房，更倾向于租房。

也就是说，不管是本地公民，还是刚到美国的外国人，都有租房的需求，因此美国房产市场才会如此火爆。

除了租房市场广阔外，美国房产的投资收益还很可观。

相关数据显示美国房产价值每年涨5%，有较稳定的房产增值和较高租金回报，很难不让人心动。

在美国有多种投资房型可以选择，并有专门的物业公司负责打理。